業(yè)主晚點交房可以嗎

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• 153****6483

  這個問題很簡單。首先看你的購房合同是怎么簽的。
  特別是物業(yè)管理費這一塊。現(xiàn)在很多的購房合同特別注明，如果業(yè)主在合同約定的時間無正當(dāng)理由不收房，當(dāng)已經(jīng)收房處理，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費。這就是你的損失。
  要避免這種損失，可以轉(zhuǎn)守為攻，就是看開發(fā)商是否具備交房條件，建筑工程備案證是否已經(jīng)辦理，建筑規(guī)劃是否已經(jīng)驗收，消防是否驗收，水、電、氣是否已經(jīng)通了。房屋的建筑質(zhì)量有什么問題，總之，不收房的過錯不在自己，這樣才能避免損失。
  如果合同沒有以上的或者其他的對你不利的條件，晚點收房是不會有太大的損失的，業(yè)主不收房給開發(fā)商繳納違約金好像還沒有聽說過。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:56:56
• 153****2658

  　　可以。
  　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:56:48
• 138****3737

  購房時售購雙方都會依法簽訂《房屋購買合同》，如房屋銷售方延遲交房將可能涉嫌合同違約，反之，購房方也應(yīng)履行合同明確的義務(wù)和責(zé)任。但如需變更合同內(nèi)容必須履行相應(yīng)手續(xù)。
  《合同法》第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
  
  第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的；　?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；　?。ㄈ┊?dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。
  
  第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:56:42

相關(guān)問題

• 問 晚點交房可以嗎？晚點交房是不是要賠錢？
  答

  取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

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• 問 ??開發(fā)商通知交房后，業(yè)主晚點交房可以嗎？
  答

  中苑大廈的房子多少錢一平方

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• 問 晚點交房可以嗎？通知交房后是不是越晚交房越好？
  答

  可以?！　∪〉蒙唐贩糠康禺a(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

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• 問 契稅可以晚點交嗎
  答

  契稅晚點交是可以的，但是根據(jù)規(guī)定在簽訂合同在30天內(nèi)就需要繳納，而且契稅屬于辦理產(chǎn)權(quán)證所應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，若是晚交，可能會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。而且如果拿到房產(chǎn)證的時間比較晚，若是出售房屋計算房屋年限的時候，是否滿五年或滿兩年，稅費相差比較大。契稅的征收是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)作為征收對象，然后向產(chǎn)權(quán)承受人來進行征收。在辦理契稅時需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件。綜上所述，如果不能按時繳納契稅，無法辦理產(chǎn)證時，想要提取公積金或者落戶都會變的比較困難，所以購房者應(yīng)該盡量提早來進行繳納契稅。

• 問 交房時可以晚交錢嗎？交房后可以晚點交稅嗎？
  答

  如果你是一手房，簽定合同備案后就要交納相關(guān)稅費。二手房辦理過戶后就要交納相關(guān)稅費。

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