暖氣費(fèi)包括公攤面積嗎

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• 158****2336

  暖氣費(fèi)是按照建筑面積還是使用面積計(jì)費(fèi)：暖氣費(fèi)是按照建筑面積計(jì)費(fèi)。
  
  居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。
  商業(yè)用戶、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、**以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算。
  采暖建筑層高高于3米的，每超過(guò)0.2米(超過(guò)不足0.2米的，按照0.2米計(jì)算)，取暖面積按增加10%計(jì)算。
  坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計(jì)入取暖面積，凈高在1.2米~2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計(jì)算取暖面積，凈高超過(guò)2.2米的全部計(jì)入取暖面積。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:14:14
• 136****3536

  第一：暖氣費(fèi)是按照建筑面積收取的；
  第二：所謂的建筑面積數(shù)據(jù)就是房屋所有權(quán)登記簿上寫(xiě)的面積。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:13:58
• 134****9626

  理論上不應(yīng)該收，但實(shí)際上都是按建筑面積來(lái)收供暖費(fèi)的，這個(gè)沒(méi)辦法，除非你不用。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:13:52
• 131****5443

  居民住宅取暖費(fèi)按照取暖面積進(jìn)行收取，取暖面積的計(jì)算方法如下：
  (一) 居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。
  (二) 商業(yè)用戶、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、**以及社會(huì)團(tuán)體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算。
  (三) 采暖建筑層高高于3米的，每超過(guò)0.2米(超過(guò)不足0.2米的，按照0.2米計(jì)算)，取暖面積按增加10%計(jì)算。
  (四) 坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計(jì)入取暖面積，凈高在1.2米~2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計(jì)算取暖面積，凈高超過(guò)2.2米的全部計(jì)入取暖面積。
  (五) 凡有直徑80mm(80mm)以上供熱管道通過(guò)的無(wú)暖氣房間，一律按照有暖氣房間計(jì)算，取暖面積計(jì)算方法同上。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:13:45
• 133****6514

  目前國(guó)內(nèi)執(zhí)行的都是按照建筑面積來(lái)收取的；
  但提到是否應(yīng)該，就需要分析一下了；
  一套房子中，涉及到面積的概念很多，建筑面積，套內(nèi)建筑面積，分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)使用面積，陽(yáng)臺(tái)面積，墻體面積等；
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e（指樓梯，走廊，管網(wǎng)等公共面積）
  套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積
  咱們正常在房間內(nèi)能落腳的部位，都算是套內(nèi)使用面積（陽(yáng)臺(tái)分封閉和半封閉，不探討了）
  得房率=套內(nèi)建筑面積/建筑面積
  總算先把概念說(shuō)完了，再往下說(shuō)：
  實(shí)際問(wèn)題本質(zhì)就是分?jǐn)偯娣e應(yīng)該不應(yīng)該交采暖費(fèi)？
  應(yīng)該交，簡(jiǎn)單說(shuō)，每個(gè)人都在使用公共的空間；
  舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，比如物業(yè)費(fèi)，收取也是按照建筑面積來(lái)收取的，為什么加上公攤面積呢，因?yàn)楣驳牟糠郑飿I(yè)也進(jìn)行衛(wèi)生和維護(hù)的。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:12:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 暖氣費(fèi)公攤面積怎么收
  答

  理論上不應(yīng)該收，但實(shí)際上都是按建筑面積來(lái)收供暖費(fèi)的，這個(gè)沒(méi)辦法，除非你不用。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎
  答

  一、暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　1.國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。　　2.取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納?！　?.一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高?！　《⑽飿I(yè)費(fèi)的數(shù)額也會(huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，也會(huì)隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點(diǎn)來(lái)實(shí)行調(diào)節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)用也在1塊/平方米的范圍之內(nèi)。

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• 問(wèn) 公攤面積為什么還要收暖氣費(fèi)
  答

  公攤面積理論上是不需要交暖氣費(fèi)的，但是現(xiàn)在采暖都是按照建筑面積進(jìn)行收取，建筑面積中包括公攤面積。居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積(不包括儲(chǔ)藏間)、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。采暖建筑層高高于3米的,那么也是還有另一種收費(fèi),就是每超過(guò)0.2米,這種取暖面積也是按增加10%計(jì)算。對(duì)于供熱公司來(lái)說(shuō)，怎么收取費(fèi)用是按照好計(jì)算為原則的，其實(shí)在交取暖費(fèi)的問(wèn)題上，是否取暖費(fèi)用的收取面積，是按建筑面積收費(fèi)還是按使用面積收費(fèi)，就像凈菜和毛菜的關(guān)系。凈菜分量輕，但是價(jià)格貴；毛菜分量重，但是價(jià)格便宜。由于城市居民住宅的房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的都是建筑面積，為了便于核算，一般都按照建筑面積來(lái)收取取暖費(fèi)用。

• 問(wèn) ??暖氣費(fèi)公攤面積怎么收好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  要的。所謂建筑面積就是包含公攤面積的。 如果相關(guān)文件寫(xiě)著 只收取 實(shí)際住房面積就不用 。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)包括暖氣費(fèi)嗎？暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)怎么算，要單獨(dú)交嗎？
  答

  不要急著就交！先住進(jìn)去，以后問(wèn)隔壁鄰居。問(wèn)清楚了再交。剛?cè)胱⌒路?，就交錢(qián)，不吉利！

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