?? 經濟適用房轉讓金需交多少

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• 158****7135

  經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金.另外一種就是經濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀,天通苑,通惠家園等等，批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款，
  如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金
  商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種幾率很小

  查看全文↓ 2018-07-08 11:36:02
• 136****4665

  經濟用房5年后轉讓金是出售者繳納轉讓費的10%。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 11:35:21
• 136****1972

  土地出讓金征收標準共分為以下三種，具體如下：
  一、房改房
  1、土地性質為出讓則不需要繳納土地出讓金
  2、房屋的土地性質為劃撥，需繳納土地出讓金標準為：房屋評估價的1%。
  二、經濟適用房
  1、房產證年限在五年以內，無法上市買賣。
  2、房產證年限超過五年，按照房屋評估價的5%繳納土地出讓金。
  三、商品房
  1、商品房土地性質是出讓的，不需要繳納土地出讓金。
  2、土地性質是劃撥的需要繳納土地評估價的40%(劃撥轉出讓的商品房還需繳納土地評估價3%的土地契稅，以及120元的新土地證費)

  查看全文↓ 2018-07-08 11:35:11

相關問題

• 問 ??經濟適用房買賣需要交土地轉讓金嗎？大概多少？
  答

  １、土地出讓金＝（現市場價－購買價）＊70％，已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。２、經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交易的時候買方出３％的土地出讓金，另外一種就是經濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，就是批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10％的綜合地價款。３、在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導價格）的，應按指導價格計算價差。４、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70％補交土地收益后取得商品房產權。

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• 問 經濟適用房過戶需要準備哪些材料？需要交土地轉讓金嗎？
  答

  土地出讓金征收標準共分為以下三種，具體如下：一、房改房1、土地性質為出讓則不需要繳納土地出讓金2、房屋的土地性質為劃撥，需繳納土地出讓金標準為：房屋評估價的1%。二、經濟適用房1、房產證年限在五年以內，無法上市買賣。2、房產證年限超過五年，按照房屋評估價的5%繳納土地出讓金。三、商品房1、商品房土地性質是出讓的，不需要繳納土地出讓金。2、土地性質是劃撥的需要繳納土地評估價的40%(劃撥轉出讓的商品房還需繳納土地評估價3%的土地契稅，以及120元的新土地證費)

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• 問 如何申請經濟適用房，經濟適用房交易需交哪些費用？
  答

  二類經濟適用房的房產證上一般標明其房屋性質是“按經濟適用住房管理”。購買二類經濟適用房除與普通商品住房一樣繳納契稅、個稅、增值稅及附加外，還需要繳納土地出讓金。一、什么是二類經濟適用房？所謂的“二類經濟適用房”，其實是民間對危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等按照經濟適用住房管理的一類房子的統稱。二類經濟適用房的房產證上一般標明其房屋性質是“按經濟適用住房管理”。

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• 問 經濟適用房轉讓
  答

  你好，我想咨詢經濟適用房在未滿5年，簽訂的轉讓協議是否有效？謝謝！

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• 問 經濟適用房如何轉讓?
  答

  您好！經濟適用房不能上市交易，因些產權上能變更為您的名字

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