貸款的房子賣了能拿多少錢

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• 131****7356

  你好，這要看你之前申請的貸款是哪一類的貸款了。按照規(guī)定，如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。
  希望我的回答對你有用。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:10:40
• 157****2514

  　當(dāng)然，答案也是肯定的。雖然從字面意思上來說，貸款沒有還清的房子是不能進(jìn)行交易的。我們把貸款的具體細(xì)節(jié)理清楚就明白為什么不行了。購房貸款的一般流程就是買房、申請貸款、審查審批、簽合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有人同意以所購房屋作為抵押物，也就是說在你貸款沒有還清之前，你的房子都是抵押給銀行的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:10:26
• 156****1310

  按照您的描述，公積金貸款按照首套計算。公積金只認(rèn)北京70年產(chǎn)權(quán)的住宅，如果您的家庭名下沒有70年產(chǎn)權(quán)的住宅，則公積金按照首套計算，**高貸款120萬。
  按照您的描述，商業(yè)貸款按照二套計算。普通住宅貸款4成，非普通住宅貸款2成。
  如果您購房選用商業(yè)貸款。商業(yè)貸款現(xiàn)在執(zhí)行的是認(rèn)房認(rèn)貸的政策。認(rèn)房即北京70年產(chǎn)權(quán)的住宅，認(rèn)貸即全國范圍內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)的貸款記錄（包括已經(jīng)還清的及未還清的）。如果您在全國范圍內(nèi)沒有過70年產(chǎn)權(quán)的貸款記錄，則您商業(yè)貸款按照首套，普通住宅貸款6.5成，非普通住宅貸款6成。如果您之前在全國范圍內(nèi)有過貸款記錄，則按照二套計算，普通住宅貸款4成，非普通住宅貸款2成。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:10:17
• 141****3544

  當(dāng)然，答案也是肯定的。雖然從字面意思上來說，貸款沒有還清的房子是不能進(jìn)行交易的。我們把貸款的具體細(xì)節(jié)理清楚就明白為什么不行了。購房貸款的一般流程就是買房、申請貸款、審查審批、簽合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有人同意以所購房屋作為抵押物，也就是說在你貸款沒有還清之前，你的房子都是抵押給銀行的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:10:08
• 155****0448

  買家有能力直接支付現(xiàn)金，那么很好辦的，如果買家也是要貸款那么麻煩點，需要看看買家銀行那邊手續(xù)是否有直接辦理的，有的話，也不麻煩的，直接在銀行辦理手續(xù)，如果銀行那邊沒有這種手續(xù)，就得找個中介墊資來做了
  

  查看全文↓ 2018-07-12 19:09:58

相關(guān)問題

• 問 ??貸款的房子賣了能拿多少錢合適呢？誰知道呢？
  答

  1、簽買賣合同，約定你的貸款余額由買方墊付2、去房產(chǎn)局審核買方購房資格，同時找銀行給他做按揭購房的審批手續(xù)（預(yù)審）3、銀行審批同意給他貸款后，你和買方一起去你的貸款銀行提前還款，給買方開收據(jù)4、還款完成后辦理兩證的注銷抵押手續(xù)（將注銷抵押的兩證復(fù)印件補給買方按揭銀行，前面預(yù)審用的兩證資料處于抵押狀態(tài)，不合格，要換過來）6、一起去房地局辦理過戶手續(xù)7、過戶完成后買方按揭銀行將他的貸款打入的你的帳號8、交易完成

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  答

  你可以選擇提前還款在賣房，這樣得到的錢會多點，可以用**新的房貸計算器算一下望采納，謝謝

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• 問 拆遷能拿多少錢?拆遷到底能拿多少錢
  答

  這個一般是要看您個人情況的，房屋拆遷跟企業(yè)，養(yǎng)殖場拆遷各不同的，，，這個關(guān)鍵還是要看看情況。如果是養(yǎng)殖場拆遷，是違建的話，那應(yīng)該很少，如果沒有各種證，那同時也會影響房屋拆遷一般也是要看合不合法，有證沒證的，一般來說，拆遷補償不能低于拆遷之前的生活水平的，也不能低于周邊市場價的。

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• 問 公積金能拿多少錢
  答

  勞動者達(dá)到法定退休年齡，辦理退休，可以一次性全額提取住房公積金。提取住房公積金向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或者下轄經(jīng)辦機構(gòu)遞交材料，經(jīng)核準(zhǔn)之后提取。退休職工提取住房公積金，一般需要提交以下資料：1、人社局批準(zhǔn)退休的文件；2、本人身份證；3、公積金所有權(quán)人本市同行住房公積金聯(lián)名卡或儲蓄卡；4、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心要求的其他材料。國務(wù)院《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問 房子抵押能貸多少錢? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成
  答

  在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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