交房了還可以換嗎

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• 145****5177

  1、去房屋產(chǎn)權(quán)交易部門(mén)查詢看是否以進(jìn)行房產(chǎn)登記
  2、如已經(jīng)登記，說(shuō)明只等下發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證了。國(guó)家房屋產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)。
  等房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后按買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。
  3、如未登記，只能找開(kāi)發(fā)商更改原始合同。
  4、原始合同按國(guó)家要求一般在產(chǎn)權(quán)交易部門(mén)備案，不得更改。如有熟人花個(gè)錢(qián)也可以辦理，這樣省去過(guò)戶的費(fèi)用了。
  5、更改戶主姓名，如是增加共有人，按份額或共同共有。大概幾百元。
  6、如不是增加共有人，只能按前幾條辦理?；蛸I(mǎi)賣(mài)、饋贈(zèng)、繼承等等。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:26:48
• 138****0688

  如果你原來(lái)買(mǎi)的小戶型，現(xiàn)在想換成大戶型，開(kāi)發(fā)商一般是會(huì)同意換的。
  如果你原來(lái)買(mǎi)的是低樓層，想換高樓層，或者原來(lái)買(mǎi)的戶型不好，想換好的戶型，那開(kāi)發(fā)商一般不給換的。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 15:26:41
• 158****6880

  你說(shuō)這種情況是指購(gòu)買(mǎi)一手房換房的情況，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有進(jìn)行購(gòu)房合同備案，且同意換房的前提下，是可以申請(qǐng)換房的；如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局備案，則表示這套房子已經(jīng)登記在你名下，是沒(méi)有辦法申請(qǐng)換房的。
  購(gòu)買(mǎi)一手房是以購(gòu)房合同的備案為購(gòu)買(mǎi)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，合同一經(jīng)備案，則表示你已經(jīng)擁有了這套房屋的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在的新房一般為預(yù)售房，中間的流程為購(gòu)買(mǎi)、備案、建成驗(yàn)收、交房、領(lǐng)證，沒(méi)有領(lǐng)證和交房并不代表你的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，房屋產(chǎn)權(quán)一經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只能通過(guò)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的形式轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:26:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房了還可以換嗎？我買(mǎi)的期房交房不滿意可以換嗎？
  答

  　　1，房貸辦理下來(lái)后就不能再換房的。購(gòu)房合同已在房管局做備案，該套房產(chǎn)也已用購(gòu)房者的名義在銀行做了抵押的?！　?，換房是在簽訂購(gòu)房合同之前，購(gòu)房者跟開(kāi)發(fā)商之間就房屋樓層的選擇性更改的一種行為，一般開(kāi)發(fā)商是會(huì)同意購(gòu)房者換房要求的。

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• 問(wèn) 交房了還可以換嗎？期房交房不滿意可以換房嗎？
  答

  如果你開(kāi)發(fā)商和房管局有人，直接更名是**簡(jiǎn)單的辦法 如果沒(méi)有這樣的人，那么需要房產(chǎn)證下來(lái)才能辦理過(guò)戶 或者去你們本地的公證處擬一份公證書(shū) 公證給買(mǎi)受人

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• 問(wèn) 交房了還可以換嗎？已經(jīng)簽了正式購(gòu)房合同，還可以換房嗎？
  答

  在沒(méi)有送到建委備案之前征得開(kāi)發(fā)商同意是可以換房的。買(mǎi)房簽合同的基本流程是：在線打印草稿合同- 客戶確認(rèn)- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開(kāi)發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。在送到建委備案之前，都在開(kāi)發(fā)商可操控范圍內(nèi)，在征得開(kāi)發(fā)商同意后可以重簽合同，備案。 但是設(shè)計(jì)換房，一般業(yè)內(nèi)都有不成文的固定： 換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價(jià)更高的，不能換總價(jià)低的。

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• 問(wèn) ??交房子契稅了還可以換名字嗎
  答

  按照規(guī)定剛買(mǎi)的房子交了契稅的話買(mǎi)賣(mài)合同成立，很難改名字~

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案了還可以換戶型嗎?
  答

  簽了購(gòu)房協(xié)議后還能換戶型的，只要是在正式的網(wǎng)簽購(gòu)房合同之前確定戶型就沒(méi)有問(wèn)題的。開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)該提供支持的。購(gòu)房協(xié)議書(shū)是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房而簽訂的協(xié)議。購(gòu)房協(xié)議不同于購(gòu)房合同，兩者的法律責(zé)任和義務(wù)也是有一定的差異性的。

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