.png)
1、分清房產是婚前還是婚后根據婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財產為個人財產，婚后取得為夫妻共同財產，區(qū)別在于：夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。所以說，如果婚前就置備好了房子，那么房產證上寫了誰的名字，就屬于誰。舉個例子，小明和如花結婚了。小明結婚前就自己出錢全款買了房，那么如花和小明結婚后，房子是沒如花的份的，除非小明去公證處公證這是夫妻共同財產。如果小明是在和如花結婚后才自己出錢全款買了房，根據新規(guī)定，若辦理房產證時，雙方都在場，而且如花當場簽字，那么就算是夫妻雙方共同財產了。2、父母出資買房算誰的？由于自身財力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買的房，那么這種情況下，房子怎么算呢？婚姻法第22條指出：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。舉個例子，小明和如花結婚了。如果小明父母在婚前就出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那么房子是沒有如花份的。但是?。?！如果是婚后小明父母全資買房，沒有明確表示是贈予小明一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產。3、談個戀愛就能敲詐房子？如果還沒結婚，只是戀愛期間雙方共同出資購房，分手后如何處置呢?舉個例子，小明和小花在一次相親中相識，兩人一見如故，打算近期結婚，在談戀愛期間，他們打算先一起買套房子。并且，小明名下并沒有房產，所以小花就同意以小明的名義買房，這樣就可以享受首套房的貸款政策。但是好景不長，小明和小花相處后兩個人因為性格不合，打算分手。那么問題來了，房貸是兩人一起還的，但房本上只有小明的名字。小明不厚道地想私吞了小花之前還貸的那部分錢，硬要說是小花在戀愛期間贈予給自己的，小花怎么辦呢？別擔心！法律的眼睛是雪亮的，雖然小明和小花之前并沒有書面約定，但存在婚前共同購房協議。所以即使以小明名義購房，雙方共同出資購房協議依然有效。小明和小花終止共同購房，實際是對共同購房協議的解除，小花是可以要求小明返還自己支付的房款的。4、婚后共還貸，房產咋分？還是房子太貴鬧出的問題。很多家庭選擇婚前由男方付**，婚后兩人再一起還貸。好不容易還清貸了，卻要分道揚鑣。不過房子的價錢可不是一成不變的，了，房產的部分怎么分呢？《婚姻法解釋(三)》第10條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻財產還貸，不動產登記于**款支付方名下，離婚時雙方當事人不能達成協議的，可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸的款項及其相應的財產部分根據相關法律規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。看完這一大段肯定眼暈了吧，其實說白了就是，誰付的**，房子就歸誰，另一方則可以獲得與當年還貸支出相應比例的現金，部分也是根據雙方婚后的還款比例來分割的。有不少姑娘一定想，老公婚前買的房，婚后她參與還貸，覺得很不甘心。其實不要緊，只要參與了還貸在離婚時就可以拿到還貸部分和的一部分。
全部4個回答>請問結婚前買房有什么好處？
156****1120 | 2018-07-16 10:50:51
已有3個回答
-
135****7798
婚前買房，登記在你一人名下前提，住房就是你婚前個人財產。
查看全文↓ 2018-07-16 10:51:34
以后結婚，住房也是你個人所有，離婚，還是你個人所有這住房。 -
134****2936
一、增加安全感
查看全文↓ 2018-07-16 10:51:24
女方如果能有一處自己的房子，那么她的安全指數就會直線上升?，F如今，閃婚的人多了，閃離的人也不少，很多婚姻都越來越無法長久，女方如果將自己全部的希望放在男方身上，不但會給男方造成無法負擔的壓力，也會使自己越來越沒有安全感可言，而買房就是解決這個問題的**好辦法。女方有了自己的房子，情感上便有了更加堅實的依靠，會產生“不論發(fā)生任何事，我還有一套房子”的想法，隨之產生的安全感便也會更加強烈。
