??父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈(zèng)予還是買賣啊?

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• 155****6614

  要看房屋是什么時(shí)間購置的。 建議辦理買賣,贈(zèng)與以后在轉(zhuǎn)讓時(shí)費(fèi)用高。按份共有,原則上多少都可以。 建議再去當(dāng)?shù)嘏沙鏊稍兦宄艨谝?guī)定,我這每套房都有一定的戶口配額,沒用光的情況下,即使不是產(chǎn)權(quán)人,也能加戶口,反之,就算是產(chǎn)權(quán)人也不能在入戶口了。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 09:04:07
• 141****2496

  要手續(xù)費(fèi)的.父母的房子加子女的名字有兩種方法.
  第一種通過房屋買賣的形式,根據(jù)不同的房屋情況,需要交納營業(yè)稅\個(gè)稅\契稅等等.
  第二種通過房屋贈(zèng)予的方式,需要先到公證處公證,然后到房屋所在地區(qū)縣的房管局或房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù).費(fèi)用大概是房屋市場價(jià)的5.5%.

  查看全文↓ 2018-09-05 09:03:52
• 155****0485

  房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，要看是婚前購買還是婚后購買，以及房產(chǎn)證上登記是誰的名字來確定。假如是婚前一方購買的房屋，無論是小產(chǎn)權(quán)房還是城市房屋，均為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；反之，假如是婚后購買，則即便是一方父母出資，只要房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方（或其中一方）的名字，那么房屋就認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母的出資只能作為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共同歸還。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 09:03:45
• 135****7642

  只是個(gè)增名手續(xù),不用贈(zèng)予和買賣。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 09:03:17
• 156****6329

  在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是增加房屋的共有權(quán)人。要增加房屋的共有權(quán)，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1.房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；2.房屋買賣；3.析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。第一點(diǎn)的詳細(xì)說明如下：房產(chǎn)證辦理流程個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細(xì)了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關(guān)規(guī)定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加入要求協(xié)助將房產(chǎn)證收押、需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。辦理的基本流程如下：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。1、契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶
  
  

  查看全文↓ 2018-09-05 09:03:08

相關(guān)問題

• 問 父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈(zèng)予還是買賣啊?
  答

  房子為你父母雙方的法定共有財(cái)產(chǎn)，作為房產(chǎn)的共有人，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以申請?jiān)黾恿硪环降拿郑荒苤苯犹砑雍⒆拥拿?，因?yàn)楹⒆硬皇欠ǘㄉ系墓灿腥?，如果要加其名字，就要通過協(xié)商更改已簽訂的合同。在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈(zèng)與或買賣的形式進(jìn)行過戶。贈(zèng)與的基本流程是：公證處辦理公證→財(cái)政部門繳納契稅→稅務(wù)部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過戶。辦理費(fèi)用有公證費(fèi)、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等。買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)→帶上相關(guān)證件去房產(chǎn)交易中心過戶即可。不會(huì)影響你的子女上學(xué)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈(zèng)予還是買賣?
  答

  不是的，這叫加名

  全部9個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上增加小孩名字是走房屋贈(zèng)予還是買賣
  答

  房子為你父母雙方的法定共有財(cái)產(chǎn)，作為房產(chǎn)的共有人，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以申請?jiān)黾恿硪环降拿?，但不能直接添加孩子的名字，因?yàn)楹⒆硬皇欠ǘㄉ系墓灿腥耍绻悠涿?，就要通過協(xié)商更改已簽訂的合同。在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈(zèng)與或買賣的形式進(jìn)行過戶。贈(zèng)與的基本流程是：公證處辦理公證→財(cái)政部門繳納契稅→稅務(wù)部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過戶。辦理費(fèi)用有公證費(fèi)、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等。買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)→帶上相關(guān)證件去房產(chǎn)交易中心過戶即可。不會(huì)影響你的子女上學(xué)。

• 問 在房產(chǎn)證上增加名字？
  答

  您好，只能以買賣的方式進(jìn)行過戶，其中賣方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為差額的5.55%，5年以上（含5年）免征；過戶費(fèi)3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費(fèi)6元/平方米。

• 問 想在房產(chǎn)證上添加小孩的名字，是贈(zèng)與還是買賣好？
  答

  你好！可以用買的方式！

  全部8個(gè)回答>