一梯幾戶公攤面積小

已有5個回答

• 148****7611

  公攤面積=套內建筑面積×公攤系數

  查看全文↓ 2018-07-07 19:11:42
• 145****0702

  1、多層公攤占建筑面積的比例約為10%左右
  2、小高層公攤占建筑面積的比例約為15%左右
  3、高層一般公攤占建筑面積的比例約為20-30%左右
  4、**終的面積情況 你要看開發(fā)商給你的【住宅面積測繪報告】中的具體數據
  希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2018-07-07 19:10:29
• 138****1668

  一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小,單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。如果是小高層住宅,通常在15-20%之間

  查看全文↓ 2018-07-07 19:09:42
• 158****2892

  如果你不在乎公攤和價格，選擇一梯一戶和兩梯兩戶**好，這也是目前市場上**緊俏的戶型，但是價格也很昂貴。實在不行，可以買兩梯三戶，這也是目前市場上**暢銷的戶型。

  查看全文↓ 2018-07-07 19:09:18
• 156****8347

  一梯多戶、兩梯多戶、三梯多戶：常見于剛需樓盤。優(yōu)勢在于公攤面積減少，價格較低；劣勢在于戶數增加，會出現暗衛(wèi)、暗廚、暗臥，采光和通風無法保證，同時電梯占有率降低，時間成本增加，居住環(huán)境質量下降。

  查看全文↓ 2018-07-07 19:08:55

相關問題

• 問 一梯幾戶公攤面積大
  答

  公攤面積包括1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。 2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

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• 問 一梯幾戶算的公攤面積**少
  答

  一梯兩戶，戶型結構會很好，多數戶型都是南北通透，居住品質比較高；另外，這種戶型在公攤面積方面相對比較少，得房率高，居住面積會更寬敞一些；還有**重要的一點是，一層樓住的戶數少，坐電梯出行的人也就會比較少，坐電梯不會特別擁擠，日常生活會更加方便。但是，一梯兩戶的缺點就是所在樓棟房子的價格可能會略高，還有就是在電梯出問題的時候沒有備用電梯，需要等待維修，影響住戶的出行。兩梯四戶的價格比一梯兩戶的價格稍微便宜一些，比較好的方面就是有2部電梯，上下樓更加方便，哪怕有一部電梯在維修，另一部也可正常使用；另外，有兩部電梯的好處還有一般小區(qū)會把這兩部電梯分為客梯和貨梯，如果是裝載家具需要占據較大空間可直接使用貨梯上下樓，也不會影響小區(qū)其他住戶的出行。而兩梯四戶的缺點是這類設計的公攤面積較大，導致得房率會比較低；還有就是會影響室內的采光情況，居住舒適度沒有一梯兩戶好三梯六戶也是市面上比較常見的樓棟設計，這類設計的優(yōu)點是公攤面積會比兩梯四戶的小一些，三部電梯，上下樓會更方便；同樣地，電梯還可分為貨梯與客梯使用；另外，在某一個電梯維修時另兩個電梯還能正常使用，不會影響住戶出行。但是三梯六戶的缺點是戶型更加緊湊一些，沒有兩梯四戶和一梯兩戶的采光好，居住舒適度不那么高。

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• 問 幾梯幾戶公攤面積小
  答

  從居住的舒適和安全角度看,一梯兩戶比較好,公攤面積一般在22-25平方。比較多一些,沒辦法,現在設計都是這樣,電梯的門廊比較大,其實不適用,只是顯得好看、“氣派”,業(yè)主多拿錢。

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• 問 幾梯幾戶公攤面積小
  答

  一梯多戶、兩梯多戶、三梯多戶：常見于剛需樓盤。優(yōu)勢在于公攤面積減少，價格較低；劣勢在于戶數增加，會出現暗衛(wèi)、暗廚、暗臥，采光和通風無法保證，同時電梯占有率降低，時間成本增加，居住環(huán)境質量下降。

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• 問 ??十八層住宅一梯幾戶合適？公攤面積是多少？
  答

  12-33層住宅公攤率為14-24%計算公式建筑面積=套內建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數*套內建筑面積公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積ps：外墻隔墻量中線，套內墻體全計算；陽臺區(qū)分封閉否，封閉全算未封半。例子說明：一套90平方米建筑面積的戶型，套內面積是74平方米。那么公攤面積 = 建筑面積 - 套內使用面積=(90-74)平方米= 16平方米;公攤率=公攤面積/建筑面積= (16 / 90)平方米= 17.8%;得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積=(90-16)/ 90平方米 =82%。簡介：公用建筑面積 是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。

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