??房貸利率從什么時(shí)候算

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• 132****6838

  　你好，住房貸款利息是從銀行放款開始計(jì)算的，銀行放款后會(huì)給貸款人發(fā)條短信，告知貸款人每月還款日是幾號(hào)，并告知每月還款的金額是多少。
  
  　　申請(qǐng)住房貸款需要提供以下資料：
  
  　　1、借款人及其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  
  　　2、購(gòu)房合同以及房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  　　3、借款人及其配偶的收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  　　4、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:41:15
• 153****4751

  從貸款發(fā)放日開始算利息，到所有房貸還完為止。
  總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額
  月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1）
  按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:40:50
• 155****8583

  房貸利率按放款時(shí)間算還是審批時(shí)間算，每個(gè)銀行都不一樣，可能按面簽時(shí)的利率放款。
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
  根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種:
  一、等額本息計(jì)算公式:
  計(jì)算原則:銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減住房貸款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
  需要注意的是:
  1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看;
  2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
  二 、等額本金計(jì)算公式:
  每月還款額=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/還款月數(shù)
  每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率
  計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:40:41

相關(guān)問題

• 問 房貸利率從什么時(shí)候算? 房屋貸款利息從什么時(shí)候算起
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，一般以合同約定為準(zhǔn)；如放款前，國(guó)家調(diào)整相關(guān)利率政策，則請(qǐng)以實(shí)際放款為準(zhǔn)。具體情況可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 房貸利率從什么時(shí)候算起
  答

  貸款購(gòu)房按揭的時(shí)間是從銀行放款的當(dāng)天開始算起的，銀行放款后會(huì)給貸款人發(fā)條短信，告知貸款人每月還款日是幾號(hào)，并告知每月還款的金額是多少。順便說(shuō)下，房子的使用年限是根據(jù)土地的使用年限來(lái)的，計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地的時(shí)候開始算起的。

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• 問 房貸利率從什么時(shí)候算?房屋抵押貸款的利息怎么計(jì)算
  答

  從貸款發(fā)放日開始算利息，到所有房貸還完為止?？偫?(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1）按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 房貸利率什么時(shí)候確定?房貸利率什么時(shí)候公布
  答

  從貸款發(fā)放日開始算利息，到所有房貸還完為止?？偫?(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1）按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 ??房貸利率從什么時(shí)候開始不打8折
  答

  這個(gè)只能聽銀行的了！一般銀行會(huì)讓你買一些理財(cái)產(chǎn)品才能享受折扣！不過(guò)現(xiàn)在可能性不大！因?yàn)槭侨嫒∠劭郏∈裁礃拥那闆r可以申請(qǐng)1、申請(qǐng)人需為借款人本人，同時(shí)，20萬(wàn)以上的存量貸款才可享受7折優(yōu)惠。2、申請(qǐng)的時(shí)候需要帶什么資料帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)。3、申請(qǐng)流程帶身份證和房屋貸款合同到銀行—登記貸款信息—填寫率調(diào)整承諾書—填寫表格；工行在補(bǔ)充協(xié)議里 要求如果提前還款,要求賠償提前還款金額一個(gè)月的利息，三年內(nèi)不許提前還款，否則第一年要交付3倍的利息違約金，依次2倍、1倍。 4、什么時(shí)候生效審批后一個(gè)月生效5、什么時(shí)間可以辦理辦公時(shí)間6、需要多少時(shí)間30個(gè)工作日

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