安置房質(zhì)量保證嗎

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• 133****7585

  拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當?shù)卣绯霈F(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔責任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:56:55
• 148****9565

  江蘇南通的繆先生位于如皋吳窯鎮(zhèn)龍源家苑小區(qū)的安置房，內(nèi)外墻立柱的水泥層在春節(jié)前就已做好。然而，當他前去參觀時，指甲不小心劃到立柱，上面的水泥居然嘩嘩地往下掉。更讓人驚訝的是，房屋也不是現(xiàn)澆混凝土樓板建成，而是用普通樓板鋪設。 房屋是人們安身立命之所， 江蘇南通的繆先生位于如皋吳窯鎮(zhèn)龍源家苑小區(qū)的，內(nèi)外墻立柱的水泥層在春節(jié)前就已做好。
  然而，當他前去參觀時，指甲不小心劃到立柱，上面的水泥居然嘩嘩地往下掉。更讓人驚訝的是，房屋也不是現(xiàn)澆混凝土樓板建成，而是用普通樓板鋪設。 房屋是人們安身立命之所，老百姓積極配合政府工作，當然希望政府提供的安置房，**起碼要保證質(zhì)量。安置房質(zhì)量不過關，直接影響到政府部門在老百姓心中的形象。 應該說，在制度安排上，對拆遷安置房國家和地方都有嚴格的質(zhì)量要求。相關政策規(guī)定，安置房不僅應符合規(guī)范，而且每套房屋面積不能低于45平方米，**重要的是要符合國家安全和技術標準，必須具備房屋驗收合格證，所有的證照應齊全，從修建到必須達到安全標準。
  就在南通市，市政府辦公室也于去年專門下發(fā)“進一步加強拆遷安置房規(guī)范化管理的通知”，要求“加強對拆遷安置房的監(jiān)督檢查，建立和完善定期質(zhì)量巡查制度和定期通報制度，維護拆遷戶的合法權益。
  ” 但問題是，監(jiān)督如何落到實處?無論劣質(zhì)安置房具體的癥結(jié)在哪里，其中的程序瑕疵和監(jiān)管缺位都顯而易見。安置房與商品房**大的區(qū)別在于“不愁嫁”。安置房幾乎是為特定人群“量身定制”，不像商品房，無論規(guī)劃設計還是建造施工，都不得不更多考慮消費者的質(zhì)量要求和心理感受。
  安置房因為早已分配完畢，只要能夠按期交工，通過驗收，怎會過多考慮安置戶的意見?可以說，安置房因為“不愁嫁”，所以更得有人把好質(zhì)量關。
  現(xiàn)實中，劣質(zhì)安置房曾屢有曝光，其中魚目混珠、以次充好者有之;瞞天過海、變更規(guī)劃者亦有之;更有甚者，杭州在去年曾爆出安置房以模板充當鋼筋，尚未入住樓板已開裂的丑聞。劣質(zhì)安置房已令人審丑疲勞，這些劣質(zhì)安置房急于給拆遷戶“安置”一個去處，不考慮，令人心寒。對于這中間的責任人，一定要依法懲治，給公眾一個交待。 還有沒有辦法守住安置房**基本的質(zhì)量底線?加強安置房的質(zhì)量監(jiān)管、明確責任主體、疏通維權機制，這些內(nèi)容固然都很重要，但如何落實?是不是可以考慮這條途徑——因為安置房是為安置戶“量身打造”，從他們中間選取代表有償?shù)貙φ麄€施工過程實施監(jiān)督，豈非更加直接有效?事關自身利益，想必他們會更加盡職盡責，而拆遷安置戶大多比鄰而居，也便于他們互相通報工程進展和施工質(zhì)量，從而及時向相關主管部門反饋信息、提出建議。
  今年年初，安徽省池州市就提出了類似的方案，實施后起到了良好的社會效果。 在安置房這件關系國計民生的事情上，希望更多的地區(qū)能從善如流，用行政智慧維護政府謀民生的形象，確保安置戶住上“安心房”。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:56:49
• 155****4612

  拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當?shù)卣绯霈F(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔責任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責。
  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:56:42

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• 問 安置房質(zhì)量保證嗎
  答

  拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當?shù)卣?，如出現(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔責任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責。

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• 問 安置房質(zhì)量保證嗎？如果房子質(zhì)量出現(xiàn)問題誰負責？有木有大神來說下呢？
  答

  可以找開發(fā)商修復。如果是質(zhì)量問題，需要有關質(zhì)檢鑒定機構(gòu)確定后進行處理。先找開發(fā)商協(xié)商，不成的話可以訴訟到房產(chǎn)所在地的基層人民法院訴訟解決。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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• 問 現(xiàn)房有質(zhì)量保證嗎?
  答

  有，房子都是被檢驗過的，不然怎么出售啊！所以現(xiàn)房有質(zhì)量保障！

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• 問 交房了，開發(fā)商給的住宅質(zhì)量保證書都應當包括哪些內(nèi)容？
  答

  包括以下內(nèi)容：(1）工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；（2）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主題結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；（4）用戶保修的答復和處理的時限。

• 問 買房有房屋質(zhì)量保證的嗎？？
  答

  有的。也有房屋的一個保修期的。

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