樓頂屬于公攤面積嗎

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• 154****7111

  　　商品房的樓頂是屬于公共面積。
  　　根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》[1995-12-1]中第八條，公用建筑面積由以下兩部分組成：
  　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；
  　　2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:31:19
• 158****3358

  屬于公用部分，算分?jǐn)偯娣e，
  公攤面積分?jǐn)傁禂?shù)與你的建筑面積之積。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:31:11
• 147****7961

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。
  公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān)，面積越大，公攤面積越大。
  公攤面積的大小與樓層是沒有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:31:03

相關(guān)問題

• 問 ??樓頂屬于公攤面積嗎？樓頂 公攤面積 怎么算？
  答

  不算住宅的公攤面積是指住宅樓內(nèi)為住戶方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、門廳、樓層間廳等所占面積的總和。消費(fèi)者在購買商品房時，售房單位將把公攤面積分?jǐn)偨o每戶，計入每戶的建筑面積中。購房者在選擇自己的住房時，一定要注意公攤面積分?jǐn)偸欠窈侠恚话銇碚f，公用越小越好。住宅公攤面積所包括的內(nèi)容國家有明確的規(guī)定。因為同樣建筑面積的住宅，公攤越小，說明此住宅建筑的設(shè)計越經(jīng)濟(jì)，居住者能得到較大的私有空間。

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• 問 ??樓頂屬于公攤面積嗎？算不算公攤面積？
  答

  一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

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• 問 ??樓頂屬于公攤面積嗎？頂樓的房子公攤面積合理嗎？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 樓頂面積是否屬于公攤面積？可以歸個人所有嗎？
  答

  樓頂面積是否屬于公攤面積？可以歸個人所有嗎？如果可以歸個人所有，哪些人可以享受？

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• 問 樓頂是公攤面積嗎
  答

  屬于公用部分，算分?jǐn)偯娣e， 公攤面積分?jǐn)傁禂?shù)與你的建筑面積之積。 防水工程應(yīng)于物業(yè)公司解決或大家集資來解決

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