簽合同后退房押金能退嗎

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• 153****2998

  房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：
  
  第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準;
  
  第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任;
  
  第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還;
  
  第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:25:57
• 148****9550

  房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：
  第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；
  第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；
  第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還；
  第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:25:46
• 154****9358

  你好，遇上租房子沒簽合同提前退房的情況，　　1、 如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；
  　　2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；
  　　3、如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 18:25:37

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• 問 ??簽合同后退房押金能退嗎？應該怎么辦呢？
  答

  房東做得對。這就是社會，要對自己的行為承擔責任。剛進社會的大學生，要學的路還很長。

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• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無法要回來了的.因為已經(jīng)和開發(fā)商簽定了認購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.

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• 問 ??**沒付完能退房嗎？沒簽合同能退房嗎？
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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• 問 ??未到期退房能退回押金嗎？租房合同沒到期能退押金嗎？
  答

  一、合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎租客可以和房東先協(xié)商，如果協(xié)商不成的，根據(jù)以下情況而定：1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約;2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的;3、如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。二、租房時要注意什么問題一是二房東問題，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉租，租金落入轉租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時一定要查看房本以及業(yè)主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應一并要求房主到場一起簽署;二是房租的付款問題，以怎樣的方式付、到**后租期屆滿時退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的;三是如果希望通過中介公司找房源的時候，一定要查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照，以免遇到黑中介;四是無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時要注意每一條款，包括違約條件及補充協(xié)議。針對以上出現(xiàn)的問題，租客在租房前應該要明確自己的租房要求，多外出看房，錯開每年的春節(jié)后(2月及3月)、大學生畢業(yè)前夕(5月至7月)、中**開學前期 (8月)三個租賃成交高峰期，沒有時間多看房或者認為網(wǎng)絡找房安全性較低的情況可以選擇大型中介公司，確認其具備連鎖門店以及在房管局備案資質，確認無誤后，再與其商談租房事宜。三、簽訂房屋租賃合同的注意事項注意事項一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(**好經(jīng)過公證);若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。注意事項二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的 違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付 的，**好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。注意事項三：合同應當根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。

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• 問 未到期退房能退回押金嗎？租房合同沒到期退房押金退嗎？
  答

  提前退房屬于違約，要承擔什么樣的違約責任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。如果因為你的退房行為給對方造成了損失，則無論是否約定違約責任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟損失。如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責任的話，你不需要承擔責任。如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責任的約定，則需要按照約定來承擔違約責任（你如果認為違約責任過重，可以申請法院調低）。據(jù)你所述，你提前退房，房東無權扣你的押金！即使你給他造成了損失，他可以要求你賠償損失，也沒有權利直接扣你的押金。

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