民宿是什么意思

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• 158****8827

  現(xiàn)在的民宿，已經(jīng)呈現(xiàn)貴族化的趨勢，越來越遠(yuǎn)離純樸實(shí)用的民風(fēng)。但愿它走出浮燥，走向清純。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 17:16:09
• 148****2250

  民宿是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。
  此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活，因此蔚為流行。
  這股潮流民宿旅游風(fēng)潮，從一片原屬于低度發(fā)展的行業(yè)中，創(chuàng)造出另一片管理有序、品質(zhì)服務(wù)、欣欣向榮的景象，改寫了旅游的型態(tài)。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:15:58
• 147****1199

  是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及
  
  農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。此定義完全詮釋了
  
  民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿 不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設(shè)施，但它
  
  能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活。
  
  【現(xiàn)狀發(fā)展】
  
  1、早期民宿的經(jīng)營，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創(chuàng)造出來的商機(jī)實(shí)在太
  
  過誘人，原本被定義成家庭副業(yè)的經(jīng)營模式，逐漸換汱成家庭主業(yè)模式在經(jīng)營，甚而房產(chǎn)投資
  
  客、新移民主義人士等等。
  
  2、大伙爭先恐后的進(jìn)入民宿經(jīng)營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質(zhì)、服務(wù)以及效率的經(jīng)營管
  
  理競爭力需求，影響力慢慢出現(xiàn)，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成臺灣民宿朝精致
  
  化、豪華化、高價化以及高服務(wù)化方向在演進(jìn)。
  
  【民宿類型】
  
  1、獨(dú)立農(nóng)舍民房型-例日月潭、九族文化村民宿置身于聆聽大自然的蛙鳴聲、鳥啼聲、碧綠山
  
  頭、微風(fēng)吹拂、飄來陣陣花香，就好像至身于大自然般;這就是**大自然農(nóng)舍民宿的優(yōu)點(diǎn)。
  
  2、冬山鄉(xiāng)珍珠農(nóng)業(yè)區(qū)，冬山河休閑農(nóng)業(yè)區(qū)之間，是宜蘭縣政府工商旅游局核準(zhǔn)設(shè)立的合法民
  
  宿，田野稻香享受旅游的心情, 冬山河親水公園，免費(fèi)鐵馬之旅或游河褡(鴨母船)外圍田野環(huán)繞,
  
  庭園景色綠意盎然，享受塵囂之遠(yuǎn)離心曠神怡，令人舒暢。
  
  3、乍見井然有序的住家設(shè)計，內(nèi)部卻有著與外觀全然不同的空間安排，承襲外部簡潔樸實(shí)的設(shè)
  
  計，民宿主人提供一個更為舒適的居家環(huán)境，全新打造的新穎裝潢、怡人的視覺享受、舒適的
  
  住宿設(shè)備，再加上民宿貼心的服務(wù)，是個讓每位來訪的朋友能夠完全放松身心的天地。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:15:51

相關(guān)問題

• 問 租民宿要注意什么
  答

  租民宿**重要的就是安全性的問題，除了參考在網(wǎng)上的信息之外，**好是在去了之后觀察了房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境再決定是否要入住。民宿同很多的買家秀和賣家秀之間的巨大差異一樣，也存在同樣的問題。有的圖片看過去空間很大，但是實(shí)際入住的空間很小。這樣當(dāng)我們?nèi)胱〉臅r候就會覺得物非所值，減少了旅行的興致。其實(shí)，民宿和正規(guī)的酒店不同，屬于個人經(jīng)營，還要注意租住的價格是否有變化，民宿不像酒店有24小時前臺服務(wù)，很多屋主都有自己的工作，因此入住的時間需要依據(jù)你們雙方協(xié)商而定。另外，房屋的大小決定容納人數(shù)的多少，入住前一定要如實(shí)告訴屋主實(shí)際入住的人數(shù)。此外，由于大多民宿是不提供洗漱用品的，事先了解過，才知道自己是否需要隨身攜帶生活用品。