二、顯示經濟能力
相信很多女性都聽過一些所謂“過來人”的勸告，“想要婚姻長久，女方一定要保持經濟獨立”，而買房其實就是一種彰顯自己經濟能力的方式。女人如果能依靠自己的能力買下一處房產，那么應該沒有人會懷疑她的能力有問題，自然會為自己增添許多魅力，甚至增加很多工作機會，也提高了家庭地位。
三、更好地衡量自己
有的時候一段婚姻的完結，其實只不過是女人自己的無理取鬧，私心得認為男方應該多為自己付出一些，多體諒自己一些，一旦對方達不到自己心里的那個標準，便會埋怨，甚至與對方爭吵，**后走向離婚的結局。但如果女方選擇自己買房的話，她會在這個過程中理解并懂得男方的辛苦，從而擺正自己的態(tài)度，讓婚姻更加長久。 -
157****8559
（1）增強歸屬感
查看全文↓ 2018-07-16 10:51:11
只有買了自己的房子，才能有家的感覺。如果選擇了租房結婚，那么就面臨著每個月必交的房租，而且每年的年底還要面臨著漲價或者搬家，并且不是自己的房子，做什么也感覺是施展不開的。
（2）房子會增值
房子作為大多數人心中的必需品，增值的潛力和空間都是十分可觀的。但是如果一開始沒有買房，自然不會有換更大的房子的錢了。
（3） 房子令雙方的感情更穩(wěn)定
吵架的大部分的原因都是沒有錢，既然沒有錢，那么婚后的生活質量也就會受到影響。男女雙方可能會在婚后為了什么時候能夠買房，還有多長時間能夠買房等問題發(fā)生矛盾。
相關問題
-
答
-
答
婚前花自己的錢買房子，還房貸，不礙到任何人單身期的時候，自己賺錢，想怎么花就怎么花。想買房子，就去買，選擇好的地段，找到具備投資價值的房產，當然要拿下?？赡軙泻芏喔改刚f，你是個女孩子， 干嗎要婚前自己買，把自己生活弄的那么緊張，以后讓老公買?？墒呛芏嗲闆r是，因為房子鬧的不愉快的太多了。所以有能力的情況下為何不自己去買呢！婚前有魄力，有能力買房子的妹子，眼光都不會太差我相信婚前有魄力的女孩子能夠自己買房的，眼光都不會太差。在一段感情中，你會更有底氣。如果一個男人和你在一起，一直惦記你婚前的房子，那就太小氣了，你還要他干嘛。。。。本來在婚姻當中，女生付出的要多一些，自己有個婚前的房產，那也無可厚非。這也是一種對自己的保護。除非你認為你將來找到的一定是賺錢能力超強，有能力買房，并且所有都在你名下的?？咳瞬蝗缈恳眩呐率抢瞎孔釉谥袊说那楦欣锞痛碇踩小，F在這個社會，靠誰都不如靠自己。婚姻法也承認婚前財產以后都是你自己的(全款買或者貸款買還不一樣，要仔細研究法律哦)。大多數單身的女孩子也許都不知道自己想要什么樣的男人，也不知道自己會遇到什么樣的男人。你也不能保證一輩子都會和同一個男人在一起。所以有個自己的資產，對自己的未來也是個保障。
全部4個回答> -
答
如今，公證已經走入了尋常百姓家，像移民、留學、遺囑、借貸、房屋買賣等，都涉及公證。由于公證方面的法律、法規(guī)十分繁雜，普通市民有時會搞得一頭霧水。就婚前全款買房等公證方面的一些問題進行了解答。 A不同類型的移民、留學要辦不同的公證 據公證處負責人介紹，移民國外是要辦理公證手續(xù)的。據了解，目前移民共分三類：親屬移民、技術移民和投資移民。其中，親屬移民要辦四種公證，即親屬關系公證、出生公證、婚姻狀況公證、無犯罪記錄公證；技術移民除辦理上述公證外，還應辦理工作經歷、學歷、技能資格證書等公證；投資移民除上述需要辦理的公證外，對能夠證明資產數額的相關法律文件也要辦理公證。 出國留學也必須辦理公證。比如，申辦自費留學公證，主要是要辦理學歷、學位證書公證，成績單公證，無犯罪記錄公證，工作經歷公證及出生公證等。 B 辦遺囑公證要符合四個條件提交四類材料 據公證處負責人介紹，公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。記者了解到，立公證遺囑必須滿足四個條件：一是，必須具有完全的民事行為能力，神志清楚，能準確***達意愿。二是，必須是自愿。三是，不能剝奪缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人、未成年法定繼承人或其他依靠遺囑人生活的人的繼承權。四是，遺囑的內容要符合法律規(guī)定。 按規(guī)定，遺囑公證由遺囑人居住地或遺囑行為發(fā)生地的公證機構辦理。申辦遺囑公證時，遺囑人須提供四類材料：一是，本人的身份證明。二是，遺囑涉及的財產清單及財產的所有權證明。三是，遺囑草稿。四是，遺囑人立遺囑時患有嚴重疾病的，應提交***的病況證明，以證實立遺囑人的神志狀況及行為能力。 