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陽臺屬于套內(nèi)面積嗎

154****7086 | 2018-07-05 15:21:30

已有5個(gè)回答

  • 154****9627

    露臺,又稱陽臺、陰臺,是一種從大廈外壁突出,由圓柱或托架支撐的平臺,其邊沿則建欄桿,以防止物件和人落出平臺范圍,是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物,但其實(shí)兩者有其些微分別,無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺,有遮蓋物者之平臺稱陽臺。陽臺分為封閉陽臺和半封閉陽臺。
    在計(jì)算建筑面積時(shí),封閉式陽臺按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積;而非封閉式陽臺,則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。
    陽臺的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn),房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式,已出售的房子,半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。

    查看全文↓ 2018-07-05 15:22:41
  • 151****8884

    不算,陽臺是屬于公攤面積,價(jià)錢只是套內(nèi)面積的一半

    查看全文↓ 2018-07-05 15:22:33
  • 141****9224

    樓房陽臺算建筑面積,只按照50%來計(jì)算。

    查看全文↓ 2018-07-05 15:22:26
  • 147****6697

    按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353-2005中3.0.18 款的規(guī)定:建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。
      具體情況有下列4種:
      (1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
     ?。?)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
     ?。?)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;
      (4)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

    查看全文↓ 2018-07-05 15:22:19
  • 135****4135

    根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積:
    1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
    2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
    3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
    4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
    5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
    6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
    7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
    8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道.
    9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
    因此,陽臺不能計(jì)算建筑面積。

    查看全文↓ 2018-07-05 15:21:53

相關(guān)問題

  • 要看是內(nèi)陽臺,還是外陽臺,如果是內(nèi)陽臺就要全算套內(nèi)面積,在開發(fā)商那買新房外陽臺就只算一半的面積。內(nèi)陽臺就是在外墻壁以內(nèi),外陽臺就是外墻壁以外。

    全部5個(gè)回答>
  • 大部分陽臺都有贈(zèng)送一半的面積,要算建筑面積

    全部6個(gè)回答>
  • 不算,依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》3.0.24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積:1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

    全部3個(gè)回答>
  • 陽臺有頂蓋的、不封閉的算一半面積;封閉的算全面積;沒有門的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽臺不算面積

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  • 不包括,套內(nèi)使用面積:A,臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和。B,躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯,按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。C,不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井,均計(jì)入使用面積。

    全部3個(gè)回答>