??貸款展期該如何辦理抵押登記

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• 131****3490

  由于主合同貸款展期，若抵押物為貸款人所有則抵押合同是否變更并無關(guān)系，若抵押物為第三人所有則要做相應(yīng)變更。

  查看全文↓ 2018-07-06 21:55:26
• 137****1211

  房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用，即抵押登記費。根據(jù)贛價房字(1999)8號文件，住宅：抵押，它項權(quán)登記各80元（套）;非住宅抵押按抵押金額0.4%。江西省價格監(jiān)督檢查局(2008.12.11)明確規(guī)定，業(yè)主辦理房屋按揭抵押標準為每套80

  查看全文↓ 2018-07-06 21:55:00
• 133****5475

  需要重新辦理，主合同變更了，抵押合同作為從合同也必須變更，因為以前抵押期限是不一樣的
  (一)主債權(quán)消滅;
  (二)擔保物權(quán)實現(xiàn);
  (三)債權(quán)人放棄擔保物權(quán);
  (四)法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。
  抵押權(quán)存續(xù)期間屆滿。通說認為抵押權(quán)雖得不罹于主債權(quán)之消滅時效而消滅，但從穩(wěn)定民事關(guān)系、維護社會秩序出發(fā)，抵押權(quán)不得永續(xù)存在，而應(yīng)有一定存續(xù)期間，該期間在性質(zhì)上屬于除斥期間。
  正因如此， 《擔保法司法解釋》第l2條中規(guī)定：“……擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當予以支持。”

  查看全文↓ 2018-07-06 21:54:22

相關(guān)問題

• 問 ??貸款展期該如何辦理抵押登記才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  由于主合同貸款展期，若抵押物為貸款人所有則抵押合同是否變更并無關(guān)系，若抵押物為第三人所有則要做相應(yīng)變更。

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• 問 ??如何辦理抵押貸款展期登記手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.填寫《展期證明》（一式四份） 2.加蓋畢業(yè)**公章 3.將加蓋畢業(yè)**公章的展期證明拿到錄取**加蓋公章 4.到貸款社辦理展期 5.貸款社收到畢業(yè)**和錄取**都蓋章的展期證明，后為繼續(xù)攻讀學位的貸款學生辦理展期。 6.展期辦理完畢后，請將畢業(yè)**留存的一聯(lián)寄回** 7. 畢業(yè)**依據(jù)收到加蓋錄取**公章的展期證明為依據(jù)與貸款社核實財政貼息，展期期間繼續(xù)由財政貼息。

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• 問 ??抵押貸款展期后要重新辦理登記手續(xù)？
  答

  借款合同展期就是借款合同中的借款期限延長，法律性質(zhì)上屬于合同期限的變更。中國人民銀行1996年6月28日頒布的《貸款通則》第十二條規(guī)定：“不能按期歸還貸款的，借款人應(yīng)當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行?！?/p> 全部5個回答>

• 問 如何辦理房屋抵押登記？ 房產(chǎn)證抵押登記怎么辦理
  答

  在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請書、身份證，銀行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機關(guān)對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)抵押? 如何辦理房地產(chǎn)抵押登記？
  答

  　房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償?！　√峁┑盅悍课莸漠斒氯朔Q為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押?！　?、抵押登記　　律師應(yīng)當合理地提示委托人，債權(quán)人與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方應(yīng)依照《擔保法》的規(guī)定，就該合同項下的抵押物進行登記，債權(quán)人自抵押物登記之日起享有抵押權(quán)?！　鶛?quán)人所接受的抵押物，均須辦理抵押物登記。　　抵押物的登記日期不得遲于抵押擔保債權(quán)的實際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期?！　?、不登記的，不對抗第三人　　由于抵押登記部門的原因，導(dǎo)致抵押登記無法實施，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)?！　÷蓭煈?yīng)當合理地提示委托人，未辦理抵押登記的，不得對抗第三人?！　?、惡意拒絕登記的責任　　律師應(yīng)當合理地提示委托人，擔保法規(guī)定抵押登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記，導(dǎo)致債權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)當承擔賠償責任。

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