想在房產(chǎn)證上添加小孩的名字，是贈(zèng)與還是買賣好？

已有8個(gè)回答

• 135****8101

  你好！
  可以用買的方式！

  查看全文↓ 2014-04-03 17:27:23
• 138****8463

  你必須先與妹妹訂立一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，寫明妹妹把房子贈(zèng)與你個(gè)人，并辦理公證，然后寫自己的名字，房子就屬于你個(gè)人，離婚你丈夫也分不到。
  寫孩子的名字會(huì)有許多麻煩，將來孩子變更撫養(yǎng)權(quán)、你打算出售房子換個(gè)好的都不好辦。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:40:56
• 154****2128

  房子為你父母雙方的法定共有財(cái)產(chǎn)，作為房產(chǎn)的共有人，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以申請(qǐng)?jiān)黾恿硪环降拿?，但不能直接添加孩子的名字，因?yàn)楹⒆硬皇欠ǘㄉ系墓灿腥?，如果要加其名字，就要通過協(xié)商更改已簽訂的合同。
  
  在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈(zèng)與或買賣的形式進(jìn)行過戶。
  
  贈(zèng)與的基本流程是：公證處辦理公證→財(cái)政部門繳納契稅→稅務(wù)部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過戶。辦理費(fèi)用有公證費(fèi)、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等。
  
  買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)→帶上相關(guān)證件去房產(chǎn)交易中心過戶即可。
  不會(huì)影響你的子女上學(xué)。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:38:25
• 153****0904

  要看房屋是什么時(shí)間購(gòu)置的。
  建議辦理買賣，贈(zèng)與以后在轉(zhuǎn)讓時(shí)費(fèi)用高。按份共有，原則上多少都可以。
  
  建議再去當(dāng)?shù)嘏沙鏊稍兦宄艨谝?guī)定，我這每套房都有一定的戶口配額，沒用光的情況下，即使不是產(chǎn)權(quán)人，也能加戶口，反之，就算是產(chǎn)權(quán)人也不能在入戶口了。
  

  查看全文↓ 2014-04-03 09:26:26
• 142****3774

  一般來說未滿18歲的小孩戶口都是跟父母在一個(gè)戶口本上的，都屬一個(gè)家庭
  至于你要說在產(chǎn)證上面寫小孩的名字，純粹是為了他上學(xué)的話，去戶籍管理所問問看是否有必要在產(chǎn)證上面寫他的名字
  另外，是在要寫他的名字，肯定是贈(zèng)與稅費(fèi)少，因?yàn)槭侵毕涤H屬嘛，只繳3%的契稅和2%的公證費(fèi)另外還有點(diǎn)其他費(fèi)用；但是以后再交易會(huì)繳20%的差額所得稅（贈(zèng)與部分）
  如果是正常買賣交易過戶的話，要繳5.65%的營(yíng)業(yè)稅、3%的契稅和1%的個(gè)稅，還有一點(diǎn)其他費(fèi)用，以后再交易就不存在另外的那個(gè)20%的差額所得稅區(qū)別就在這里

  查看全文↓ 2014-04-02 17:16:45
• 131****4867

  加上名字只能用過戶的形式才承認(rèn)。直接過戶吧，可以不給他所有產(chǎn)權(quán)，在原來的產(chǎn)權(quán)上加個(gè)名字，給個(gè)10%（或你自己定），只交這部份的過戶費(fèi)。
  不管是贈(zèng)與還是過戶稅費(fèi)是按評(píng)估價(jià)交的。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:05:34
• 156****9287

  現(xiàn)在看起來贈(zèng)與要好所交的稅費(fèi)基本沒有但是你以后要在買賣的話交的稅費(fèi)不會(huì)低哦買賣的話就是很方便

  查看全文↓ 2014-04-01 18:45:25
• 133****5066

  單說買賣和贈(zèng)與的話，當(dāng)然是做個(gè)假買賣的好，但是這樣的話，可能就不能直接賣給你兒子了，因?yàn)橘I賣是要簽合同的，你兒子14歲不具備獨(dú)立民事行為能力，不能做為買方的。
  所以，買賣的話只能是你的名字。
  要想寫你兒子的名字，就必須贈(zèng)與，而贈(zèng)與的費(fèi)稅要高。
  
  這個(gè)看你看重哪方面了，自己權(quán)衡吧。
  
  屬于你父親的那部分，應(yīng)該是婚前財(cái)產(chǎn)，你父親要是不同意的話，你繼母是沒份的。當(dāng)然這是你父親在世的時(shí)候，如果你父親去世，她就有權(quán)繼承這房子的一部分了。
  所以還是要看你父親的態(tài)度，只要你父親同意，且可以說服你繼母，盡快過戶到你名下吧。
  夜長(zhǎng)夢(mèng)多啊。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:47:21

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• 問 房產(chǎn)證上增加小孩名字是走房屋贈(zèng)予還是買賣
  答

  房子為你父母雙方的法定共有財(cái)產(chǎn)，作為房產(chǎn)的共有人，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以申請(qǐng)?jiān)黾恿硪环降拿?，但不能直接添加孩子的名字，因?yàn)楹⒆硬皇欠ǘㄉ系墓灿腥?，如果要加其名字，就要通過協(xié)商更改已簽訂的合同。在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈(zèng)與或買賣的形式進(jìn)行過戶。贈(zèng)與的基本流程是：公證處辦理公證→財(cái)政部門繳納契稅→稅務(wù)部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過戶。辦理費(fèi)用有公證費(fèi)、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等。買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)→帶上相關(guān)證件去房產(chǎn)交易中心過戶即可。不會(huì)影響你的子女上學(xué)。

• 問 父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈(zèng)予還是買賣?
  答

  不是的，這叫加名

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈(zèng)予還是買賣啊?
  答

  要看房屋是什么時(shí)間購(gòu)置的。 建議辦理買賣,贈(zèng)與以后在轉(zhuǎn)讓時(shí)費(fèi)用高。按份共有,原則上多少都可以。 建議再去當(dāng)?shù)嘏沙鏊稍兦宄艨谝?guī)定,我這每套房都有一定的戶口配額,沒用光的情況下,即使不是產(chǎn)權(quán)人,也能加戶口,反之,就算是產(chǎn)權(quán)人也不能在入戶口了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈(zèng)予還是買賣啊?
  答

  房子為你父母雙方的法定共有財(cái)產(chǎn)，作為房產(chǎn)的共有人，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以申請(qǐng)?jiān)黾恿硪环降拿?，但不能直接添加孩子的名字，因?yàn)楹⒆硬皇欠ǘㄉ系墓灿腥?，如果要加其名字，就要通過協(xié)商更改已簽訂的合同。在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈(zèng)與或買賣的形式進(jìn)行過戶。贈(zèng)與的基本流程是：公證處辦理公證→財(cái)政部門繳納契稅→稅務(wù)部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過戶。辦理費(fèi)用有公證費(fèi)、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等。買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)→帶上相關(guān)證件去房產(chǎn)交易中心過戶即可。不會(huì)影響你的子女上學(xué)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 親屬辦理房產(chǎn)過戶是買賣好還是贈(zèng)與好?
  答

  買賣好，贈(zèng)與需要符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)后果。

  全部3個(gè)回答>