非夫妻可以共同買房嗎

已有4個回答

• 157****6811

  共同貸款買房指的是什么
  共有房產(chǎn)不外乎兩種狀況即一同共有和按份共有。一同共有，依據(jù)了當事人的一同聯(lián)絡而進行;一同聯(lián)絡，進行于婚姻家庭范疇及具有必定親屬聯(lián)絡的公民之間。一同共有的首要類型有夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)切割前的共有等。
  按份共有除了依據(jù)法令規(guī)則的外，還依據(jù)當事人的意思而進行，例如合伙而進行的共有、一同出資購房所進行的共有等，按份共有的當事人之間往往也是依據(jù)必定的親屬、朋友聯(lián)絡。
  不是夫妻可以共同貸款買房嗎
  還不是夫妻能一同買房，房產(chǎn)證上能寫兩人姓名嗎?需鑒于兩邊還沒有夫妻聯(lián)絡，清晰各自在這房子上權益份額占多少是很有必要的。如果需求在房產(chǎn)證上寫兩邊姓名，主張到公證書做一個簡略的公證。
  非夫妻聯(lián)絡不公積金聯(lián)合借貸。因為男女朋友在法令上并無直接聯(lián)絡，想用經(jīng)過聯(lián)合借貸的辦法前進借貸額度，住所公積金處理審閱的過程是通不過的。依據(jù)規(guī)則，現(xiàn)在公積金借貸是以夫妻兩邊為單位，若沒有成婚注冊，只能以一方為借款人運用公積金借貸。
  從法令視點來說，不主張是親朋聯(lián)絡的兩人或多人合伙買房。如果必定要如此，就要簽定具體的書面協(xié)議，寫清楚每個人的出資狀況和對房產(chǎn)的運用權、處置權等各方面問題進行具體約好，以避免日后呈現(xiàn)爭執(zhí)。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:46:33
• 157****0190

  可以，
  由于不是夫妻關系，需要購房的兩人先去公證處，辦理協(xié)議份額房產(chǎn)公證。明確你倆各自在這房子上權益份額占多少。憑公證書，就能簽署你倆姓名購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證，也會是你倆姓名。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:46:24
• 157****2029

  可以，建議在購房合同 和 房產(chǎn)證 上標明所占份額。
  并且可以公正，更據(jù)法律效益。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:46:16
• 157****2299

  可以的，不是夫妻，可以一同購房，并且名字都添加到房產(chǎn)證的。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:46:12

相關問題

• 問 非夫妻可以共同買房嗎? 不是夫妻能共同買房嗎？
  答

  不是夫妻可以以一個人的名義買房。不能寫兩個人的名字，因為子啊買房的時候要么需要單身證明，要么需要婚姻關系證明?？梢再I房但是不能寫兩個人的名字，想寫兩個人的名字只能結婚。

  全部3個回答>
• 問 非夫妻可以共同買房么
  答

  非夫妻也是可以共同買房的，非夫妻對于所購房產(chǎn)一般是按照份額共有，而且可以到當?shù)氐墓C處進行公證，并且在購房合同和房產(chǎn)證上標明所占的份額，這樣的話會更具有法律的效應，當然如果沒有公證的話，雙方則按照均分房產(chǎn)份額的形式，對房屋實施相應的權利。我們在買房的時候為什么要購買擁有房屋所有產(chǎn)權的房子是因為按照國家對于不動產(chǎn)權證的說明，只有擁有不動產(chǎn)權證書的產(chǎn)權人，才能夠享有該不動產(chǎn)權物的使用，在購買房子之后，如果要進行房屋的出租出售，甚至是抵押貸款，都需要出具不動產(chǎn)權證，沒有該證書的話是沒有辦法辦理這些事情的像是一些小產(chǎn)權房，雖然說看上去價格比較便宜，但因為沒有產(chǎn)權證，又不能夠上市流通，基本上沒有辦法使得房屋變現(xiàn)。

• 問 非夫妻關系可以共同買房嗎
  答

  你倆不是夫妻，需要你倆買房子之前一起去一次公證處，辦理協(xié)議房產(chǎn)份額公證手續(xù)，明確你倆各自在這房子上權益份額占多少。憑公證書，才可以簽署你倆姓名購房合同，。以及辦理你倆姓名房產(chǎn)證和貸款。比如咱倆合伙AA制去吃一頓飯，你能拿出法律條款來說有法律規(guī)定可以AA制吃飯？

  全部3個回答>
• 問 非夫妻可以共同買房嗎? 非夫妻買房可以一同共有房產(chǎn)嗎？
  答

  共同貸款買房指的是什么共有房產(chǎn)不外乎兩種狀況即一同共有和按份共有。一同共有，依據(jù)了當事人的一同聯(lián)絡而進行;一同聯(lián)絡，進行于婚姻家庭范疇及具有必定親屬聯(lián)絡的公民之間。一同共有的首要類型有夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)切割前的共有等。按份共有除了依據(jù)法令規(guī)則的外，還依據(jù)當事人的意思而進行，例如合伙而進行的共有、一同出資購房所進行的共有等，按份共有的當事人之間往往也是依據(jù)必定的親屬、朋友聯(lián)絡。不是夫妻可以共同貸款買房嗎還不是夫妻能一同買房，房產(chǎn)證上能寫兩人姓名嗎?需鑒于兩邊還沒有夫妻聯(lián)絡，清晰各自在這房子上權益份額占多少是很有必要的。如果需求在房產(chǎn)證上寫兩邊姓名，主張到公證書做一個簡略的公證。非夫妻聯(lián)絡不公積金聯(lián)合借貸。因為男女朋友在法令上并無直接聯(lián)絡，想用經(jīng)過聯(lián)合借貸的辦法前進借貸額度，住所公積金處理審閱的過程是通不過的。依據(jù)規(guī)則，現(xiàn)在公積金借貸是以夫妻兩邊為單位，若沒有成婚注冊，只能以一方為借款人運用公積金借貸。從法令視點來說，不主張是親朋聯(lián)絡的兩人或多人合伙買房。如果必定要如此，就要簽定具體的書面協(xié)議，寫清楚每個人的出資狀況和對房產(chǎn)的運用權、處置權等各方面問題進行具體約好，以避免日后呈現(xiàn)爭執(zhí)。

  全部4個回答>
• 問 非夫妻可以共同買房嗎? 非夫妻買房可以一同共有房產(chǎn)嗎？
  答

  1 可以寫兩個人的名字，就是你們兩個人的共同財產(chǎn)，等拿到房產(chǎn)證以后寫明各占50%即可，如果不寫就默認各占50%。可以用公積金貸款。做公證的錢還不如留著給我吧。。。2 就用一方公積金就可以了，如果你們一定堅持要AA的話，另一方可以每年去公積金管理中心取公積金，然后分一半房貸給另外一方即可。這樣操作比較方便。

  全部4個回答>