房產(chǎn)證上增加小孩名字是走房屋贈予還是買賣

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  房子為你父母雙方的法定共有財產(chǎn)，作為房產(chǎn)的共有人，辦理房產(chǎn)證時可以申請增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因為孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通過協(xié)商更改已簽訂的合同。
  在開發(fā)商同意的基礎上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。
  贈與的基本流程是：公證處辦理公證→財政部門繳納契稅→稅務部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過戶。辦理費用有公證費、契稅、過戶手續(xù)費和登記費等。買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個稅等稅費→帶上相關證件去房產(chǎn)交易中心過戶即可。不會影響你的子女上學。

  查看全文↓ 2022-06-30 16:58:50

相關問題

• 問 父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈予還是買賣?
  答

  不是的，這叫加名

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• 問 ??父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈予還是買賣啊?
  答

  要看房屋是什么時間購置的。 建議辦理買賣,贈與以后在轉(zhuǎn)讓時費用高。按份共有,原則上多少都可以。 建議再去當?shù)嘏沙鏊稍兦宄艨谝?guī)定,我這每套房都有一定的戶口配額,沒用光的情況下,即使不是產(chǎn)權人,也能加戶口,反之,就算是產(chǎn)權人也不能在入戶口了。

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• 問 父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈予還是買賣啊?
  答

  房子為你父母雙方的法定共有財產(chǎn)，作為房產(chǎn)的共有人，辦理房產(chǎn)證時可以申請增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因為孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通過協(xié)商更改已簽訂的合同。在開發(fā)商同意的基礎上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。贈與的基本流程是：公證處辦理公證→財政部門繳納契稅→稅務部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過戶。辦理費用有公證費、契稅、過戶手續(xù)費和登記費等。買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個稅等稅費→帶上相關證件去房產(chǎn)交易中心過戶即可。不會影響你的子女上學。

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• 問 想在房產(chǎn)證上添加小孩的名字，是贈與還是買賣好？
  答

  你好！可以用買的方式！

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• 問 在房產(chǎn)證上增加名字？
  答

  您好，只能以買賣的方式進行過戶，其中賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為差額的5.55%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費6元/平方米。