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父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)的費(fèi)用取決于實(shí)際情況，一般而言，需要支付的費(fèi)用包括地稅、契稅、登記費(fèi)、材料費(fèi)、鑒定費(fèi)等，具體費(fèi)用數(shù)額需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來確定。
全部3個(gè)回答>父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)要多少
153****7266 | 2018-07-14 11:20:45
已有3個(gè)回答
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152****3722
一是以出讓的方式辦理過戶。
查看全文↓ 2018-07-14 11:21:17
這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
買方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。
營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。
個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。
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二是簽訂贈(zèng)與合同后以贈(zèng)與的方式辦理過戶。
房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
（一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書
3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。
注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房價(jià)格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。
2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。
（二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證
（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納
住宅：80元/套；
3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5％稅率征收。
（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；
2、受贈(zèng)人身份證；
3、收件清單。
注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -------------------------贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅20% 其它基本上一樣。 -
157****4718
父母的房產(chǎn)過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈(zèng)與過戶住房。
查看全文↓ 2018-07-14 11:21:04
辦理贈(zèng)與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
雙方一起到住房本地公證處，辦理贈(zèng)與住房公證，繳納住房評估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評估價(jià)格繳納2%的公證費(fèi)。得到公證書到住房所屬房管部門申請辦理住房贈(zèng)與過戶手續(xù)。繳納全額契稅3%，手續(xù)費(fèi)幾百元和印花稅萬分之五，就可以辦理子女名義房產(chǎn)證。
有地方規(guī)定不需要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，省去公證費(fèi)。但是需要審核受贈(zèng)人資質(zhì)，要求受贈(zèng)人有住房所在地購房資質(zhì)，才可以辦理辦理贈(zèng)與過戶。以住房所在地具體規(guī)定為準(zhǔn)。 -
133****6357
辦理贈(zèng)與，需要先到公證處辦理贈(zèng)與公證，繳納住房評估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評估價(jià)格，繳納2%的公證費(fèi)，得到公證書，在到房管，辦理贈(zèng)與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。
查看全文↓ 2018-07-14 11:20:56
房產(chǎn)贈(zèng)與是指個(gè)人的或單位的將擁有所屬權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的行為，個(gè)人的將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的，根據(jù)受贈(zèng)人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈(zèng)與的流程也不同，一般分為親屬間的普通贈(zèng)與和無親屬關(guān)系的無償贈(zèng)與兩種情況了。
父母贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有四種的情況是：1.個(gè)人離婚的財(cái)產(chǎn)的分割無償?shù)馁?zèng)與;2.無償贈(zèng)與的特定的親屬;3.無償贈(zèng)與撫養(yǎng)人;4.無償贈(zèng)與贍養(yǎng)人。
相關(guān)問題
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房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)費(fèi)包括契稅、公證費(fèi)等，契稅約3%，公證費(fèi)約1%。具體費(fèi)用各地不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。辦理時(shí)需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等材料。
全部4個(gè)回答> -
答
(一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書； 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人 身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。 （二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈(zèng)方交納。按房產(chǎn)評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實(shí)行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價(jià)格。 辦理房屋贈(zèng)予登記首先得具有兩個(gè)條件：首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；其次，房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)予登記。 申請人申請辦理房屋贈(zèng)予登記需要繳交以下資料：贈(zèng)予公證書、房屋面積測繪成果報(bào)告書、評估地價(jià)答復(fù)書、繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請書，認(rèn)真填寫，所有受贈(zèng)人必須在申請書上簽名）、房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)予或受贈(zèng)房屋的文件（當(dāng)贈(zèng)予雙方有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)同意，故必須提交該項(xiàng)文件）、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。 具體辦理的流程則包括：第一、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈(zèng)予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》；第六、辦案人員對資料進(jìn)行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；**后，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
全部4個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)贈(zèng)與要交契稅、公證費(fèi)，具體費(fèi)用得問專業(yè)人士。
全部6個(gè)回答> -
答
不同的地區(qū)手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一般來說，房屋贈(zèng)與子女要付的手續(xù)費(fèi)在1%～3%之間，具體金額要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定決定。
全部3個(gè)回答>
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