請問本體維修基金怎么申請？

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• 135****3043

  本體維修基金是《物業(yè)管理條例》規(guī)定的用于商品房公共中修、大修的儲備資金。有以下特點：
  1、建成后由開發(fā)商提供一部分，然后由全體業(yè)主按月交納，與管理費不同，是專項資金，專戶存儲，由主管部門監(jiān)管，該資金屬于全體業(yè)主所有，不屬于物業(yè)公司。
  2、只能用于公共部位的中修和大修。私人部分的物業(yè)和小修不得使用。
  3、物業(yè)公司要使用時需得到業(yè)主大會的批準，或業(yè)主委員會的批準。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:24:27
• 141****3411

  本體維修基金是《物業(yè)管理條例》規(guī)定的用于商品房公共中修、大修的儲備資金。有以下特點：
  
  1、建成后由開發(fā)商提供一部分，然后由全體業(yè)主按月交納，與管理費不同，是專項資金，專戶存儲，由主管部門監(jiān)管，該資金屬于全體業(yè)主所有，不屬于物業(yè)公司。
  
  2、只能用于公共部位的中修和大修。私人部分的物業(yè)和小修不得使用。
  
  3、物業(yè)公司要使用時需得到業(yè)主大會的批準，或業(yè)主委員會的批準。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:24:13
• 134****2447

  1、房子維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。
  　　房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  　　按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:24:02
• 158****9680

  超過房屋的保修期限之后，經(jīng)房管部門鑒定，確實需要進行大中修的，可以動用維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:23:50

相關(guān)問題

• 問 請問維修基金怎么申請？
  答

  1、業(yè)主向物業(yè)公司提出維修要求后，物業(yè)公司向業(yè)主委員會提交維修改造方案，主要包括維修內(nèi)容、預(yù)算金額、按預(yù)算每平方米建筑面積分攤金額、施工企業(yè)選擇等；2、由業(yè)主委員會召開全體業(yè)主大會，或者挨家通報征求意見，須經(jīng)三分之二以上的業(yè)主簽字同意，形成業(yè)主大會決議，并在小區(qū)內(nèi)公示5天；3、由物業(yè)公司帶相關(guān)資料到區(qū)小區(qū)辦審核；4、區(qū)小區(qū)辦審核抽查通過之后，維修開工；5、工程竣工后，由市房產(chǎn)局財計處核算辦理結(jié)算手續(xù)，財計處向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知，由專戶銀行向物業(yè)公司劃款。

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• 問 請問物業(yè)維修基金怎么申請？
  答

  [轉(zhuǎn)載]房屋維修申請報告書 **物業(yè)管理公司： *#樓*單元房頂漏水，申請維修。 申請人：*** *年*月*日 【寫明你是房主，何時購買，房屋維修基金已繳納，物業(yè)管理費交到了幾個月，目的就是讓物業(yè)公司無話可說，必須為你維修。 2、寫明房屋的質(zhì)量問題，比如裂縫何時出現(xiàn)，產(chǎn)生了什么問題，問題影響到你們生活多少，裂縫多長多寬，你們曾經(jīng)采取什么措施，結(jié)果如何，其他房主是否受到影響，影響面有多廣等等，就是越真實詳細越好，目的是保留證據(jù)，證明質(zhì)量問題的確不是你們引起的，是房屋建造時候就留下的隱患或者說是其他人行為導致的，與你們無關(guān)。 3、要求他們在多長時間內(nèi)來查看問題，之后多久提出解決方案，總共多久解決問題，目的就是讓物業(yè)公司沒有故意拖延的余地，**后委婉的提出如果問題在多久內(nèi)無法解決，嚴重影響你們的生活，你們將拒絕交納物業(yè)管理費。

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• 問 請問房子漏水,怎么申請維修基金？
  答

  可以。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 請問申請維修基金費該怎么寫？
  答

  你需要寫得是房屋維修申請書，不是房屋維修基金申請書?？梢园聪旅娴男问絹韺懀?房屋維修申請書 **物業(yè)管理公司： *#樓*單元房頂漏水，申請維修。 申請人：*** *年*月*日

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• 問 請問外墻滲水動用維修基金怎么申請？
  答

  造成外墻漏水之原因有因結(jié)構(gòu)問題而造成之龜裂漏水、外墻層間接頭不良而造成之漏水、 外露梁接頭處理不當而造成之漏水、 因填充不實而造成之漏水──如蜂窩、螺絲孔、模板屑挖 除不確定、窗邊　縫 不扎實等等、墻面設(shè)計不良而造成鋁窗、冷氣窗門口部位之八字型剪力裂縫漏水、因填縫不良而造成之漏水。外墻是共公部分，可以動用維修基金，但是得同棟樓大多數(shù)的業(yè)主簽字同意才可以動用。

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