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我們注意一下就可以發(fā)現,這是一個政府指導價,僅僅是一個指導的作用,給物業(yè)公司制定價格時的一個參考,并不是強制的標準,因此理論上來說"通知"中的一到五級價格都是沒有**高限額的. 關于物業(yè)管理定價的問題,應該是物業(yè)公司對物業(yè)服務進行測算,將測算出的價格提交給物業(yè)管理委員會審議,經業(yè)主大會表決通過后即可執(zhí)行.如果沒有業(yè)主委員會,根據自己的測算,報物價部門批準才能執(zhí)行. "通知"中提到了"優(yōu)質優(yōu)價",這是非常重要的,也就是說,政府在出指導價格時也進行了大概的測算,認為按照指導價格基本可以實現"優(yōu)質優(yōu)價".由于"一級"物業(yè)管理提供的服務種類非常多,價格指導部門無法估計,所以就沒有提出具體的價格.也就是說,如果你是真正的"優(yōu)質優(yōu)價",即使100元/平方,物價部門也會同意.
??重慶甲級寫字樓物業(yè)怎樣收費
137****6477 | 2018-07-07 00:29:59
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131****1230
主是個糾結的人，體現在什么都追求完美，不求好只求更好和**好。
查看全文↓ 2018-07-07 00:33:37
比如說物業(yè)管理，之前所在的那個寫字樓，就不點名了哈，雖然物業(yè)費不高，每個月一個平米8塊錢，但是服務之差。舉個例子，保安常年看不到個人影子，給物業(yè)管理處打個電話打10次**多1次有人接聽，還滿是不耐煩。倒是清潔阿姨還做得不錯。
所以這次對寫字樓就有了新標準，一定要選5A甲級寫字樓，這不是要樹立企業(yè)形象嘛，就要從辦公環(huán)境開始著手！有朋友說，5A甲級寫字樓的物業(yè)管理費都偏高，普通物業(yè)管理公司還好，要是世界知名的物業(yè)管理公司那就更加“高大尚”了。
這么一說，樓主就去暗地里做了一個調查，看看5A甲級寫字樓到底是個啥水平的物業(yè)管理費。 -
151****9029
重慶總部城位于渝中區(qū)大坪，是由渝中區(qū)政府攜手協(xié)信集團聯合打造，總建筑面積約100萬平方米。重慶總部城涵蓋臨江企業(yè)獨棟、甲級寫字樓、公寓、住宅、商業(yè)配套等多元業(yè)態(tài)，住宅已于2013年接房入住。重慶總部城目前已有40余家企業(yè)與重慶總部城簽署入駐及戰(zhàn)略合作協(xié)議，中煤科工集團重慶設計院總部、平安銀行總部、新華保險等企業(yè)落戶
查看全文↓ 2018-07-07 00:33:19 -
141****4486
現在買房人群占很大群體。。還是要漲的。。
查看全文↓ 2018-07-07 00:33:02 -
143****2044
《重慶市物業(yè)服務收費管理辦法》（渝府辦發(fā)〔2015〕36號，以下簡稱《辦法》）第十二條規(guī)定，非住宅和前期物業(yè)服務合同終止的住宅及配套停車場的物業(yè)服務收費標準，由物業(yè)服務企業(yè)與建設單位或業(yè)主大會在物業(yè)服務合同中約定。
查看全文↓ 2018-07-07 00:31:31
《辦法》根據《物權法》第七十二條規(guī)定，取消了空置房物業(yè)服務收費優(yōu)惠政策，但是，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)另有約定的除外。
《重慶市物業(yè)服務收費管理辦法》（渝府辦發(fā)〔2015〕36號）公開發(fā)布在《重慶市政府網》上。
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131****3718
《重慶市物業(yè)服務收費管理辦法》（渝府辦發(fā)〔2015〕36號，以下簡稱《辦法》）第十二條規(guī)定，非住宅和前期物業(yè)服務合同終止的住宅及配套停車場的物業(yè)服務收費標準，由物業(yè)服務企業(yè)與建設單位或業(yè)主大會在物業(yè)服務合同中約定。
查看全文↓ 2018-07-07 00:30:47
《辦法》根據《物權法》第七十二條規(guī)定，取消了空置房物業(yè)服務收費優(yōu)惠政策，但是，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)另有約定的除外。
《重慶市物業(yè)服務收費管理辦法》（渝府辦發(fā)〔2015〕36號）公開發(fā)布在《重慶市政府網》上。
