??交房時間到了自己不去收房行嗎

已有3個回答

• 144****0208

  沒意義，你沒有正當理由，即使拖幾個月收房，交物業(yè)費的時候還是從通知你收房的時間算起。所以想通過晚收房來少繳納物業(yè)費是行不通的。
  
  如果無所謂繳費多少，就是沒時間收房，那么拖一拖也沒啥。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:08:47
• 133****2559

  第一，房屋有質量問題是屬于置業(yè)的，和物業(yè)無關質量問題質量問題，物業(yè)可以幫你協(xié)調找置業(yè)幫你維修。你以房屋質量問題不交物業(yè)費是沒有任何作用的。
  第二，物業(yè)收費計算方式，是根據(jù)置業(yè)將鑰匙交給物業(yè)保管，確定正式交房時間來決定的，所以你收不收房也沒用。計費已經開始。
  第三，召開業(yè)主大會要2/3以上業(yè)主同意，更換也是。如果你們能達到那個數(shù)量可以更換，但和你交不交物業(yè)費無關，因為如果物業(yè)公司要撤離，只有2個辦法追要物業(yè)費，一個是讓接收物業(yè)公司代收，另一個是到法院申請支付令。如果他們申請支付令那你肯定輸官司，通過法院申請的話，你就需要交納滯納金了。
  給你的建議：交房的時候應該有房屋驗收單，你填上證明房屋不合格，那么就要等他維修好，檢查合格才開始計算物業(yè)費。
  提示，物業(yè)不負責收房，不負責檢查，只是陪同你去檢查。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:08:37
• 141****1265

  交房房產商應給業(yè)主的資料:業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》一、建議收房日期 一般房產商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具：
  
  1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
  
  2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
  
  3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度
  
  4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
  
  5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
  
  6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)
  
  7）1只水筆--用于簽字
  
  8）1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生
  
  9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 23:08:25

相關問題

• 問 ??交房時間到了不去收房會怎么樣子呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  二手房交房有時間限制，超過交房時間有違約金，具體時間看買賣合同交房時間。一手房交房可以晚交接，具體晚多少時間目前未定，時間久也不會影響您交接房屋。　　新房應該及時去，可以早點驗房。　　1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應發(fā)催告函催收房。函中還應注明，至某日起，該房屋的風險責任將依法轉移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。　　2、開發(fā)商會通知物業(yè)，凡是已經具備交房條件的房屋，其管理費都由購房人出，并自應該收房的那天算起?！　?、物業(yè)公司獲知購房人名單后，它也會從及時收繳物業(yè)費的角度，向購房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權向拖欠物業(yè)費的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權”而不是法定！　　4、即便是沒賣出的還是賣出后未來收房的空置房，物業(yè)費打不打折不是繳費人說了算，物業(yè)可以不同意打折。

  全部3個回答>
• 問 到了交房日期沒去收房可以嗎
  答

  到了交房日期沒去收房不可以，對于購房人自身的利益損害是比較大的，在交房的日期沒有去收房，開發(fā)商會默認購房者已經收房，在后期去辦理收房手續(xù)的時候，如果發(fā)生一些質量上的問題，或者是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并沒有按照合約執(zhí)行，再去找開發(fā)商進行維修或者是更換就難上加難，特別是遇到房屋的面積和合約當中的面積不符，就無法再拒收房屋，一般開發(fā)商所給出的收房日期有一個月左右的時間，待收到收房通知之后，盡可能的調整自己的時間去收房。交房時間到了不去收房會怎么樣：1、業(yè)主將會損失期限利益，一般開發(fā)商在和業(yè)主簽署購房協(xié)議的時候，會標注雙方應當簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業(yè)主收取相應的違約金，以及一些物業(yè)費。2、對于開發(fā)商來說，因為前期已經跟業(yè)主簽訂了商品買賣合同，根據(jù)合同法相關規(guī)定，倘若標的物損毀、滅失等，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔，所以到期之后還沒有收房的話，開發(fā)商會默認已經收房，來免除自己所承擔的風險。3、大多數(shù)人們購房都是通過銀行貸款來購入，不收房的話也就無法辦理房屋所有產權證，開發(fā)商需向銀行承擔連帶保證責任，若業(yè)主不按時還款的話，銀行就會起訴開發(fā)商或者業(yè)主本人。

• 問 不去收房會有什么影響
  答

  對于業(yè)主來說，不收房的話會損失期限利益，而且因為一直沒有收房，還需要承擔一部分的物業(yè)費違約金，在經過一段的時間之后，如果是因為業(yè)主自身的原因不收房，會默認已經同意收房，只要收房之后，物業(yè)費就是由業(yè)主自己繳納的。因為開發(fā)商所承擔的責任比較多，所以延遲收房的話，會有以下的影響：1、承擔在房屋未交付前的損毀、滅失風險。只有在交付之后，所遇到的各種風險才由買受人承擔，所以在沒有交付的這段時間里出現(xiàn)的任何問題，開發(fā)商還是要對房屋負責。2、開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任因為在借款合約當中，期房一般是由開發(fā)商去辦理房屋所有產權證，如果沒有辦法順利收房的話，開發(fā)商是要向銀行承擔連帶保證責任的，也就是說辦理了房屋所有產權證，并且交給銀行質押，否則開發(fā)商就有連帶的關系。3、面臨逾期交房被起訴的風險。

• 問 到了交房日期沒去收房可以嗎
  答

  到了交房日期沒去收房是可以的，一般情況之下，如果因為個人原因，業(yè)主沒有辦法到期收房，可以提出延期收房。但需要明確的是，現(xiàn)在有很多的，開發(fā)商在和業(yè)主簽署購房合同的時候會寫清楚，如果沒有正當理由不收房，當開發(fā)商開始通知收房的時候，業(yè)主延期收房，也要按照已經收房的標準來繳納物業(yè)管理費，至于房屋的保修期也是從開發(fā)商所規(guī)定的收房時間開始進行計算的，所以如果沒有特殊的事情，最好是在指定的時間內去收房，否則對于自身的利益損害比較大，之后如果再去收房，發(fā)現(xiàn)有一些問題和開發(fā)商溝通可能不是很順利。收房的注意事項1、正常情況之下發(fā)展商約定的交房時限一般在收樓通知書寄出30天內，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用。2、在收房的時候先要檢查一下開發(fā)商所提供的三書一證一表是否齊全，特別是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。3、先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，不要先簽收房合同，然后再驗房。4、業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)的毛病都要以書面的形式通知給開發(fā)商，要明確維修的時間或者是處理的結果，業(yè)主應該堅持原則，無論大小，都要在相關文件或表格中記錄下來。5、收房的時候不僅要檢查房屋的質量和面積，開發(fā)商的承諾也要一一檢查。

• 問 一直不去交房會怎樣?交房的時間過了半年 自己沒有去交房會怎么樣
  答

  主要是開發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會有什么違約責任，因為商品房買賣合同已經履行完畢了，對你的影響是在物業(yè)方面，已經通知交房，你不辦的話，物業(yè)會從通知你的那一天開始計費，其他沒有太大問題。

  全部5個回答>