房產(chǎn)代持協(xié)議可以公證嗎

已有5個回答

• 146****0724

  你好，公證機關(guān)是否辦理該業(yè)務(wù)請詳細咨詢

  查看全文↓ 2018-07-11 09:29:06
• 145****1996

  您好，法律并未強制要求公證，但公證后更有保障。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:28:35
• 134****6017

  雙方簽字認可就可以，不是必須公證的

  查看全文↓ 2018-07-11 09:27:38
• 132****5133

  有房產(chǎn)證的可以公證，

  查看全文↓ 2018-07-11 09:26:38
• 138****2322

  公證就是公平證明

  查看全文↓ 2018-07-11 09:26:18

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)代持協(xié)議可以公證嗎？誰知道呢？
  答

  1、依法核對合法有效的委托證書2、細化違約責(zé)任與追究具體措施

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• 問 房產(chǎn)代持協(xié)議書怎么寫
  答

  1、依法核對合法有效的委托證書2、細化違約責(zé)任與追究具體措施

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• 問 他人代持房產(chǎn)協(xié)議書應(yīng)該注意哪些條款？協(xié)議怎么簽訂？
  答

  《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：……（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”《合同法解釋二》第十四條規(guī)定：“合同法第五十二條第（五）項規(guī)定的‘強制性規(guī)定’，是指效力性強制性規(guī)定。” 《**高人民法院關(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第15條規(guī)定：“正確理解、識別和適用合同法第五十二條第（五）項中的"違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定"，關(guān)系到民商事合同的效力維護以及市場交易的安全和穩(wěn)定。人民法院應(yīng)當注意根據(jù)《合同法解釋（二）》第十四條之規(guī)定，注意區(qū)分效力性強制規(guī)定和管理性強制規(guī)定。違反效力性強制規(guī)定的，人民法院應(yīng)當認定合同無效；違反管理性強制規(guī)定的，人民法院應(yīng)當根據(jù)具體情形認定其效力?！钡?6條規(guī)定：“人民法院應(yīng)當綜合法律法規(guī)的意旨，權(quán)衡相互沖突的權(quán)益，諸如權(quán)益的種類、交易安全以及其所規(guī)制的對象等，綜合認定強制性規(guī)定的類型。如果強制性規(guī)范規(guī)制的是合同行為本身即只要該合同行為發(fā)生即絕對地損害國家利益或者社會公共利益的，人民法院應(yīng)當認定合同無效。如果強制性規(guī)定規(guī)制的是當事人的"市場準入"資格而非某種類型的合同行為，或者規(guī)制的是某種合同的履行行為而非某類合同行為，人民法院對于此類合同效力的認定，應(yīng)當慎重把握，必要時應(yīng)當征求相關(guān)立法部門的意見或者請示上級人民法院?！毕拶徴卟⒉皇欠?、行政法規(guī)，且違反該限購政策也不會導(dǎo)致?lián)p害國家利益或者社會公共利益。不符合限購政策的不能過戶，這只是一種地方行政管理的手段,但是違反或規(guī)避該政策所簽訂的代持房屋協(xié)議，是有效的。

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• 問 房產(chǎn)代持最穩(wěn)妥的辦法
  答

  房產(chǎn)代持最穩(wěn)妥的辦法就是以下的這幾種：1、簽訂明確代持協(xié)議需要簽訂一份正規(guī)的借名買房代持協(xié)議，而且還要找一個中間的見證人合同，一式三份，協(xié)議的內(nèi)容一定要明確清晰，建議找專業(yè)的律師來制定寫清楚房票的價值，雙方的出資比例以及個人所需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，寫的越詳細越好，就是為了避免之后出現(xiàn)糾紛。2、選擇可信賴的被借名人被借名人首先人品要好，而且要講信譽，并且沒有不良的嗜好，在借名之前最好是查一下征信，看是否存在有不良記錄。3、留好所有票據(jù)和憑證要把購房時所有的票據(jù)、出資證明保存好票據(jù)，包括有定金收據(jù)，購房合同，購房發(fā)票以及房款的付費證明，以貸款形式購房，在還月供之前要寫好備注：借名買房購房款。4、簽訂長期租賃合同跟被借名人簽訂一個房屋租賃合同。5、辦理房子抵押辦理房產(chǎn)抵押，簽署一個借款合同，借款的金額要高于房產(chǎn)的總價，將房子進行抵押登記。6、辦理委托公證提前去有關(guān)部門做一個全權(quán)委托公證。

• 問 房產(chǎn)代持和贈與有什么區(qū)別
  答

  直接通繼承贈與 答: 采取第繼承放棄繼承權(quán)由第二繼承直接繼承辦必須由第順序繼承明示放棄繼承權(quán)證明由放棄繼承權(quán)寫份放棄繼承權(quán)書面聲明或證明并公證所指繼承均定繼承望您問題解決 追問: 贈與入非定順序繼承直接贈與直接已世名房產(chǎn)更名行需要通繼承吧 答: 受贈非定繼承必須由定繼承依繼承取產(chǎn)權(quán)并完善相關(guān)手續(xù)才能處置該房產(chǎn)買賣或贈與式更名、戶給第三買賣形式費用要合適些;贈與形式受贈需繳納20%所稅望您問題解決 追問: 買賣式更名費用高贈與稅高呢 答: 情況買賣式費用低 希望您問題解決疑問請繼續(xù)追問

  全部3個回答>