C 委托公證、民間借貸公證能給當事人省事 D 婚前婚后財產公證當事人雙方都要到場 夫妻雙方在婚前或婚后，對各自的財產進行公證，目前比較流行。據公證處相關負責人介紹，辦理婚前或婚后財產公證，當事人雙方需要草簽一個協議，在協議中把各自的財產約定清楚，包括結婚后如何使用和處理財產，以及婚前的債務和婚后產生的債務如何清償，甚至包括婚后的工資怎么使用也可以約定。 辦理婚前或婚后財產公證時，當事人雙方都到場，并向公證機構提供下列證明材料：一是雙方的身份證明；二是約定協議中涉及的財產的產權證明；三是婚姻狀況證明；四是協議書草稿。 E 一次性付款買房可以用提存公證保證安全 買房子，尤其是二手房，經常會出現要求一次性付清房款的情況。但是一些購房人擔心房款付清后房證辦不下來或者出現別的意外情況。據公證處負責人介紹，這種情況可以申請辦理提存公證。所謂提存公證，就是公證處對債務人或擔保人為債權人的利益而交付的債之標的物或擔保物(含擔保物的替代物)進行寄托、保管，并在條件成就時交付債權人的活動。 以一次性付款買房為例，雙方在簽訂房屋買賣契約時可以約定，買方把一次性購房款提存到公證處，等房證辦好后，雙方一同到公證處把錢款提出來，交給賣方。公證處有專門的提存賬戶，可以保證提存款項的安全。
-
答
這個可能是當地的風俗吧。我們這面也是不讓進的、就是一代一代傳下來的。就是對新人不好，
全部4個回答> -
答
婚前買房好嗎？現在的婚姻法明顯對婚前財產進行了保護，婚前買房還是有很多好處的，如果婚前買的房屬于其中一方全額出資購買的，購房時無貸款，婚前取得財產為個人財產，不影響一方婚前財產的認定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產。所以手里面有點閑錢的朋友，也可以考慮婚前買房。就目前的社會現狀來看，如果是女性在婚前買房，結婚以后就能少受氣，有房子的女人在家說話都有底氣。想讓父母姐妹來住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色……那日子過得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤。另外現在一般是未購房的一方在結婚時出裝修費和家電費，這也是一筆不小的數目。萬一鬧起分手來，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，房子是你的，怎么算賬主動權都在你手里?；榍胺慨a加名要注意什么？1、全款房產婚前加名可考慮做婚前財產公證如果婚前房產是其中一方全款購買的，為避免婚后發(fā)生財產糾紛，雙方沒有領結婚證的情況下辦理房產證加名，小編建議可以考慮婚前財產公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。二是以二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂二手房買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。無論是贈與還是以二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個人所得稅等稅費。2、按揭房產婚前加名先還清貸款全款買房對于大多數的人來說都不容易，如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產證上加名字必須經過銀行同意?；榍胺慨a加名如何劃分？1、全款房產婚后加名視為共同財產這一點一定要注意，婚前還是婚后加名很重要，如果是全款購買的房子婚后加名，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務。要繳納的費用包含配圖費、登記費等。辦完房子產權變更手續(xù)后，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產。2、按揭房產婚后加名，貸款視為共同債務正如上面小編所說，一般貸款銀行都不會輕易同意房貸沒有還完的房子加名的。假如說貸款銀行同意了辦理轉按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財產，房貸也就成了夫妻共同債務。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
