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??離婚后有房貸怎樣變更戶主

135****3006 | 2018-07-09 20:30:24

已有5個(gè)回答

  • 156****0542

    可以根據(jù)離婚協(xié)議上寫(xiě)的更名。不過(guò)，按揭房屋過(guò)戶前必須付清銀行貸款。
    根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

    查看全文↓ 2018-07-09 20:31:48
  • 156****3215

    1、如果是貸款人本人不變，只變更相應(yīng)的個(gè)人信息，如改名換身份證、換電話號(hào)碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請(qǐng)變更個(gè)人信息即可。
    2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，如：離婚財(cái)產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無(wú)法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過(guò)戶交易手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-07-09 20:31:17
  • 151****0331

    若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

    查看全文↓ 2018-07-09 20:31:07
  • 141****0466

    1、要變更還貸人必須征得銀行方面同意，且要辦理相關(guān)手續(xù)。具體如何辦理你可咨詢貸款銀行；
    2、個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在變更還貸人對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)的分割意義不大。

    查看全文↓ 2018-07-09 20:30:58
  • 137****5650

    離婚后雙方依照離婚協(xié)議約定辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方，需要住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
    　　需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，雙方一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，重新辦理只有一方名字的房產(chǎn)證。
    　　《房屋登記辦法》：
    　　第十三條
    　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
    　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
    　　第三十二條
    　　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
    　?。ㄒ唬┵I賣；
    　?。ǘ┗Q；
    　?。ㄈ┵?zèng)與；
    　?。ㄋ模├^承、受遺贈(zèng)；
    　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
    　?。┮苑课莩鲑Y入股；
    　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
    　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    　　第三十三條
    　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
    　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；
    　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；
    　　（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
    　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
    　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
    　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

    查看全文↓ 2018-07-09 20:30:49

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