父母贈與房產給子女手續(xù)費要多少

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• 148****8750

  父母贈與房產給子女手續(xù)費的費用取決于實際情況，一般而言，需要支付的費用包括地稅、契稅、登記費、材料費、鑒定費等，具體費用數(shù)額需要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況來確定。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:19
• 131****0339

  答：贈與房產給子女的手續(xù)費取決于具體的情況，如果是普通房產，一般需要繳納的費用包括：房地產轉讓稅、交易服務費、審計費、土地使用稅、公證費、地稅等，具體的費用會根據(jù)當?shù)卣牟煌?guī)定有所不同，一般在5%～20%不等。

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• 138****4384

  根據(jù)國家規(guī)定，不同地區(qū)贈與房產給子女手續(xù)費的收取標準不同。一般而言，大城市地區(qū)贈與房產給子女手續(xù)費為4%，中小城市地區(qū)贈與房產給子女手續(xù)費為3%，農村地區(qū)贈與房產給子女手續(xù)費為2%。此外，還需要支付不動產登記費、房屋買賣稅等。

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相關問題

• 問 父母贈與房產給子女手續(xù)費要多少
  答

  一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅：總售價的1.5％（5年內是3%）。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉讓手續(xù)費：500元。 賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉讓手續(xù)費：500元。 營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負數(shù)，則計征數(shù)額為零。 個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用5年以上唯一住房免稅。 --------------------------------------------------二是簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。 房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢如何辦理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標準為： （一）房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。 注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。浥c人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領證 （三）收費標準 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率征收。（四）領取房產證需攜帶證件 1、已交稅費的發(fā)票； 2、受贈人身份證； 3、收件清單。 注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -------------------------贈與免征個人所得稅20% 其它基本上一樣。

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• 問 ??父母贈與子女的房子需要手續(xù)費嗎？
  答

  (一）房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書； 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人 身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。 （二）收費標準 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。按房產評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實行房產新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產評估額參照市場上同類房屋價格。 辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。 申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委托書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批準同意，故必須提交該項文件）、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。 具體辦理的流程則包括：第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領取贈予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》；第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領證；**后，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》。

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• 問 房屋贈與子女要付多少手續(xù)費
  答

  不同的地區(qū)手續(xù)費的標準是不一樣的，一般來說，房屋贈與子女要付的手續(xù)費在1%～3%之間，具體金額要根據(jù)當?shù)匾?guī)定決定。

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• 問 ??父母贈與子女房產要交稅嗎？有哪些稅要交?需要什么手續(xù)費？
  答

  房屋贈與是指一方當事人講自己的房產無償?shù)馁浰徒o另一方，一般比較多的發(fā)生在配偶、父母子女之間，當然也有其他關系人之間的贈與。那么房屋贈與需要走哪些手續(xù)呢?首先，雙方應當簽訂房產贈與書面合同，也就是常說的贈與書;其次，雙方需攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅;第三，對贈與合同辦理公證。雖然目前《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》要求“房屋贈與必須辦理公證”的規(guī)定已經廢止，但辦理公證可能降低以后產生糾紛的風險，因此還是鼓勵辦理公證。第四，辦理產權轉移登記手續(xù)。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)。**后，若房屋是過戶給子女，未辦理產權轉移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產權證交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。法律依據(jù)：《人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干的意見(試行)》第一百二十八條公民之間贈予關系的成立，以贈予物的交付為準。房屋贈予過戶，如根據(jù)書面贈予合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈予關系成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據(jù)書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。

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• 問 請問將房產過戶給子女要收手續(xù)費嗎？
  答

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