哪位大神說一下如何確定容積率

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• 142****5435

  地方城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定，然后結(jié)合實(shí)際情況可適當(dāng)調(diào)整，然后跟甲方協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:38:21
• 151****8055

  容積率由因素確定有：地上總建筑面積，項(xiàng)目總用地面積。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:37:14
• 152****4882

  做為一名規(guī)劃工作者，因依據(jù)審定的控規(guī)對地塊的指標(biāo)限制綜合考慮容積率，然后制定《條件通知書》，然后送國土部門招拍掛。在房產(chǎn)公司摘得土地以后，根據(jù)條件通知書的要求確定容積率。在此基礎(chǔ)上審定平面布置圖。
  做為房產(chǎn)開發(fā)公司。那么，規(guī)劃部門怎么搞都有他的道理。你只需要按審批的要求搞就是。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:37:05
• 158****1505

  容積率這么重要的數(shù)字有必要由政府來定，一般來說在一塊土地出讓前容積率就現(xiàn)已確認(rèn)了。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:36:57

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• 問 哪位大神說一下如何確定住宅方位
  答

  水專業(yè)術(shù)語叫：立極，一物一太極，不論哪一個風(fēng)水門派，下羅盤有很多方法，是**基本的、也是**關(guān)鍵的。在這里，教大家一個**簡單的方法，找戶型的“幾何交叉點(diǎn)”，站在“幾何交叉點(diǎn)”用羅盤或者指南針，就能知道家里的東南西北分別在哪里。

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• 問 知道的說一下超容積率如何處理
  答

  需要向房管局咨詢，但律師可以通過司法途徑幫助，可以和律師電話聯(lián)系 。

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• 問 ?? 容積率如何確定？作用都有哪些呢？
  答

  因依據(jù)審定的控規(guī)對地塊的指標(biāo)限制綜合考慮容積率，然后制定《條件通知書》，然后送國土部門招拍掛。在房產(chǎn)公司摘得土地以后，根據(jù)條件通知書的要求確定容積率。在此基礎(chǔ)上審定平面布置圖。做為房產(chǎn)開發(fā)公司。那么，規(guī)劃部門怎么搞都有他的道理。你只需要按審批的要求搞就是。

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• 問 請教一下大家如何提高容積率
  答

  就走正常的流程就好了，主要是樓主這個問題傾向性太大，剛在群里討論，說這個“政府想通過調(diào)整控規(guī)幫開發(fā)單位提高容積率”，政府如何想幫助開發(fā)商？這說出去可就玩大了，所有的都是要走流程，而且要現(xiàn)有調(diào)整的依據(jù)，再有調(diào)整的結(jié)果才行。

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• 問 ?? 如何確定容積率？有什么作用嗎？
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.40左右比容積率2.80左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

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