房產(chǎn)證共有離婚怎么分

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• 143****3536

  估價(jià)，對(duì)半分，要房子的一方給錢(qián)于另一方。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:39:17
• 151****5715

  1、如果確實(shí)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)一般按適當(dāng)照顧女方和子女原則，平均分割。
  2、比如男女雙方一方獲得房子所有權(quán)，那就需要支付另一方房子市價(jià)的一半。如果都支付不了的，可以變賣(mài)房產(chǎn)，錢(qián)一人一半。
  3、房子有沒(méi)有貸款，當(dāng)初是誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)，登記在誰(shuí)名下，誰(shuí)是過(guò)錯(cuò)方等，對(duì)房產(chǎn)分割都有影響，還是需要根據(jù)具體情況處理。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:38:41
• 147****4362

  您好：情況是這樣的。如果產(chǎn)權(quán)證上就是您愛(ài)人一個(gè)人的名字，那房子就屬于您夫妻雙方共同的資產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)證上出了您愛(ài)人還有別人的名字就看兩個(gè)人的在產(chǎn)權(quán)證上怎么填寫(xiě)所站有的比例。如果寫(xiě)您愛(ài)人50對(duì)方50%那您老公的50%屬于您和您老公的共同資產(chǎn)。你和您老公共同出資購(gòu)買(mǎi)的房子無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)的名字，都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-17 02:38:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證共有離婚怎么分
  答

  對(duì)半分，也可以折算成現(xiàn)金，一般是一方補(bǔ)償另外一方然后，一方得到錢(qián)以后搬出該房屋，或者賣(mài)掉然后對(duì)半分。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證按份共有怎么分
  答

  共同共有，是指兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。按份共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上共有人按照各自的份額分別對(duì)其共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系共有產(chǎn)權(quán)聲明書(shū)聲明人：身份證號(hào)碼： 電 話：聲明人：身份證號(hào)碼： 電 話：我們兩人經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就共同購(gòu)買(mǎi)的“使館新城” 樓 層 號(hào)商品房之財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題聲明如下：一. 該商品房座落于北京市東城區(qū)東直門(mén)外新中街甲12號(hào)，建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)歸我們兩人共同所有。二. 該商品房 擁有 %份額， 擁有 %的份額； 為該商品房《房屋所有權(quán)證》的持證人； 為共有人。三. 我們按各自的份額，對(duì)該商品房分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。聲明人： 聲明人：年 月 日 年 月 日

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• 問(wèn) 房子是夫妻共有，離婚房產(chǎn)怎么分
  答

  一、夫妻雙方原對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有特別約定的，按約定分割；二、無(wú)約定，其房產(chǎn)或協(xié)商分割，協(xié)商不好的，可對(duì)半分割。三、對(duì)一人一半的分割還持有異議的，可起訴到法院審判分割。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)離婚后怎么分?離婚后房產(chǎn)可以共有嗎?
  答

  婚前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；雙方共同出資全款買(mǎi)房，但是房產(chǎn)只登記在一方名下，則雙方對(duì)房產(chǎn)按份共有；雙方共同出資全款購(gòu)房，房產(chǎn)登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協(xié)議約定按份共有，如無(wú)約定且無(wú)證據(jù)各自的出資的比例，認(rèn)定為共同共有；雙方共同出資按揭購(gòu)房，婚后共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然實(shí)踐中對(duì)出資貢獻(xiàn)較大一方可適當(dāng)多分一些?；楹螅蚱揠p方用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方或雙方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)房，登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營(yíng)行為，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)房，但登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第十三條對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

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• 問(wèn) 按份共有房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分
  答

  《婚姻法》第三十九條第一款：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！薄段餀?quán)法》第一百零三條 ：”共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。·······“一、共有關(guān)系的認(rèn)定約定優(yōu)先；無(wú)約定或者約定不明的：共有人之間具有家庭關(guān)系的，認(rèn)定為共同共有；否則，視為按份共有。二、婚內(nèi)共有房屋，產(chǎn)權(quán)登記按份共有的，如何認(rèn)定共有類(lèi)型？1、產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下的，依共同共有處理通說(shuō)，夫妻共同擁有的房產(chǎn)不以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，而是以夫妻雙方是否對(duì)產(chǎn)權(quán)有書(shū)面協(xié)議約定為準(zhǔn)。2、產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，明確各自份額的，依按份共有處理產(chǎn)權(quán)登記按份共有，是否可以認(rèn)定為”夫妻雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)有書(shū)面協(xié)議約定“？通說(shuō)，僅憑房產(chǎn)證上關(guān)于各自份額的記載并不當(dāng)然的認(rèn)定該房產(chǎn)屬于夫妻按份共有，必須要有關(guān)按份共有的書(shū)面約定。一般來(lái)講，房產(chǎn)登記中心在登記夫妻不同份額時(shí)，一般會(huì)要求登記申請(qǐng)人提交關(guān)于房產(chǎn)份額的書(shū)面約定。上海司法實(shí)踐中，對(duì)于婚內(nèi)共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記按份共有的，離婚時(shí)，按照按份共有處理。上海市高級(jí)人民法院關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問(wèn)題的意見(jiàn)（滬高法民一[2007]5號(hào)）12．夫妻雙方婚后出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)人可能登記為夫妻雙方或其中一方，也可能登記為夫妻雙方或某一方與子女，或者只登記為子女一人，如何確定該房產(chǎn)權(quán)利：“夫妻雙方婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房，無(wú)論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財(cái)聲。若產(chǎn)權(quán)登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。在戶權(quán)登記中末約定按份共有的，應(yīng)認(rèn)定共同共有?！ぁぁぁぁぁぁ?/p> 全部5個(gè)回答>