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關(guān)于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用都是依據(jù)這個合同來計算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系統(tǒng)接口，從這個接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網(wǎng)簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應(yīng)當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。
全部3個回答>購房合同從哪里來的
157****1759 | 2018-07-05 10:34:43
已有3個回答
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157****3566
商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
查看全文↓ 2018-07-05 10:35:07
房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。 -
147****8418
交進去了一般就拿不出來了。
查看全文↓ 2018-07-05 10:35:03
其實也沒必要拿，房產(chǎn)證辦下來了，購房合同就自動失效了。 -
146****6109
房管局是需要收取原件的， 不會退回原件，但是可以申請調(diào)檔，把購房合同檔案調(diào)取出來就可以了。
查看全文↓ 2018-07-05 10:34:54
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問 高樓蚊子從哪里來答
...蚊子也會坐電梯啊,呵蚊子為何越飛越高，它到底能飛多高?市疾控中心工作人員介紹，蚊子到底能飛多高，國內(nèi)還未對此問題做過專項研究。通常認為，昆蟲都屬于近地生物，飛行高度**多也就到6樓左右，這也是以前高層蚊蟲較少的原因。然而，現(xiàn)代社會高樓越建越多，蚊子的繁殖空間在起點上也抬高了。比如“祖先”在5樓安家的蚊蟲經(jīng)過繁衍，其后代就很容易以此樓層為起點繼續(xù)攀升，這樣他們就一步步、一代代“更上一層樓”。不過樓層越高，蚊子出現(xiàn)的幾率始終是相對小一些。同時高層建筑中電梯這個工具也給蚊子提供了便利，大部分蚊子就是“搭乘”電梯飛入高層的。
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老鼠進入高層樓房的渠道：1、電纜井2、封閉式空調(diào)外掛機3、下水管道4、由大件物品帶入如新購沙發(fā)等解決辦法：（1）一旦家中出現(xiàn)鼠跡，業(yè)主可以向居委會或者街道下屬的除四害服務(wù)站反映和領(lǐng)取滅鼠藥，并可在賣場和藥店購買粘鼠板、捕鼠夾等藥品和工具。（2）空調(diào)管道的進出孔、上下相連的管道或通道、室內(nèi)洞穴，都應(yīng)封堵牢固，不能留有超過0.6厘米的縫隙。 垃圾袋裝化且不留夜，家里不留食物殘渣。（3）發(fā)現(xiàn)鼠害后，要立即進行家中的大掃除，并在環(huán)境整治的同時實行‘堅壁清野’，實行臨時的‘斷水斷糧’，不給老鼠留下生存的空間。
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一部分是開發(fā)商自己的錢,一部分是向銀行申請的貸款,還有一部分就是收取的業(yè)主買房子的錢,一般貸款的錢占大部分。
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你好,購買燃氣熱水器,要考慮性能、安全、出水量、容量、品牌等多種因素。美的、方太、史密斯、櫻花、阿里斯頓、華帝等都是市場口碑比較好的品牌。產(chǎn)品的質(zhì)量可靠,水溫穩(wěn)定,點火快、水量大、速度快,洗澡很舒適,使用起來安全放心。希望我的回答能幫助到你!
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