交認(rèn)籌款會優(yōu)惠嗎？

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• 145****7797

  只能說是你這個樓盤的單方面協(xié)議，要你自己看協(xié)議內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:05:15
• 158****8718

  1.
  認(rèn)籌金只是意向選房的一個資格，或者開盤前意向購房消費者所具備的一個認(rèn)購該發(fā)展商產(chǎn)品的條件，只有具備該條件才可以在發(fā)展商正式開盤時選購發(fā)展商推出的產(chǎn)品；
  
  2.
  選中了認(rèn)籌金會轉(zhuǎn)變?yōu)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/414.html">認(rèn)購金（亦被認(rèn)作購房定金）發(fā)展商會開具正式收據(jù)或發(fā)票注明；
  
  3.
  至于交**款，要看是否將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為認(rèn)購金，并確定購買發(fā)展商推出的當(dāng)期房源，確認(rèn)轉(zhuǎn)購了根據(jù)發(fā)展商要求在規(guī)定時間內(nèi)交齊**款（一般為7天，也有15天，比較少）。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-12 18:04:55
• 148****2337

  對此沒有任何規(guī)定，是購房者與開發(fā)商之間的契約。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:04:25

相關(guān)問題

• 問 ??交認(rèn)籌款會優(yōu)惠嗎?認(rèn)籌金優(yōu)惠真的靠譜嗎?
  答

  買房認(rèn)籌是什么意思呢？認(rèn)籌一般在取得預(yù)售證之后、開盤之前，開發(fā)商通過一些優(yōu)惠方式吸引有購房意向的消費者預(yù)先向售樓方繳納“排號費”、“誠意金”等費用，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選購房并享受排號時約定的價格打折的優(yōu)惠的一種促銷方式。可以用于試探市場情況，確認(rèn)大致的開盤價格實際上，任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。根據(jù)規(guī)定凡未取得《商品房預(yù)售許可證》前，發(fā)展商不得發(fā)布任何銷售信息，嚴(yán)禁以“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)購”“內(nèi)部登記”等任何形式變相無證銷售商品房，不得向購房者收取排號費、誠意金、認(rèn)購費等任何含有預(yù)定款性質(zhì)的費用?！罢J(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)：首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。第二步就是所謂的“解籌”,一般在開發(fā)商取得預(yù)售資格后。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。買房認(rèn)籌四大陷阱：1、變相融資一些希望客戶認(rèn)籌的樓盤尚在建設(shè)過程中，根本還沒取得《預(yù)售許可證》。開發(fā)商向客戶收取認(rèn)籌款，實際上是一種融資方式，萬一樓盤出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款逃跑，消費者只能吃虧。2、虛造聲勢開發(fā)商很喜歡營造出樓盤賣得很火，排隊都買不上的表象。事實上，樓盤是不是真的賣得好，外人沒那么容易掌握情況。制造出虛假火熱的現(xiàn)象后，會有更多消費者愿意交認(rèn)籌款。3、拉高房價認(rèn)籌期間，很多開發(fā)商并不會告訴你具體的房價，如果認(rèn)籌的人多，他們可能拉高房價，再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款等于白交了，消費者根本沒有真正享受到VIP的待遇。4、克扣認(rèn)籌金在沒有簽訂任何條款時，認(rèn)籌因不具備法律效力，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌款是可以退還。另外，認(rèn)籌款一旦用合同明確為定金后，消費者因個人原因拒絕買房，將無法退回以“認(rèn)籌款”為名的定金。因此，消費者在付款前，一定要明確“認(rèn)籌款”“誠意金”“會員費”等等名目繁多的收費到底是定金還是其他形式的款項，以免造成不必要的損失。

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• 問 認(rèn)籌款能退不
  答

  認(rèn)籌款又叫誠意金，是開發(fā)商在開盤前吸引客戶的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤時如果你選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金，不給退的；如果沒選中房，在一定時間內(nèi)會退給你。

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• 問 購房時認(rèn)籌款怎么算
  答

  在你已經(jīng)決定或有意購買某樓盤的房子后，該樓盤十分火爆，購買的人數(shù)太多的情況下，地產(chǎn)商會采取認(rèn)籌搖號的房市公平對待每一個預(yù)購該處樓盤的客戶。你可以前往售樓部咨詢，并花費一定的金錢購買搖號資格，當(dāng)然大部分認(rèn)籌金**終在購房者成功購房時會計算到房款中，當(dāng)然也有例外，有些房地產(chǎn)商為了變相加價也會采取這種方式，認(rèn)籌金可能會被他們直接拿走。**終，如果你并未購得該處房子時，認(rèn)籌金會分文不少的退給你。

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• 問 認(rèn)籌款不退去哪投訴
  答

  這個事情你要找住建局找他們**管用你的合同還有收據(jù)應(yīng)該有拍照留底吧

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• 問 認(rèn)籌款交了，公司破產(chǎn)怎么辦？
  答

  **好要求對方提供擔(dān)?；蛘卟粍赢a(chǎn)抵押之類的

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