賣房時(shí)有協(xié)議離婚材料可不到場嗎

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• 153****6656

  不需要，直接持離婚協(xié)議就可以。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:07:24
• 151****1243

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。
  2、離婚后賣房：
  （1）如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時(shí)，不用另一方到場簽字了。
  （2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:07:14
• 157****8812

  物權(quán)法定，如果房本上是兩人共同所有，那么買賣房屋時(shí)兩人都要簽字，合同才沒有瑕疵。若果是過戶，兩人中任何一人沒簽字，房屋都無法過戶。若果房屋所有人一方偽造另一人的簽字而合同相對人不知道的，合同相對人是善意第三人，合同有效，由此產(chǎn)生的對于被偽造簽字人的損失，有偽造人賠償；
  若合同相對人與房屋所有人中一人串通的，對于房屋所有人另一人的損失，由串通的兩人負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:07:07

相關(guān)問題

• 問 夫妻產(chǎn)權(quán)賣房男方不到場可以嗎？
  答

  物權(quán)法定，如果房本上是兩人共同所有，那么買賣房屋時(shí)兩人都要簽字，合同才沒有瑕疵。若果是過戶，兩人中任何一人沒簽字，房屋都無法過戶。若果房屋所有人一方偽造另一人的簽字而合同相對人不知道的，合同相對人是善意第三人

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• 問 辦賣房手續(xù)時(shí)買房人可以不到場嗎？
  答

  要求賣方協(xié)助辦理，如果夫妻一方不同意的，只能去法院起訴。

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• 問 賣房需要提供離婚協(xié)議嗎
  答

  只要房產(chǎn)證土地使證過戶就行了追問樓房，只有房產(chǎn)證沒有土地證，買家去過戶時(shí)房屋中心說少一份離婚財(cái)產(chǎn)公正協(xié)議，請問過戶時(shí)需要這份協(xié)議嗎？樓房，只有房產(chǎn)證沒有土地證，買家去過戶時(shí)房屋中心說少一份離婚財(cái)產(chǎn)公正協(xié)議，請問過戶時(shí)需要這份協(xié)議嗎？追答需要的，配偶簽字也行追問離婚時(shí)沒有財(cái)產(chǎn)公正協(xié)議啊，又去的法院廳長說不需要，說女方簽字就可以過戶?，F(xiàn)在這個(gè)問題卡住了，法院不給辦協(xié)議，沒協(xié)議房子就過不了戶，怎么辦追答帶上女方簽字就可以，或叫她寫份受權(quán)書追問房屋中心說只簽字不好用，必須藥那份離婚協(xié)議，但是協(xié)議辦不出來，想知道過戶是不是必須要用那份離婚協(xié)議呢？不用可不可以過戶呢？追答必須要

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• 問 拿離婚協(xié)議能賣房嗎？
  答

  房產(chǎn)證上是男方的名字，女方?jīng)]有權(quán)利賣房子。 憑離婚證、離婚協(xié)議等一起到交易中心申請變更。 可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。

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• 問 ??夫妻產(chǎn)權(quán)賣房男方不到場可以嗎？需要雙方簽字嗎？
  答

  不一定。一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

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