??群租房合法嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 146****2801

  群租房，合情合理但不合法 根據(jù)2011年住建部出臺(tái)的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。 群租房也是讓消防部門(mén)頭痛的隱患整治對(duì)象：空間擁擠、電線亂拉、超負(fù)荷用電用氣，群租房就如一個(gè)定時(shí)炸彈，隨時(shí)都有發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)。治安上也存在隱患。 對(duì)租客來(lái)說(shuō)，群租房雖不合法，但卻有其合情合理的地方，如果對(duì)群租房一刀切，那么這部分人群的需求必須得到妥善解決。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:24:30
• 143****9159

  
  1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算
  2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸?lèi)信息或者是社區(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?br/>3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去
  4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子
  5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)
  6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼

  查看全文↓ 2019-09-25 09:24:26
• 142****2589

  有效無(wú)效，要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個(gè)協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租。則你簽訂的合同是無(wú)效的，如果約定可以轉(zhuǎn)租，或者沒(méi)有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。(一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。嚴(yán)格的講，群租房違反法規(guī)的規(guī)定?！斗课葑赓U條例》規(guī)定，租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房屋為出租**小單位，租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:24:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??群租房違法嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  嚴(yán)格說(shuō)，群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。如《上海市房屋租賃條例》規(guī)定：租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變用途；至少以一間房間為出租**小單位；租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等?？梢匀ギ?dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)投訴。其他地方應(yīng)該也有這樣的租賃條例。

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• 問(wèn) ??宿舍算群租房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸?lèi)信息或者是社區(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼

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• 問(wèn) ??杭州群租房查得嚴(yán)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  何必呢，大家混口飯不容易再看看別人怎么說(shuō)的。

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• 問(wèn) ??群租房合法嗎
  答

  物業(yè)是企業(yè)，無(wú)權(quán)進(jìn)行執(zhí)法。 如果是幾個(gè)同性群租，是可以的，但如果異性群租，則不合法，派出所會(huì)依據(jù)《治安管理處罰法》及房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行處罰或者干涉的。

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• 問(wèn) ??群租房出租給學(xué)生合法嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  看來(lái)你對(duì)法律是一個(gè)空白，象你說(shuō)的轉(zhuǎn)租房必須要經(jīng)過(guò)房主的同意才租，但你沒(méi)有注意到這個(gè)問(wèn)題，你現(xiàn)在可以不交前三個(gè)月的房租費(fèi)，但是你必須跟派出所或者當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)說(shuō)明這個(gè)情況啊。免得房租老板找你的麻煩。

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