??買二手房必須找擔(dān)保人嗎

已有5個(gè)回答

• 147****2955

  二手房貸款不一定要找擔(dān)保公司辦理,也可以以個(gè)人名義找銀行辦理,不過不認(rèn)識(shí)銀行的人,你自己去辦理很多手續(xù)不清楚,會(huì)很麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:08:33
• 132****8572

  首先找擔(dān)保公司不是一種建議 而是必須有擔(dān)保公司 如果你直接去銀行說要做按揭銀行也會(huì)指派一個(gè)擔(dān)保公司幫你做 其次 放款都是直接放款到對方的賬號(hào)上 以過戶為準(zhǔn) 過戶后30個(gè)工作日新證出來了辦了抵押之后才會(huì)放款 之前應(yīng)該已經(jīng)進(jìn)行了交接 另外如果到時(shí)候還沒有交接房那么應(yīng)該留有5000-20000的尾款作為抵押

  查看全文↓ 2018-07-15 14:08:23
• 143****2458

  不是的，沒有要求一定要擔(dān)保人，只要有房產(chǎn)證就可以做貸款了。
  按揭貸款具體情況參照下面：
  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價(jià)格或評估價(jià)格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:07:56
• 146****7466

  通常在辦理銀行按揭貸款時(shí)，有的銀行要求貸款人有一個(gè)擔(dān)保人或者擔(dān)保公司提供擔(dān)保，如果是擔(dān)保公司大多都是由銀行方面指定；
  不過也有的銀行可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保，即借款人可以用國債、銀行存單等銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為質(zhì)物；還有的銀行只要您提供符合貸款條件的收入證明以及其他證件，便可獲得銀行按揭貸款。具體要看銀行的規(guī)定了，每家銀行的辦理程序以及要求不盡相同

  查看全文↓ 2018-07-15 14:07:48
• 132****7337

  　二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔(dān)保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的1%，公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的2%。
  　　因?yàn)槎址拷灰字?，?dāng)房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行前，有一個(gè)時(shí)間間隙，如果有階段性擔(dān)保，銀行就可以放款。因?yàn)橘u家已經(jīng)把房產(chǎn)過戶，他肯定希望早點(diǎn)拿到錢，若不做擔(dān)保，則必須等買家把房產(chǎn)抵押后，才能完成流程、放款。
  　　選擇自辦可以規(guī)避
  　　根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等，申請公貸必須辦理擔(dān)保手續(xù)。這也成了不少中介蒙人的依據(jù)。
  　　實(shí)際上，這個(gè)擔(dān)保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產(chǎn)抵押給銀行后，就不再需要。
  　　對于購房者來說，選擇自辦就可以規(guī)避這筆費(fèi)用。雖然整個(gè)流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔(dān)保，不必一定委托中介辦理。這樣一來，二手房擔(dān)保費(fèi)可以不須交，既合規(guī)，又省錢。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:07:13

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房貸款需要擔(dān)保人嗎
  答

  不需要擔(dān)保人。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 二手房擔(dān)保人是誰找？
  答

  一般是由購房者進(jìn)行尋找合適的二手房擔(dān)保人。根據(jù)規(guī)定，購房者在確定二手房擔(dān)保人之前，需要獲得擔(dān)保人的同意，并且要求擔(dān)保人符合銀行的擔(dān)保條件才行。一般會(huì)要求二手房擔(dān)保人具備合法有效的身份證明;擔(dān)保人是完全民事行為能力人，且年齡在60周歲以下;具有良好的信用記錄和還款意愿;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以及償還貸款本息的能力。

• 問 ??買二手房有中介還需要擔(dān)保人嗎
  答

  不用，你征信好，流水夠，能開收入證明就行啦

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• 問 找擔(dān)保公司貸款也要找擔(dān)保人嗎
  答

  和銀行有關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房能貸款嗎？用擔(dān)保人嗎？
  答

  房貸是不需要擔(dān)保的、、只要你符合條件就可以、穩(wěn)定收入// 銀行流水 、就達(dá)標(biāo)

  全部8個(gè)回答>