??群租房合法嗎

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• 138****3972

  物業(yè)是企業(yè)，無權(quán)進行執(zhí)法。
  如果是幾個同性群租，是可以的，但如果異性群租，則不合法，派出所會依據(jù)《治安管理處罰法》及房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，進行處罰或者干涉的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:20:29
• 154****9625

  這個群組肯定不不合法的，要么你有足夠的證據(jù)就舉報當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?，要么就找電臺曝光，建議嚴重的話還是曝光更有效果，這樣處理效率很高
  

  查看全文↓ 2018-07-12 19:20:22
• 142****3557

  嚴格說，群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。
  如《上海市房屋租賃條例》規(guī)定：租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變用途；至少以一間房間為出租**小單位；租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。
  可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。
  其他地方應(yīng)該也有這樣的租賃條例。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 19:20:16

相關(guān)問題

• 問 ??群租房合法嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  群租房，合情合理但不合法 根據(jù)2011年住建部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。 群租房也是讓消防部門頭痛的隱患整治對象：空間擁擠、電線亂拉、超負荷用電用氣，群租房就如一個定時炸彈，隨時都有發(fā)生火災(zāi)的危險。治安上也存在隱患。 對租客來說，群租房雖不合法，但卻有其合情合理的地方，如果對群租房一刀切，那么這部分人群的需求必須得到妥善解決。

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• 問 有誰知道群租房合法嗎
  答

  國家嚴厲打擊群租房。因為在居住群租房的時候，人員比較雜，也不易于管理。而且此類犯罪手段簡單，犯罪易得手。群租房內(nèi)的租客擁有彼此獨立的空間與財產(chǎn)，但房屋內(nèi)共有區(qū)域與設(shè)施的共享，為犯罪分子作案提供了方便。所以說國家正在嚴厲打擊群租房，避免一些犯罪份子有可乘的機會。

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• 問 ??上海群租房合法嗎？誰有什么建議呢？
  答

  有效無效，要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租。則你簽訂的合同是無效的，如果約定可以轉(zhuǎn)租，或者沒有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。嚴格的講，群租房違反法規(guī)的規(guī)定?！斗课葑赓U條例》規(guī)定，租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房屋為出租**小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。

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• 問 ??廣州群租房無備案合法嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  10月31日消息，10月30日，廣州一連出臺3份有關(guān)房屋租賃的文件，從多角度規(guī)范房屋租賃市場。其中，《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）開啟租賃合同“線上”備案模式，《關(guān)于廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）首次明確了租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米，《廣州市住房租賃合同》（以下簡稱《合同》）示范文本讓租房簽約有范本可依。

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• 問 ??群租房出租給學(xué)生合法嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  看來你對法律是一個空白，象你說的轉(zhuǎn)租房必須要經(jīng)過房主的同意才租，但你沒有注意到這個問題，你現(xiàn)在可以不交前三個月的房租費，但是你必須跟派出所或者當(dāng)?shù)氐木游瘯f明這個情況啊。免得房租老板找你的麻煩。

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