請問買房什么時候付尾款？

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• 137****3197

  買房子付了**到交房的時候再付尾款開發(fā)商一般不會同意的。
  
  一般是在開發(fā)商取得《商品房預售許可證》后就可以要求購房者補交齊**款辦理銀行按揭手續(xù)的。
  
  《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:50:41
• 133****9256

  沒有房產證的房子交易本身就不受法律保護，既然通過開發(fā)商改底單的話，讓他改底單后把全部房款都付清，既然都改底單了，房子本身就和你沒關系了，他根本就沒有理由壓你2萬塊，那個中介也是SB，既然一手托兩家就該為雙方負責，只要確保底單已經改成他的名字了你的義務就已經完成了，如果是開發(fā)商的原因房產證辦不下來他就一輩子壓著你這2萬塊？
  再說明一下，在房產證沒下來之前通過開發(fā)商內部改底單的方式就相當于這套房子是由更名后的人購買的，與之前購買的人什么關系都沒有，后續(xù)的所有問題都該是由更名后的人和開發(fā)商的事情，下不下房產證也不是你說了算，而且不管下不下證也和你沒關系，壓你這2萬塊根本就沒任何道理。
  你問問那中介，如果房產證下來了他不把錢給你誰來負責？如果他們執(zhí)意要這么干的話，那你就和他們說干脆壓給他10萬吧，底單不改，房產證下來我和你們去過戶在把10萬退給我

  查看全文↓ 2018-07-04 16:50:32
• 133****0641

  1. 買房子付了**到交房的時候再付尾款開發(fā)商一般不會同意的。
  2. 一般是在開發(fā)商取得《商品房預售許可證》后就可以要求購房者補交齊**款辦理銀行按揭手續(xù)的。
  3. 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:50:21

相關問題

• 問 ??買房什么時候付尾款？怎么規(guī)定的呢？
  答

  購房合同簽約前要先確認開發(fā)商是否具備五證兩書。一般在簽認購書時，認購書上會注明多少天后簽正式合同，并交首期款，后交余下的款項。如果開發(fā)商還沒拿到預售證是不能簽訂正式的商品房買賣合同的。只有取得預售許可證的樓盤才能提前進行預售，也才能簽訂購房合同，辦理貸款，進行合同備案;如果房產沒有取得預售，那么屬于違規(guī)操作;當然，除了預售許可證外，五證中其他的資料沒有取得齊全，那么也是不能簽訂購房合同的。除了預售許可證等資料外，還有就是可能樓盤已經抵押給銀行，在沒有解押前，房產是不能進行銷售的，是被鎖定的。如果合同不能及時簽訂，對于后期各項購房程序的進行都是有影響的，除了購房不能繼續(xù)外，也容易出現(xiàn)開發(fā)商跑路等現(xiàn)象；所以為了避免這種情況的發(fā)生，前期需要核查開發(fā)商的資料，例如常見的開發(fā)五證，尤其是預售許可證，其次簽訂認籌協(xié)議或者認購書也是非常重要的。在簽訂認購書、意向書時需注意，何時簽訂購房合同，認購書是有法律效力的，簽訂后，即按照協(xié)議書來執(zhí)行。但是如果開發(fā)商在交付認籌金等協(xié)議中，不約定具體的付款流程，簽訂合同的時間，那么還需謹慎，不要貿然簽訂。對于害怕房屋質量有問題，《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對遇到房屋質量有問題有明確規(guī)定，可述諸法律武器解決。當房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失；在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任；因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

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• 問 買房尾款什么時候付? 買房子付了**可以到交房的時候在付尾款嗎
  答

  貸款買房交尾款的時間：貸款買新房開發(fā)商要求付尾款的時間不盡相同，但時間都在房屋修好之后三個月內付清。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

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• 問 買房尾款什么時候付? 買二手房**款多久付尾款
  答

  貸款買房交尾款的時間：貸款買新房開發(fā)商要求付尾款的時間不盡相同，但時間都在房屋修好之后三個月內付清。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

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• 問 ??一般來說買房尾款什么時候付？
  答

  　　你好，你這種情況其實可以看開發(fā)商催不催你，應該會提前1月通知你的。如果貸款辦不下來，一般房地產開發(fā)商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。需要注意的是簽訂買賣合同之前要協(xié)商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。希望我的回答是有用的。

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• 問 請問買房**從什么時候付？
  答

  1、之前可以交誠意金或者叫定金，之后你去準備錢。2、在規(guī)定的時間內交完**，簽購房合同，人家給你發(fā)票。2、讓你去準備貸款所需要證件或者在交完誠意金就可以準備。3、合同簽完之后，售樓員會把你貸款需要的證件和合同的復印件什么的都復印好，給你，去指定的銀行辦理貸款。有專門的人給你辦，讓你怎么填就怎么填。4、等著放款，銀行會打電話通知你。

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