飄窗和陽臺屬于建筑面積嗎

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• 144****7878

  不算，依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》
  3．0．24 下列項目不應計算面積：
  1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
  2 建筑物內(nèi)的設備管道夾層。
  3
  建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
  4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
  5
  建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
  6
  勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
  7
  無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
  8 自動扶梯、自動人行道。
  9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

  查看全文↓ 2018-06-21 16:30:47
• 138****5081

  樓房陽臺算建筑面積，只按照50%來計算。

  查看全文↓ 2018-06-21 16:30:23
• 146****8267

  算建筑面積
  
  拓展資料：
  飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃。飄窗有內(nèi)飄和外飄兩種類型，外飄是凸的,內(nèi)飄是平凹的，外飄窗一般三面都是玻璃窗，凸出墻體，底下是凌空的，內(nèi)飄窗一般都有一面玻璃，兩面是墻，比較安全，但是會占用室內(nèi)的空間。
  
  大塊采光玻璃和寬敞的窗臺，使人們有了更廣闊的視野，更賦予生活以浪漫溫馨的色彩。飄窗，從名字不難看出，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。

  查看全文↓ 2018-06-21 16:30:10

相關問題

• 問 飄窗和陽臺算建筑面積嗎
  答

  套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積,套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和

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• 問 陽臺屬于建筑面積嗎？
  答

  大部分陽臺都有贈送一半的面積，要算建筑面積

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• 問 誰告訴我陽臺屬于建筑面積嗎？
  答

  陽臺是供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。陽臺是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。陽臺是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三類。陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中**可愛的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝?。房屋建筑?guī)范規(guī)定：在主體結構內(nèi)的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積露臺不計算建筑面積

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• 問 ??誰可以告訴我陽臺屬于建筑面積嗎？
  答

  一、買房子陽臺算面積嗎陽臺面積只算一半是目前為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發(fā)商稱，全部陽臺只算一半面積，業(yè)主入住后可自行封閉成一個房間，相當于免費獲得了半間房的使用面積。然而，根據(jù)國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定：對于全封閉的陽臺計算全部的面積，對于半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種促銷方式聽上去很劃算。 實際上，如果陽臺本來就是半封閉的，這個多余面積本來就不是開發(fā)商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，因此，個別開發(fā)商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。所以購房者買房時應注意以下幾點：1、以合同的形式進行約定，否則今后很容易產(chǎn)生糾紛。2、“贈送面積”不屬于產(chǎn)權面積，今后如果遇到拆遷、出售時，購房者的權益很難得到保障，容易產(chǎn)生糾紛。二、公攤面積的意思公攤面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。公攤面積一般大于使用面積。公攤面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。公攤面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。公攤面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層公攤面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。大部分的房地產(chǎn)都會告訴我們，購買房子會送陽臺面積，但事實上陽臺面積也是屬于建筑面積的，所以大部分的房子在購買的時候，陽臺面積已經(jīng)計算在總價格里。房屋的陽臺一般來說是計算面積的，如果陽臺面積沒有計算在總面積里面，那么可能就會從其他地方來計算面積。我們在購買房屋的時候**好購買一些有陽臺的房屋，因為有陽臺的房屋采光度是比較好的，而且空氣比較流通。

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• 問 飄窗計算建筑面積怎么算? 飄窗計算建筑面積嗎？
  答

  《建筑工程建筑面積計算 規(guī)范》GBT 50353-2013規(guī)定：窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結構凈高 在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍 水平面積計算1/2面積。窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結構凈高 在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在 0.45m及以上的凸（飄）窗不計算建筑面積。

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