交認(rèn)籌款會(huì)優(yōu)惠嗎？

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• 145****7797

  只能說是你這個(gè)樓盤的單方面協(xié)議，要你自己看協(xié)議內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:05:15
• 158****8718

  1.
  認(rèn)籌金只是意向選房的一個(gè)資格，或者開盤前意向購房消費(fèi)者所具備的一個(gè)認(rèn)購該發(fā)展商產(chǎn)品的條件，只有具備該條件才可以在發(fā)展商正式開盤時(shí)選購發(fā)展商推出的產(chǎn)品；
  
  2.
  選中了認(rèn)籌金會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/414.html">認(rèn)購金（亦被認(rèn)作購房定金）發(fā)展商會(huì)開具正式收據(jù)或發(fā)票注明；
  
  3.
  至于交**款，要看是否將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為認(rèn)購金，并確定購買發(fā)展商推出的當(dāng)期房源，確認(rèn)轉(zhuǎn)購了根據(jù)發(fā)展商要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交齊**款（一般為7天，也有15天，比較少）。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-12 18:04:55
• 148****2337

  對(duì)此沒有任何規(guī)定，是購房者與開發(fā)商之間的契約。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:04:25

相關(guān)問題

• 問 ??交認(rèn)籌款會(huì)優(yōu)惠嗎?認(rèn)籌金優(yōu)惠真的靠譜嗎?
  答

  買房認(rèn)籌是什么意思呢？認(rèn)籌一般在取得預(yù)售證之后、開盤之前，開發(fā)商通過一些優(yōu)惠方式吸引有購房意向的消費(fèi)者預(yù)先向售樓方繳納“排號(hào)費(fèi)”、“誠意金”等費(fèi)用，依照付款時(shí)間先后順序取得號(hào)，在解籌時(shí)消費(fèi)者可憑號(hào)順序的先后挑選購房并享受排號(hào)時(shí)約定的價(jià)格打折的優(yōu)惠的一種促銷方式?？梢杂糜谠囂绞袌?chǎng)情況，確認(rèn)大致的開盤價(jià)格實(shí)際上，任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國家明令禁止的。根據(jù)規(guī)定凡未取得《商品房預(yù)售許可證》前，發(fā)展商不得發(fā)布任何銷售信息，嚴(yán)禁以“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)購”“內(nèi)部登記”等任何形式變相無證銷售商品房，不得向購房者收取排號(hào)費(fèi)、誠意金、認(rèn)購費(fèi)等任何含有預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用?！罢J(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。第二步就是所謂的“解籌”,一般在開發(fā)商取得預(yù)售資格后。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。買房認(rèn)籌四大陷阱：1、變相融資一些希望客戶認(rèn)籌的樓盤尚在建設(shè)過程中，根本還沒取得《預(yù)售許可證》。開發(fā)商向客戶收取認(rèn)籌款，實(shí)際上是一種融資方式，萬一樓盤出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款逃跑，消費(fèi)者只能吃虧。2、虛造聲勢(shì)開發(fā)商很喜歡營造出樓盤賣得很火，排隊(duì)都買不上的表象。事實(shí)上，樓盤是不是真的賣得好，外人沒那么容易掌握情況。制造出虛假火熱的現(xiàn)象后，會(huì)有更多消費(fèi)者愿意交認(rèn)籌款。3、拉高房價(jià)認(rèn)籌期間，很多開發(fā)商并不會(huì)告訴你具體的房價(jià)，如果認(rèn)籌的人多，他們可能拉高房價(jià)，再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款等于白交了，消費(fèi)者根本沒有真正享受到VIP的待遇。4、克扣認(rèn)籌金在沒有簽訂任何條款時(shí)，認(rèn)籌因不具備法律效力，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌款是可以退還。另外，認(rèn)籌款一旦用合同明確為定金后，消費(fèi)者因個(gè)人原因拒絕買房，將無法退回以“認(rèn)籌款”為名的定金。因此，消費(fèi)者在付款前，一定要明確“認(rèn)籌款”“誠意金”“會(huì)員費(fèi)”等等名目繁多的收費(fèi)到底是定金還是其他形式的款項(xiàng)，以免造成不必要的損失。

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• 問 認(rèn)籌款能退不
  答

  認(rèn)籌款又叫誠意金，是開發(fā)商在開盤前吸引客戶的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤時(shí)如果你選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金，不給退的；如果沒選中房，在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)退給你。

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• 問 購房時(shí)認(rèn)籌款怎么算
  答

  在你已經(jīng)決定或有意購買某樓盤的房子后，該樓盤十分火爆，購買的人數(shù)太多的情況下，地產(chǎn)商會(huì)采取認(rèn)籌搖號(hào)的房市公平對(duì)待每一個(gè)預(yù)購該處樓盤的客戶。你可以前往售樓部咨詢，并花費(fèi)一定的金錢購買搖號(hào)資格，當(dāng)然大部分認(rèn)籌金**終在購房者成功購房時(shí)會(huì)計(jì)算到房款中，當(dāng)然也有例外，有些房地產(chǎn)商為了變相加價(jià)也會(huì)采取這種方式，認(rèn)籌金可能會(huì)被他們直接拿走。**終，如果你并未購得該處房子時(shí)，認(rèn)籌金會(huì)分文不少的退給你。

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• 問 認(rèn)籌款不退去哪投訴
  答

  這個(gè)事情你要找住建局找他們**管用你的合同還有收據(jù)應(yīng)該有拍照留底吧

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• 問 認(rèn)籌款交了，公司破產(chǎn)怎么辦？
  答

  **好要求對(duì)方提供擔(dān)?；蛘卟粍?dòng)產(chǎn)抵押之類的

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