??已經(jīng)網(wǎng)簽的房子敢買(mǎi)嗎

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• 143****3900

  網(wǎng)簽是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。
  因此，網(wǎng)簽的房子正常是不能再交易的~~

  查看全文↓ 2018-07-04 22:19:36
• 145****2908

  已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不能再次買(mǎi)賣(mài)，除非把上次網(wǎng)簽撤掉

  查看全文↓ 2018-07-04 22:18:55
• 147****2267

  可以買(mǎi),但是有風(fēng)險(xiǎn),你要等到開(kāi)發(fā)商通知現(xiàn)賣(mài)家去辦理房產(chǎn)證之后才可以過(guò)戶,所以在這期間,房子漲價(jià)或跌價(jià)都有可能造成不必要的麻煩,請(qǐng)您考慮清楚!

  查看全文↓ 2018-07-04 22:18:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想請(qǐng)教下大家已經(jīng)網(wǎng)簽的房子敢買(mǎi)嗎？
  答

  可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)，你要等到開(kāi)發(fā)商通知現(xiàn)賣(mài)家去辦理房產(chǎn)證之后才能交易過(guò)戶，但是有此開(kāi)發(fā)商2-3年都不能出房產(chǎn)證，中間可能房?jī)r(jià)大漲，到時(shí)候賣(mài)家有可以就違約不賣(mài)給你了。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房子怎么查詢? 什么是網(wǎng)簽？怎樣查詢剛買(mǎi)的房子已經(jīng)網(wǎng)簽？
  答

  在房管局網(wǎng)上查到自己的房子，首先要在買(mǎi)房的時(shí)候進(jìn)行網(wǎng)簽以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案這個(gè)兩個(gè)關(guān)鍵流程。有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網(wǎng)上查詢，點(diǎn)擊查詢“商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案”，輸入合同編號(hào)及身份證號(hào)即可。網(wǎng)簽是地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，而且網(wǎng)簽后還會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息，已經(jīng)網(wǎng)簽過(guò)的房屋，無(wú)法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房子怎么查詢? 什么是網(wǎng)簽？怎樣查詢剛買(mǎi)的房子已經(jīng)網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進(jìn)行查詢，輸入你的網(wǎng)簽合同號(hào)和密碼就可以了。合同號(hào)在網(wǎng)簽合同的上端，密碼你自己應(yīng)該知道。網(wǎng)簽的好處1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。網(wǎng)簽流程第一步確定買(mǎi)方具備購(gòu)房資格和賣(mài)方的房屋產(chǎn)權(quán)完整性。第二步、雙方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》并準(zhǔn)備以下材料并約定網(wǎng)簽日期。

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• 問(wèn) 房子已經(jīng)網(wǎng)簽還能改嗎
  答

  房產(chǎn)如果是你自己的名字，就算加上第二個(gè)人的名字也沒(méi)用，房產(chǎn)權(quán)有人都是你，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ兏涂梢粤?，需要半個(gè)月的時(shí)間

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎？
  答

  一、網(wǎng)簽的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎網(wǎng)簽的房子不可以轉(zhuǎn)賣(mài)。網(wǎng)簽是和房地產(chǎn)商簽訂合同后到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，然后給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)并公布在網(wǎng)上，這樣是為了使房地產(chǎn)交易更加的透明化，避免出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的情況。所以網(wǎng)簽的房子在退還給開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理注銷(xiāo)手續(xù)之前，它是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)和重復(fù)簽約的。二、辦理網(wǎng)簽該注意什么1. 注意開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證在網(wǎng)簽之前要先查看開(kāi)發(fā)商是否具有預(yù)售許可證，有預(yù)售預(yù)售許可證的房屋更加有保障。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商要想取得預(yù)售資格證還必須具有其它證件，比如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃證等，這些證件齊全了才可以辦理房產(chǎn)證。2. 注意房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本在簽網(wǎng)簽時(shí)要注意房屋買(mǎi)賣(mài)的合同文本，合同必須是房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的，一定要標(biāo)準(zhǔn)，而且在簽訂時(shí)要注意合同中的每項(xiàng)條款，認(rèn)真閱讀并填寫(xiě)。

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