房貸怎么變更還款人

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• 156****0011

  銀行不會同意變更

  查看全文↓ 2018-07-08 10:21:16
• 156****8507

  銀行批準(zhǔn)一筆貸款都是調(diào)查過征信的，任何還款人的征信都是要由支行發(fā)到分行報備的，所以你可以向貸款銀行申請更換還款人，但是銀行一般正規(guī)程序是需要重新計算征信重新報備的，除非新還款人的還款能力明顯高于原還款人，不然一般銀行只愿增加還款人而不愿更換。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:19:40
• 138****2068

  變更房貸還款人需要進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。

  查看全文↓ 2018-07-08 10:18:18

相關(guān)問題

• 問 房貸如何變更還款人
  答

  債務(wù)是不能轉(zhuǎn)讓的，也就是說房子的貸款人是不能更改的，如果要更改貸款人，那么就是要過戶后重新以另一個人的名義辦理貸款，流程如下：1. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同，銀行審核通過后，還清賣方貸款；2. 賣方貸款結(jié)清后到房管局辦理注銷他權(quán)；3. 辦理過戶手續(xù)；4. 過戶后把產(chǎn)權(quán)證提交到銀行；5. 銀行辦理他項；6. 銀行放款；

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• 問 房貸怎么還的? 房貸還款人如何變更？
  答

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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• 問 房貸變更還款人需要什么手續(xù)
  答

  房貸變更還款人需要的手續(xù)：1、需要先準(zhǔn)備好相關(guān)的證件，一般提供的是身份證，房屋抵押貸款合同。2、攜帶相關(guān)材料前往銀行提出申請，審批通過之后，需要簽署新的購房合同，變更之后由對方來還款。3、如果是因為離婚或者是死亡等一些原因，需要變更借款人是需要由新借款人向貸款銀行提出申請。償還房貸的注意事項有哪些1、要按時償還貸款，如果逾期的話，按照當(dāng)時所簽署的合同，是要支付相應(yīng)的違約金的。2、沒有及時償還借款的話，將進(jìn)入銀行信用系統(tǒng)的黑名單，這會影響將來在銀行辦理其他業(yè)務(wù)。3、謹(jǐn)慎選擇還款的方式，一般分為等額本息和等額本金兩種。等額本息在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，等額本金的還款初期金額比較多，后期的話會隨著時間每月遞減，比較適合于還款能力比較強(qiáng)的家庭。4、如果有公積金的話，還是盡可能的要使用公積金貸款。

• 問 ??房貸如何變更還款人是誰呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  目前，多數(shù)銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多；后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少

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• 問 ??離婚后房貸還款人變更方法是什么？
  答

  變更房貸還款人需要進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭：轉(zhuǎn)按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的**款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣方向買方實際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

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