房子贈送面積怎么算公攤？

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• 137****1129

  公攤是要寫在房本里的，贈送面積不算，也不登記。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:54:06
• 144****3855

  已經送給你的面積任何去攤？即便要計入，也是計入你的套內面積里，不可能參與公攤的。
  
  所謂贈送面積，其實只是開發(fā)商的一些營銷噱頭，根據國家規(guī)范，有些空間本來就是不計建筑面積或只算一半建筑面積的，這些面積不會顯示在房產證上，但是本來就是你的，卻要說成是贈送，其實成本早就算在銷售價格里了。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:53:51
• 138****7660

  贈送面積是不計入公攤的。
  
  公攤的計算方法是產權面積*公攤百分比，剩余的就是套內面積，贈送面積不計入產權面積，也不計入套內面積，是計入在使用面積里面的。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:53:40

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• 問 房子贈送面積怎么算公攤?房子贈送面積怎么算公攤?
  答

  單套房屋建筑面積包含了套內面積與公攤面積兩部分。購房贈送公攤面積，看起來“白得”了，但精明的開發(fā)商可以將“套內面積”的單價提高啊。舉例：一套房總面積120平米，其中公攤面積為20平米。.原來定價為，每平方建筑面積一萬元，則總價等于120萬元?，F(xiàn)在換種說法，贈送公攤，定價為每平方建筑面積一萬二千元。但即便只按100平米套內面積計算，這房實際總價還不是一樣嗎？飄窗若不落地，本來就不計入建筑面積，何來“贈送”一說？按測繪規(guī)范，未封閉的陽臺，本來就是算半數(shù)面積的。這樣解釋，你明白了嗎？賣家總比買家精，這是亙古不變的。

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• 問 房子贈送面積怎么算公攤
  答

  那要看送的是哪部分的面積。如果是送的你那套房子內的，那肯定屬于你自己的。如果是送的套外共用部位，那就一定是公攤面積。你得詢問清楚，避免吃虧！現(xiàn)在有的房產商很多都是含糊其詞，要警惕！

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• 問 房子贈送面積怎么算公攤?請問贈送面積要算在公攤系數(shù)里面嗎？
  答

  建筑面積135平方米是套內面積+公攤面積贈送的19平方米是不能計入建筑面積的。1、圖中三個房間窗戶位置窗臺部分要么與室內不平、要么是層高不足2.2米，建筑術語稱之為飄窗，是不會被計算建筑面積的（這是開發(fā)商為規(guī)避容積率又想提高賣點的慣用手法）；2、圖中房屋的2個陽臺，因為它是不封閉或半封閉的空間，在計算建筑面積時只被計算了一半，這也是開發(fā)商提高住房賣點的一個手法。3、第一點的全面積加第二點的半面積為19平方米，這19平方米你可以使用，但是不會被

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• 問 房子贈送面積怎么算公攤?買房贈送的面積在拆遷時候有賠償嗎
  答

  第一:請你和家人共同探討并很仔細也很用心的看幾遍合同以及用售樓商的心里去考慮每一條的內容對售樓商和客戶之間的利益英因果關系!這點很重要知己之皮打起官司也容易點第二請到詢問專業(yè)的人員或從事裝潢建筑的朋友同學,精確的測量房屋的面積包括個房間的小面積,用土木工程方面的計算方法計算相關數(shù)據(小房間的總和等)是否以合同以及房產證上的匹配,就算差0.1都不能相讓換現(xiàn)金就是千把這個道理很淺顯第三相開發(fā)商售樓處物業(yè)等索要相關的設計圖紙和執(zhí)行標準與(第二)一起執(zhí)行在得到第三方有國家認可資質專業(yè)人肯定的下再考慮起訴等關于起訴不要自以為口才好,法律不止是口才!請找律師相助以上是相關意見一下關于你房子的第一首先你給的圖應該是售樓商的網站圖片字很小也看不清如何,其只是一種售樓商的圖文游戲忽悠人只能算商品介紹注意兩室一廳下面的小字"參考面積"還給了個大約幾到幾的數(shù)據說明有一定的誤差我接觸過好幾個大學生也被相同情況耍過社會經驗的不足(注意這不具備多少法律效率,請以房產證和售樓合同為準)第二就如你所說""如果真是免費贈送的，那么我們購買的是92平米的房屋面積，實際面積就應該加上贈送的部分（大約10平米左右），那么實際計算下來應該是100多平米啊。。。但是我怎么算都還是92平米，合同中的套內面積是69平米，于是我就按照戶型圖尺寸計算套內面積（包括“贈送”的陽臺花池等）的確是69平米！那么贈送面積何在？我從你給的圖上這樣理解套用圖上文字參""考建筑面積90.3m-95.3m 贈送面積11-13m

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• 問 房子贈送面積怎么算公攤?買房評戶型：“買一層送一層”真的劃算嗎
  答

  建筑面積135平方米是套內面積+公攤面積贈送的19平方米是不能計入建筑面積的。1、圖中三個房間窗戶位置窗臺部分要么與室內不平、要么是層高不足2.2米，建筑術語稱之為飄窗，是不會被計算建筑面積的（這是開發(fā)商為規(guī)避容積率又想提高賣點的慣用手法）；2、圖中房屋的2個陽臺，因為它是不封閉或半封閉的空間，在計算建筑面積時只被計算了一半，這也是開發(fā)商提高住房賣點的一個手法。3、第一點的全面積加第二點的半面積為19平方米，這19平方米你可以使用，但是不會被記入房產證，所以實際法律承認的還是135平方米。

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