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平屋頂算建筑面積嗎

131****2059 | 2018-07-06 08:36:55

已有5個回答

  • 157****8075

    不計算建筑面積

    查看全文↓ 2018-07-06 08:38:49
  • 136****5196

    你好，平屋頂建筑面積計算方法：
    1、單層建筑物不論其層高均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。多層建筑物的建筑面積按其建筑面積的總和計算，其低層建筑物按外墻勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
    　　2、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計算。用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
    　　3、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。電梯井、提物井、*道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。
    　　4、建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。與建筑連接的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計算建筑面積；*柱雨蓬按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。有柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
    　　5、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面

    查看全文↓ 2018-07-06 08:38:29
  • 158****2235

    不計算在購房總價款中。閣樓凈高在2.2米以下，不計購房款中

    查看全文↓ 2018-07-06 08:37:58
  • 144****6283

    .你好，平屋頂建筑面積計算方法：
    1、單層建筑物不論其層高均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。多層建筑物的建筑面積按其建筑面積的總和計算，其低層建筑物按外墻勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
    2、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計算。用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
    3、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。電梯井、提物井、道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。
    4、建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。與建筑連接的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計算建筑面積；柱雨蓬按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。有柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
    5、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
    6、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
    7、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一般計算建筑面積。
    8、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
    9、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積?？缭狡渌ㄖ铩?gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。
    10、原始設(shè)計為假層（含頂層閣）屋面全部翻高后，前后墻沿口到樓板高度超過1.8米的，按實際計算建筑面積。
    希望對你有幫助( ShangHaiWendy)

    查看全文↓ 2018-07-06 08:37:34
  • 142****4461

    你好, 一般規(guī)定
    1.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。
    2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。
    3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。
    4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。
    5.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。
    6.房屋結(jié)構(gòu)(如墻、柱)占用的面積,包括地下室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。

    查看全文↓ 2018-07-06 08:37:13

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