父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈(zèng)予還是買(mǎi)賣(mài)啊?

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• 152****8651

  房子為你父母雙方的法定共有財(cái)產(chǎn)，作為房產(chǎn)的共有人，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以申請(qǐng)?jiān)黾恿硪环降拿?，但不能直接添加孩子的名字，因?yàn)楹⒆硬皇欠ǘㄉ系墓灿腥?，如果要加其名字，就要通過(guò)協(xié)商更改已簽訂的合同。
  在開(kāi)發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)的形式進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
  贈(zèng)與的基本流程是：公證處辦理公證→財(cái)政部門(mén)繳納契稅→稅務(wù)部門(mén)辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)。辦理費(fèi)用有公證費(fèi)、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等。買(mǎi)賣(mài)：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同→繳納契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)→帶上相關(guān)證件去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)即可。不會(huì)影響你的子女上學(xué)。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:13:31
• 136****8075

  如果今后不打算出售的話(huà)，贈(zèng)與的費(fèi)用較低。否則就是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的總費(fèi)用較低。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:13:19
• 134****0398

  走贈(zèng)與可能當(dāng)時(shí)可以免稅，但是如果房子轉(zhuǎn)賣(mài)的話(huà)，要付20%的個(gè)人所得稅。所以長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮還是辦買(mǎi)賣(mài)。反正現(xiàn)在國(guó)家新政策規(guī)定，親屬之間的買(mǎi)賣(mài)交稅可以按約定的金額繳稅，不用評(píng)估價(jià)繳稅了。也就是說(shuō)賣(mài)1000塊錢(qián)也是買(mǎi)賣(mài)，也按1000塊錢(qián)繳稅的。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:13:09
• 135****5149

  要手續(xù)費(fèi)的.父母的房子加子女的名字有兩種方法.第一種通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的形式,根據(jù)不同的房屋情況,需要交納營(yíng)業(yè)稅\個(gè)稅\契稅等等.第二種通過(guò)房屋贈(zèng)予的方式,需要先到公證處公證,然后到房屋所在地區(qū)縣的房管局或房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).費(fèi)用大概是房屋市場(chǎng)價(jià)的5.5%.

  查看全文↓ 2018-07-18 10:12:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈(zèng)予還是買(mǎi)賣(mài)啊?
  答

  要看房屋是什么時(shí)間購(gòu)置的。 建議辦理買(mǎi)賣(mài),贈(zèng)與以后在轉(zhuǎn)讓時(shí)費(fèi)用高。按份共有,原則上多少都可以。 建議再去當(dāng)?shù)嘏沙鏊稍?xún)清楚戶(hù)口規(guī)定,我這每套房都有一定的戶(hù)口配額,沒(méi)用光的情況下,即使不是產(chǎn)權(quán)人,也能加戶(hù)口,反之,就算是產(chǎn)權(quán)人也不能在入戶(hù)口了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈(zèng)予還是買(mǎi)賣(mài)?
  答

  不是的，這叫加名

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上增加小孩名字是走房屋贈(zèng)予還是買(mǎi)賣(mài)
  答

  房子為你父母雙方的法定共有財(cái)產(chǎn)，作為房產(chǎn)的共有人，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以申請(qǐng)?jiān)黾恿硪环降拿?，但不能直接添加孩子的名字，因?yàn)楹⒆硬皇欠ǘㄉ系墓灿腥?，如果要加其名字，就要通過(guò)協(xié)商更改已簽訂的合同。在開(kāi)發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)的形式進(jìn)行過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與的基本流程是：公證處辦理公證→財(cái)政部門(mén)繳納契稅→稅務(wù)部門(mén)辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)。辦理費(fèi)用有公證費(fèi)、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等。買(mǎi)賣(mài)：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同→繳納契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)→帶上相關(guān)證件去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)即可。不會(huì)影響你的子女上學(xué)。

• 問(wèn) 在房產(chǎn)證上增加名字？
  答

  您好，只能以買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行過(guò)戶(hù)，其中賣(mài)方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%，滿(mǎn)5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營(yíng)業(yè)稅為差額的5.55%，5年以上（含5年）免征；過(guò)戶(hù)費(fèi)3元/平方米。買(mǎi)方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過(guò)戶(hù)費(fèi)6元/平方米。

• 問(wèn) 想在房產(chǎn)證上添加小孩的名字，是贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)好？
  答

  你好！可以用買(mǎi)的方式！

  全部8個(gè)回答>