房產(chǎn)證抵押貸款后房產(chǎn)證在哪

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• 142****6749

  按揭購買的房子，開發(fā)商會幫買受人辦理產(chǎn)權證，等產(chǎn)權證辦理好后開發(fā)商會直接交給銀行辦理他權（也就是抵押）。
  
  流程如下：
  
  到開發(fā)商處簽訂買賣合同；
  帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發(fā)商的合作銀行；
  銀行審核通過后就會放款給開發(fā)商了；
  等產(chǎn)權證下來后開發(fā)商就會把產(chǎn)權證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；
  **后產(chǎn)權證就會交還到貸款人手上了；

  查看全文↓ 2018-07-04 16:02:39
• 134****1325

  一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
  二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
  三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。
  四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:02:33
• 143****2603

  房產(chǎn)證要抵押在銀行。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2.準備貸款要求的資料；
  3.面簽銀行；
  4.銀行報卷和審批；
  5.銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6.到建委做抵押登記；
  7.建委出它項權利證；
  8.視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:02:26

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)抵押后房產(chǎn)證在哪?房屋抵押登記后房產(chǎn)證歸誰所有?
  答

  根據(jù)建設部頒布的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條的規(guī)定：本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。第三十一條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效?！　【褪钦f，房地產(chǎn)抵押生效并不是指貸款的一切手續(xù)已辦完，而是要在抵押登記手續(xù)完成以后，這也就是要辦理抵押登記的原因。開發(fā)商在給業(yè)主辦理房產(chǎn)證后，根據(jù)開發(fā)商和貸款銀行的《合作協(xié)議》，開發(fā)商將房產(chǎn)證交給貸款銀行，由貸款銀行和業(yè)主去辦理抵押登記。　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定：以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》?！　∵@一法律規(guī)定說明在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證還是給業(yè)主自己保管，貸款銀行擁有他項權證，在此期間，業(yè)主想轉讓房產(chǎn)，必須經(jīng)過銀行同意才可轉讓。只有在業(yè)主還清全部貸款，終止房地產(chǎn)抵押合同，再去房管部門辦理撤消抵押登記，收回《房屋他項權證》，重新頒發(fā)《房屋所有權證》，該房產(chǎn)的所有權利才算是完全歸業(yè)主自己所有了。

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• 問 房產(chǎn)抵押后房產(chǎn)證在哪
  答

  抵押帶卡房產(chǎn)證一直是在你手上的,銀行收走的只是抵押權證。也叫他證。你的產(chǎn)證上抵押一欄會寫抵押的銀行的信息。當你還清貸款后,就可以向銀行索要會他證,也就一張a4紙大小的文件。然后連同你的產(chǎn)證一起交給房地產(chǎn)交易中心。交易中心會收取你制作房產(chǎn)證的工本費手續(xù)費,大概幾十元。7個工作日后,再把新的產(chǎn)證還給你。這個時候抵押一欄就是空的了。

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• 問 房產(chǎn)抵押后房產(chǎn)證在哪
  答

  貸款的房子房產(chǎn)證一般都是抵押在銀行的。很多人在買房子這件事上面都是比較重視的，但是其中一本分人也由于家庭經(jīng)濟條件一般，因此就會通過抵押的形式得到貸款，用來購買房屋，但是如果是抵押的話，很多人不清楚的是房產(chǎn)證在誰哪里。貸款是根據(jù)購買房屋的人所提供房屋買賣合同還有銀行和房屋的人所簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記以及公證，銀行需要在合同里說明的期限內把所到款的金額直接劃入售房單位的賬戶里。而房屋抵押貸款是通過房屋的人和銀行填報房屋抵押貸款申請，同時要提供合法文件像是身份證、收入的證明、擔保書、房屋買賣合同等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。如果是要想要通過抵押貸款買房的話，那么建議多注意了解一些相關事宜。同時要選擇正規(guī)的開發(fā)商簽訂合同。

• 問 ??房產(chǎn)抵押后房產(chǎn)證在哪？房產(chǎn)證還在自己手上嗎？
  答

  進行房產(chǎn)證抵押貸款后，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單交給銀行收押。等抵押貸款全部還完，到銀行辦理解除抵押后，房產(chǎn)證正本會退回給借款人。關于房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、 戶口本、 結婚證、 房產(chǎn)證 、購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！?、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款后房產(chǎn)證在哪？能不能說說情況呢？
  答

  去建委做抵押登記的時候，建委會出他項給銀行的，房本是返回到您自己手里的。

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