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回遷房產(chǎn)權(quán)根據(jù)不同情況而定，參考如下 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： ?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤?； ?。ǘ┕I(yè)用地五十年； ?。ㄈ┙逃⒖萍?、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； ?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
全部3個(gè)回答>回遷房能居住多少年
142****6124 | 2018-07-13 13:06:55
已有5個(gè)回答
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157****2996
是住宅的，是70年產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槟悻F(xiàn)在居住的土地是住宅土地，重新建造是70年產(chǎn)權(quán)，如果建成商住兩用型的話，就只有49年產(chǎn)權(quán)啦。**主要看你土地重新建造后的土地的性質(zhì)。
查看全文↓ 2018-07-13 13:33:43 -
133****0916
一樣也是70的吧
查看全文↓ 2018-07-13 13:32:27 -
135****2933
如果是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房子，回遷房與其他商品房的產(chǎn)權(quán)期限都應(yīng)該是一樣的，居住用地70年，綜合用地50年
查看全文↓ 2018-07-13 13:31:18 -
133****4605
你好，回遷房產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的。 產(chǎn)權(quán)一般是永久的。 土地是有年限的，三十年，五十年，八十年的不等，要看土地使用證，或者說，開發(fā)商，跟政府買了多少年的，土地使用權(quán)。
查看全文↓ 2018-07-13 13:28:56 -
146****5372
(一)居住用地70年;
查看全文↓ 2018-07-13 13:27:52
(二)工業(yè)用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
相關(guān)問題
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回遷房的產(chǎn)權(quán)主要是和土地的性質(zhì)有關(guān)，不同的回遷房年限也是各不相同的，主要分為以下這三種情況：1、如果回遷房是用作住宅，那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是70年。2、如果回遷房是用作綜合用地使用，那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是50年。3、如果回遷房是用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)，那么回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是40年。所以回遷房的具體產(chǎn)權(quán)年限，可以通過查看《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)來確定，此外還需要明確的一點(diǎn)是回遷房產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，回遷房的實(shí)際使用年限不是從購(gòu)房日期算起的，所以實(shí)際的使用年限會(huì)比土地使用證上的使用年限要少2~3年。什么是回遷房所謂的回遷房指的就是開發(fā)商或者是房地產(chǎn)公司在征收土地之后，賠給回遷戶的房子，所賠償?shù)姆孔右话闶怯砷_發(fā)商從新建造的樓盤當(dāng)中，挑選出一部分的房子低價(jià)出售給回遷戶，所以回遷房的本質(zhì)和商品房是一樣。當(dāng)然也有一部分會(huì)采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒有任何區(qū)別。回遷房過戶的方法：1、對(duì)于回遷房已經(jīng)持有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，相當(dāng)于是正常的商品房交易，按照二手房交易的流程，到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過戶即可。2、業(yè)主只持有回遷協(xié)議的這種情況，是不太建議購(gòu)房人進(jìn)行購(gòu)買的，如果說價(jià)格合適，的確想要購(gòu)買的話，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易，對(duì)于購(gòu)房人的合法權(quán)益無法得到保障，很容易會(huì)出現(xiàn)1房2賣的情況。
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聽說回遷房的產(chǎn)權(quán)和普通房子一樣，是70年。但具體還得看政策，可能會(huì)有變化。
全部3個(gè)回答> -
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無法上市交易。購(gòu)買手續(xù)：購(gòu)買回遷房與購(gòu)買商品房的手續(xù)是一樣的。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款.2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅.5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。
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回遷房的房產(chǎn)證必須辦理字回遷戶的名下，回遷戶拿到房產(chǎn)證之后，再由回遷戶把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下。如果房產(chǎn)證沒到手，必須督促賣房趕緊辦理房產(chǎn)證，辦下來后，因?yàn)榛剡w房一般都沒有土地成本，所以需要再補(bǔ)交一定的土地出讓金，把回遷房變?yōu)樯唐贩亢螅俑鶕?jù)這個(gè)賣家和買家買賣合同把房產(chǎn)證辦理在買家名下，當(dāng)然，一般來說賣家是不會(huì)自己補(bǔ)交出讓金的，這筆錢肯定會(huì)讓買家來出。這是比較嚴(yán)格執(zhí)行法規(guī)的做法。如果當(dāng)?shù)乇容^混亂，能夠找到人幫忙，也許可能直接把房產(chǎn)證辦到你名下。這需要涉及到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)政府以及房管局、國(guó)土局多家單位的關(guān)系?；剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：1、必須提交的證件：A、房屋拆遷安置協(xié)議書B、舊房拆遷作價(jià)憑證C、原房屋所有權(quán)證D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》E、身份證
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