??群租房出租給學(xué)生合法嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 136****9613

  看來(lái)你對(duì)法律是一個(gè)空白，象你說(shuō)的轉(zhuǎn)租房必須要經(jīng)過(guò)房主的同意才租，但你沒有注意到這個(gè)問(wèn)題，你現(xiàn)在可以不交前三個(gè)月的房租費(fèi)，但是你必須跟派出所或者當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)說(shuō)明這個(gè)情況啊。免得房租老板找你的麻煩。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:37:49
• 135****8023

  
  而群租的定義是指出租人將房屋分別向兩個(gè)以上承租人出租，并訂有兩個(gè)以上書面租房約定或者口頭租房約定，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉(zhuǎn)租給兩個(gè)以上的全新承租人，并有兩個(gè)以上書面租房約定或口頭租房約定。
  群租租合同注意事項(xiàng)
  1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也**好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。
  2、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-09-25 09:37:45
• 152****5640

  “群租房”，是將住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，這種現(xiàn)象已經(jīng)過(guò)度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會(huì)公共資源。
  以廣州為例：
  1、住客是廣漂一族。主要指工作、生活基本上都不確定的一個(gè)群體，包括初到廣州找工作或仍處試用期的大學(xué)生、臨時(shí)短期來(lái)廣州備考或考試的外地學(xué)生、在廣州尋找商機(jī)的生意人等。據(jù)多個(gè)公寓房東介紹，前兩個(gè)群體是目前籠屋內(nèi)**主要的客戶群體，占一半以上。
  2、低收入上班族。3、單身慳錢省時(shí)族。
  關(guān)鍵問(wèn)題還是這些人無(wú)力負(fù)擔(dān)高額的房租。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:37:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??群租房可以報(bào)警嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  舉報(bào)電話就是民事糾紛一類的吧 當(dāng)然政府人員也有可以插手 這是合法的 但如果影響到你的話 并且交了物業(yè)管理稅 你就向管理員舉報(bào)吧

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• 問(wèn) ??上海群租房違法嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有這方面的法律法規(guī)，但群租現(xiàn)象仍我行我素可以要求居委會(huì)出面，叫房東來(lái)進(jìn)行三方協(xié)商

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• 問(wèn) ??群租房可以租嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 二個(gè)以上叫群租房 二個(gè)就叫合租?！叭鹤夥俊爆F(xiàn)象認(rèn)定為家庭旅館和“居改非”，是因?yàn)椤叭鹤狻睂⒁婚g住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營(yíng)家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經(jīng)過(guò)度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會(huì)公共資源。2. 正規(guī)單位即使要外面租房解決職工的生活問(wèn)題，也應(yīng)該有所選擇，不應(yīng)該去租那種群租房。請(qǐng)參考: “群租房”現(xiàn)象認(rèn)定為家庭旅館和“居改非”，是因?yàn)椤叭鹤狻睂⒁婚g住宅通過(guò)改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營(yíng)家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經(jīng)過(guò)度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會(huì)公共資源。群租房在廣東等地也叫“籠屋”，二房東租下一套住宅，簡(jiǎn)單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻?zhàn)濉?，求職公寓、青年公寓、學(xué)生公寓，雖打著不同的招牌，實(shí)質(zhì)上它們都是“籠屋”。3. 現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定，擅自“居改非”屬違法行為。然而，因?yàn)槿鹤夥康闹饕枨笳邽橐恍┑褪杖肴后w，如大學(xué)生蟻?zhàn)濉⑼鈦?lái)務(wù)工者，他們買不起房，也租不起房，所以只能選擇較廉價(jià)的群租房。

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• 問(wèn) ??群租房合法嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  群租房，合情合理但不合法 根據(jù)2011年住建部出臺(tái)的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。 群租房也是讓消防部門頭痛的隱患整治對(duì)象：空間擁擠、電線亂拉、超負(fù)荷用電用氣，群租房就如一個(gè)定時(shí)炸彈，隨時(shí)都有發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)。治安上也存在隱患。 對(duì)租客來(lái)說(shuō)，群租房雖不合法，但卻有其合情合理的地方，如果對(duì)群租房一刀切，那么這部分人群的需求必須得到妥善解決。

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• 問(wèn) ??上海群租房舉報(bào)會(huì)處理嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只能說(shuō)蘇州的房?jī)r(jià)太高了。只能這么說(shuō)了。而且群租房便宜，有錢誰(shuí)還會(huì)去住那種地方，既不安全又很亂。他們也不容易，如果他們什么地方讓你感到不順眼，

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