• 問 ?? 租民宿要注意什么呢？注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  做民宿的有兩種人，一種是真的有情懷，但是不懂做生意，開起來就容易虧損。另外一種覺得開客棧會賺大錢，覺得民宿是暴利行業(yè)。奉勸沒做好心理準(zhǔn)備的人都不要做民宿，其實(shí)民宿就是個正常的生意。我做互聯(lián)網(wǎng)10年了，2015年去麗江束河古鎮(zhèn)游玩的時候，我也從0起步開了家客棧。寫寫自己的感悟，給后面的僅靠突然一個想法就想開客棧的人潑潑冷水P.S.:雖然我的客棧生意挺好，但是周邊不少認(rèn)識的客棧都是虧損的?？偟膩碚f，只要規(guī)劃得當(dāng)，用情懷來把控客棧的裝修調(diào)性和服務(wù)調(diào)性，用生意人的思路去控制好客棧的經(jīng)營和管理。生意就會比預(yù)想的好做。一句話：客棧是情懷 生意的結(jié)合體，少了一個都難以做好。開客棧的人大部分都是很講情懷的，從而忽略了客棧也是門生意，誰也沒天生想著虧錢吧。情懷先放到邊上不談，畢竟想開客棧的人都懷揣著一份。咱們重點(diǎn)說說干貨，說說如何開一家賺錢的客棧。一、選址客棧是一門實(shí)體生意，雖然內(nèi)容跟酒店有點(diǎn)差異，但是本質(zhì)還是酒店。所以，李首富的那句話永遠(yuǎn)沒錯：地段、地段、地段想清楚，你的客源是哪里人，他們從哪里來，如何到你的客棧[飛機(jī)還是火車還是自駕]？周邊停車方便嗎[自駕游比例越來越多]？周邊吃飯方便嗎[80/90是消費(fèi)主力，往往都拖家?guī)Э诘腯？好多人開客棧是開在古鎮(zhèn)里面，這樣客源挺多，但是壓力也巨大，意味著租金非常高，接手的話還有比不小的轉(zhuǎn)手費(fèi)。我的思路：在古鎮(zhèn)隔壁開，離古鎮(zhèn)幾分鐘，租金便宜，好多沒有轉(zhuǎn)手費(fèi)，而且可以免費(fèi)停車。畢竟網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)了，好多人都是通過網(wǎng)上預(yù)訂?？驮捶矫骐m然沒有古鎮(zhèn)里的多，已經(jīng)足夠了，畢竟還要講點(diǎn)情懷的，一個安靜的民宿更匹配有情懷的人。我的客棧【麗江王子別墅客?！烤烷_在束河古鎮(zhèn)邊上的別墅區(qū)里，出了小區(qū)右轉(zhuǎn)100米就到古鎮(zhèn)了。白天在熱鬧的古鎮(zhèn)享受喧囂，夜晚在別墅區(qū)里享受安靜。二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰，他們要的是什么，你未來的定價標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、我的思路：千萬不要做每個間夜300元以下的客棧。先申明，這只是一個經(jīng)營思路哈，沒有貶低的意味。300元以上的客人普遍素質(zhì)高很多，容易溝通，客棧的損壞會較少，也不會有大量的浪費(fèi)。且300元以上，意味著消費(fèi)力不錯，有更多的附加生意可以做。這樣在有限的實(shí)體范圍里可以產(chǎn)生更高的效益。

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• 問 ??民宿層高多少才顯得美觀？誰知道呢？
  答

  計算公式其實(shí)不難，上網(wǎng)可以查詢！就像一樓給出的！ 幫他補(bǔ)充一點(diǎn)，公攤系數(shù)也就是得房率，用100%減去你房子的得房率，也就是公攤系數(shù)！ 一般高層的公攤系數(shù)是22%-25%！ 住的越高，公攤面積越大的說法顯然是不對的！現(xiàn)在只有如何區(qū)分公攤的面積種類！但實(shí)際細(xì)算每戶的公攤面積一直是盲點(diǎn)！所以過多糾結(jié)于此沒有必要！ 如今買房，客戶直接就是關(guān)心得房率是多少，這個才是關(guān)鍵！

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• 問 民宿房，要怎么裝修了？
  答

  日式民宿實(shí)用性比較強(qiáng),若是有溫泉的話會更好,在設(shè)計裝修時,要注意木質(zhì)材料的選擇,要選擇防水性好的。

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• 問 自己的房子怎么做民宿
  答

  自己的房子怎么做民宿，主要要經(jīng)過以下幾個步驟：1、定位如果自己家的房子有多余的空間，在做民宿之前，要選擇好相應(yīng)的位置，因?yàn)槊袼薜奈恢脮苯記Q定了，人流量多不多，最好是處于景區(qū)或者是城市當(dāng)中交通便利的地方，這樣方便顧客的尋找，也能夠吸引更多人的到來。2、辦理手續(xù)準(zhǔn)備好身份證以及房子的房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)氐墓ど叹秩ド陥竺袼薜拿Q，需要通過消防大隊(duì)的審核驗(yàn)收，才能夠真正的成為民俗，開始經(jīng)營。3、確定名宿風(fēng)格可以根據(jù)當(dāng)下的潮流因素來確定，田園、個性或者高端都可以。4、投資預(yù)算在重新裝修的時候，除了室內(nèi)的裝修之外，也要把戶外的裝修納入到預(yù)算之中，比如說綠化柵欄其他的燈飾，同時在消防和用電方面也要由專業(yè)的人員進(jìn)行設(shè)計。