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幾號收房要交一個月物業(yè)費

132****7878 | 2018-07-17 11:11:36

已有3個回答

  • 154****9170

    物業(yè)管理費在收樓以后就要交.

    查看全文↓ 2018-07-17 11:12:35
  • 145****9451

    物業(yè)費是為了便于各位住戶的生活所繳納的一種費用，但是一般入住后的住戶才需要繳納，很多人就問假如沒有收房要交物業(yè)費嗎？收房但是未入住的物業(yè)費又該怎么算呢？今天小編就來和大家說一說。
    沒有收房要交物業(yè)費嗎？
    １、物業(yè)交付買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務費用，由建設單位全額承擔。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。因此，業(yè)主要不要承擔物業(yè)費，要看房產(chǎn)交付時開發(fā)商是否具備交房條件。
    ２、如果房屋已經(jīng)通過驗收交付的，即使業(yè)主沒入住也不能免除繳納物業(yè)費的義務，因為物業(yè)公司對小區(qū)提供綠化、清潔、安全等服務，已經(jīng)按照合同規(guī)定，對公共部位等進行約定服務，因此，有權利依據(jù)前期物業(yè)服務合同收取相應服務費用。
    ３、如果業(yè)主因為自身原因不辦理收房手續(xù)，物業(yè)費也要在收房時補齊?！∪胱≠M用可以分為兩部分，一部分交給開發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。業(yè)主辦理繳費手續(xù)時應注意相關費用憑證的主體應與有權收費主體相一致。
    ４、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買未收房而并未享受物業(yè)服務，故在此前的物業(yè)服務費用由建設單位承擔。
    ５、一般情況下，若買受人無正當理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務費由買受人承擔，相關風險也轉(zhuǎn)由買受人承擔。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責任。

    查看全文↓ 2018-07-17 11:12:18
  • 142****9808

    您好，很高興為您解答。首先，物件丟失是否屬于物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容，如果沒有約定，那么業(yè)主是無權要求物業(yè)進行賠償或者給予答復的，這個需要跟開發(fā)商進行溝通。
    其次，根據(jù)物業(yè)服務管理條例規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。因此，正常情況下，如果物業(yè)提供服務，業(yè)主是需要繳納物業(yè)費的。，建議您跟開發(fā)商、物業(yè)進行溝通，要求對物件丟失事宜給予合理答復并予以解決。希望我的解答您能滿意，并采納為答案，如有問題可以追問或者加好友聯(lián)系，為您指導服務。 我的補充： 2016-03-03 13:18

    查看全文↓ 2018-07-17 11:11:54

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