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城南的的寫字樓很多，親，你可以根據自己的需求選擇，比如東瑞金融中心可以拿來做投資，投資回報率高，而且建筑本身具有空中花園，是白領們有氧辦公的理想之地。
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寫字樓分為甲級和乙級寫字樓，對于甲級寫字樓的衡量標準，主要包括了交房標準、建筑施工、單層面積等方面。不過相關人士表示，要被評為甲級寫字樓并不一定想要符合每一項標準，不過必須達到以下的多項指標。同時，隨著目前市場情況的不斷變化和建筑技術的發(fā)展，以下的指標還會不時更新?！鰡螌用娣e達1000平方米或以上■層高達2.60米或以上■平均得房率為60%-65%或以上■位于浦東或浦西的中央商務區(qū)，有便捷交通■租戶包括知名本地或跨國企業(yè)■高端的交房標準■高質的建筑施工■樓層可靈活分隔■寬敞的大廳及通道■高效的中央空調系統(tǒng)■專業(yè)的物業(yè)管理■充足的停車設施■基本的后備電源系統(tǒng)■高效的電梯管理系統(tǒng)■充足的洗手間設施■合格的通訊系統(tǒng)，以支持話音及數據傳輸版本四：戴德梁行寫字樓部關鍵詞：八大特征所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，在我國現行的建筑設計規(guī)范里無法找到這個名詞，仔細探討會發(fā)現，它是在以一些像戴德梁行、世邦魏理仕等公司為代表的外商與內地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過程中，逐步引進并流行起來的詞匯。將寫字樓按照其綜合實力不同，劃分為甲、乙、丙等幾個等級。從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：管理國際化；24小時寫字樓、人性化、空間的舒適性和實用性、數字化、節(jié)能化、便捷的交通和商務化。每家公司的具體評判標準不甚統(tǒng)一，在參照國際化通行標準的情況下各有自己的一套判別方式，比如戴德梁行寫字樓部認為，就我國的辦公樓市場而言，一般分為高檔物業(yè)(甲級寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級寫字樓)。而高檔物業(yè)又可細分為兩個部分：頂級和甲級寫字樓。頂級寫字樓與國際寫字樓標準相符，甲級是按照本地市場現行標準劃分的。關鍵詞：基于市場的相對質量由于寫字樓物業(yè)在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標準通常是基于每個市場上的相對質量。其考量標準為以下幾部分：樓宇品質（包括裝飾標準、配套設施、設備標準）、建筑規(guī)模、客戶進駐、物業(yè)服務、交通便利、所屬區(qū)位、智能化等10項指標通過綜合評定打分后，達到一定分值來判斷。
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這是一個政府指導價,僅僅是一個指導的作用,給物業(yè)公司制定價格時的一個參考,并不是強制的標準,因此理論上來說"通知"中的一到五級價格都是沒有**高限額的。 關于物業(yè)管理定價的問題,應該是物業(yè)公司對物業(yè)服務進行測算,將測算出的價格提交給物業(yè)管理委員會審議,經業(yè)主大會表決通過后即可執(zhí)行。如果沒有業(yè)主委員會,根據自己的測算,報物價部門批準才能執(zhí)行。"通知"中提到了"優(yōu)質優(yōu)價",這是非常重要的,也就是說,政府在出指導價格時也進行了大概的測算,認為按照指導價格基本可以實現"優(yōu)質優(yōu)價"。由于"一級"物業(yè)管理提供的服務種類非常多,價格指導部門無法估計,所以就沒有提出具體的價格。也就是說,如是真正的"優(yōu)質優(yōu)價",即使100元/平方,物價部門也會同意。
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一）標準層面積的確定總辦公面積和規(guī)劃限高：對于高層寫字樓而言，下面的公式在一般情況下成立：標準層面積≈總辦公面積/ [（規(guī)劃限高-裙房高度）/標準層層高]對于標準層面積的策劃有三點值得注意：標準層層高、建筑高度和裙房高度。另外中國建筑規(guī)范對防火分區(qū)有明確規(guī)定，在有噴淋系統(tǒng)時寫字樓標準層一個防火分區(qū)的大小可以到2000平米。
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