租民宿要注意什么

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• 157****4092

  租民宿**重要的就是安全性的問(wèn)題，除了參考在網(wǎng)上的信息之外，**好是在去了之后觀察了房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境再?zèng)Q定是否要入住。民宿同很多的買家秀和賣家秀之間的巨大差異一樣，也存在同樣的問(wèn)題。有的圖片看過(guò)去空間很大，但是實(shí)際入住的空間很小。這樣當(dāng)我們?nèi)胱〉臅r(shí)候就會(huì)覺(jué)得物非所值，減少了旅行的興致。
  其實(shí)，民宿和正規(guī)的酒店不同，屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)，還要注意租住的價(jià)格是否有變化，民宿不像酒店有24小時(shí)前臺(tái)服務(wù)，很多屋主都有自己的工作，因此入住的時(shí)間需要依據(jù)你們雙方協(xié)商而定。另外，房屋的大小決定容納人數(shù)的多少，入住前一定要如實(shí)告訴屋主實(shí)際入住的人數(shù)。此外，由于大多民宿是不提供洗漱用品的，事先了解過(guò)，才知道自己是否需要隨身攜帶生活用品。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:29:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 租民宿要注意什么呢？注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  做民宿的有兩種人，一種是真的有情懷，但是不懂做生意，開(kāi)起來(lái)就容易虧損。另外一種覺(jué)得開(kāi)客棧會(huì)賺大錢，覺(jué)得民宿是暴利行業(yè)。奉勸沒(méi)做好心理準(zhǔn)備的人都不要做民宿，其實(shí)民宿就是個(gè)正常的生意。我做互聯(lián)網(wǎng)10年了，2015年去麗江束河古鎮(zhèn)游玩的時(shí)候，我也從0起步開(kāi)了家客棧。寫寫自己的感悟，給后面的僅靠突然一個(gè)想法就想開(kāi)客棧的人潑潑冷水P.S.:雖然我的客棧生意挺好，但是周邊不少認(rèn)識(shí)的客棧都是虧損的?？偟膩?lái)說(shuō)，只要規(guī)劃得當(dāng)，用情懷來(lái)把控客棧的裝修調(diào)性和服務(wù)調(diào)性，用生意人的思路去控制好客棧的經(jīng)營(yíng)和管理。生意就會(huì)比預(yù)想的好做。一句話：客棧是情懷 生意的結(jié)合體，少了一個(gè)都難以做好。開(kāi)客棧的人大部分都是很講情懷的，從而忽略了客棧也是門生意，誰(shuí)也沒(méi)天生想著虧錢吧。情懷先放到邊上不談，畢竟想開(kāi)客棧的人都懷揣著一份。咱們重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)干貨，說(shuō)說(shuō)如何開(kāi)一家賺錢的客棧。一、選址客棧是一門實(shí)體生意，雖然內(nèi)容跟酒店有點(diǎn)差異，但是本質(zhì)還是酒店。所以，李首富的那句話永遠(yuǎn)沒(méi)錯(cuò)：地段、地段、地段想清楚，你的客源是哪里人，他們從哪里來(lái)，如何到你的客棧[飛機(jī)還是火車還是自駕]？周邊停車方便嗎[自駕游比例越來(lái)越多]？周邊吃飯方便嗎[80/90是消費(fèi)主力，往往都拖家?guī)Э诘腯？好多人開(kāi)客棧是開(kāi)在古鎮(zhèn)里面，這樣客源挺多，但是壓力也巨大，意味著租金非常高，接手的話還有比不小的轉(zhuǎn)手費(fèi)。我的思路：在古鎮(zhèn)隔壁開(kāi)，離古鎮(zhèn)幾分鐘，租金便宜，好多沒(méi)有轉(zhuǎn)手費(fèi)，而且可以免費(fèi)停車。畢竟網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)了，好多人都是通過(guò)網(wǎng)上預(yù)訂。客源方面雖然沒(méi)有古鎮(zhèn)里的多，已經(jīng)足夠了，畢竟還要講點(diǎn)情懷的，一個(gè)安靜的民宿更匹配有情懷的人。我的客?！钧惤踝觿e墅客?！烤烷_(kāi)在束河古鎮(zhèn)邊上的別墅區(qū)里，出了小區(qū)右轉(zhuǎn)100米就到古鎮(zhèn)了。白天在熱鬧的古鎮(zhèn)享受喧囂，夜晚在別墅區(qū)里享受安靜。二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你要想清楚，你的客源是誰(shuí)，他們要的是什么，你未來(lái)的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、我的思路：千萬(wàn)不要做每個(gè)間夜300元以下的客棧。先申明，這只是一個(gè)經(jīng)營(yíng)思路哈，沒(méi)有貶低的意味。300元以上的客人普遍素質(zhì)高很多，容易溝通，客棧的損壞會(huì)較少，也不會(huì)有大量的浪費(fèi)。且300元以上，意味著消費(fèi)力不錯(cuò)，有更多的附加生意可以做。這樣在有限的實(shí)體范圍里可以產(chǎn)生更高的效益。

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• 問(wèn) 民宿是什么意思
  答

  現(xiàn)在的民宿，已經(jīng)呈現(xiàn)貴族化的趨勢(shì)，越來(lái)越遠(yuǎn)離純樸實(shí)用的民風(fēng)。但愿它走出浮燥，走向清純。

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• 問(wèn) 商住公寓可以做民宿嗎？
  答

  商住公寓做民宿，貸款方面需注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和用途限制。商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)貸款條件可能與普通住宅不同，利率和期限可能有所區(qū)別。建議咨詢銀行，了解具體貸款政策。

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• 問(wèn) ??民宿層高多少才顯得美觀？誰(shuí)知道呢？
  答

  計(jì)算公式其實(shí)不難，上網(wǎng)可以查詢！就像一樓給出的！ 幫他補(bǔ)充一點(diǎn)，公攤系數(shù)也就是得房率，用100%減去你房子的得房率，也就是公攤系數(shù)！ 一般高層的公攤系數(shù)是22%-25%！ 住的越高，公攤面積越大的說(shuō)法顯然是不對(duì)的！現(xiàn)在只有如何區(qū)分公攤的面積種類！但實(shí)際細(xì)算每戶的公攤面積一直是盲點(diǎn)！所以過(guò)多糾結(jié)于此沒(méi)有必要！ 如今買房，客戶直接就是關(guān)心得房率是多少，這個(gè)才是關(guān)鍵！

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• 問(wèn) 別墅能否用于經(jīng)營(yíng)民宿？
  答

  聽(tīng)說(shuō)別墅可以開(kāi)民宿，但好像要辦很多手續(xù)，還要符合安全標(biāo)準(zhǔn)。具體我也不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

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