??房子沒交房讓交全款可以嗎

已有3個回答

• 138****0238

  是的。全款買房流程如下：
  
  在開發(fā)商處一次性付款購買房子順序如下：
  1.交付定金，簽訂認(rèn)購合同
  2.提交資料給開發(fā)商，需要資料:身份證，戶口本，婚姻證明（一次性付款就算已婚狀態(tài)也可以寫一個人的名字）
  3.交付尾款，簽訂購房合同。
  4.合同簽訂，款付完，開發(fā)商給你收據(jù)，就完事了
  

  查看全文↓ 2018-07-04 19:49:28
• 138****9810

  可以一次性付清全款。

  查看全文↓ 2018-07-04 19:49:15
• 148****0171

  1. 如果開發(fā)商已經(jīng)取得了《商品房預(yù)售許可證》的話，是要去房管局給購房業(yè)主簽訂的購房合同做備案的。這個是必須要做的程序。備案后的購房合同才真正能保障購房者的合法權(quán)利的。
  2. 實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

  查看全文↓ 2018-07-04 19:49:08

相關(guān)問題

• 問 ??還沒交房的房子可以賣嗎？買的房子還沒交房能賣嗎？全款買的？
  答

  　房子沒有交納，沒有產(chǎn)權(quán)證無法買賣?！　〗环浚骸　?、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間?！　?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??還沒交房怎么讓交契稅才好？誰知道呢？
  答

  一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。

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• 問 預(yù)售房交全款可以嗎
  答

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。在開發(fā)商取得預(yù)售證后，購房者交齊**款或一次性付清房款的，當(dāng)天就可以跟開發(fā)商網(wǎng)簽購房合同的。

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• 問 房子還沒交房能賣嗎? 房子全款買的，還沒交房怎么賣
  答

  只要房地產(chǎn)開發(fā)商同意原買受人轉(zhuǎn)讓房屋，您能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發(fā)商愿意為你們的轉(zhuǎn)讓事項到有關(guān)主管部門辦理登記變更手續(xù)，房屋買賣就可以完成。拓展資料根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五章第八十八條規(guī)定，經(jīng)合同一方當(dāng)事人同意，合同中另一方當(dāng)事人可將自己在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

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• 問 沒交房可以提前交契稅嗎
  答

  沒交房可以提前交契稅，正常情況下是在辦理房產(chǎn)證的時候一同交納，當(dāng)然也有的開發(fā)商會要求在交房的時候就繳納契稅，主要是看開發(fā)商的要求時間。在部分區(qū),可以憑預(yù)售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。繳納契稅是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的重要環(huán)節(jié)，而且在繳納契稅時也會對開發(fā)商的相關(guān)信息進行審核，如果不能夠辦理房產(chǎn)證，也就不存在交契稅。目前我國對于契稅已經(jīng)給予了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，針對于首次購買住房的家庭，所購買的是普通住宅，并且建筑面積在90平米以下的普通住房能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，可以按照總房款的1%收取。對于建筑平米在144平米以下的住房，按照總房款的1.5%收取，二次購房或者是房屋面積比較大的房屋類型，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。