父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈予還是買賣?

已有9個回答

• 135****3743

  不是的，這叫加名

  查看全文↓ 2014-03-28 13:04:15
• 146****4217

  只是個增名手續(xù)，不用贈予和買賣。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:05:43
• 158****9518

  你好,你好,如果是贈與方式,則需要交納4%的稅費,以及過戶手續(xù)費(普通住宅3元/平米,高檔住宅5元/平米),以及其他工本費。
  買賣的話,也同樣需要繳納個人所得額稅,不過建議建議通過二手房過戶形式,繳納1%個稅。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:01:10
• 137****3795

  在房證上添加孩子的名,那就做共有,是父母和孩子共有。沒什么費用的

  查看全文↓ 2014-03-27 15:32:33
• 137****1098

  很簡單，只要去房產(chǎn)局，加上孩子的名就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:08:53
• 131****6695

  你好，可以到當?shù)氐姆抗芫种苯舆M行加名的手續(xù)，房管局會幫你分好份額的，房管局收取80元的工本費。希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-03-26 09:52:37
• 131****0587

  如果想省錢，當然是贈與，但是，如果辦理了贈與，這套房子以后再出售的話，你兒子需要交納比普通商品房多20%的稅費，就算現(xiàn)在市場是買家承擔所有稅費，但是這么重的稅，哪個買家愿意買你家的房子？如果沒有打算要再出售，就可以考慮贈與，如果到時候兒子要賣的話，非常不建議贈與。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:39:21
• 131****9371

  你的問題很模糊，如果是婚后才建立的就屬于共同的，然而之前的就只能折三分之一…

  查看全文↓ 2014-03-25 18:49:28
• 144****0976

  房子為你父母雙方的法定共有財產(chǎn)，作為房產(chǎn)的共有人，辦理房產(chǎn)證時可以申請增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因為孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通過協(xié)商更改已簽訂的合同。
  
  在開發(fā)商同意的基礎上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。
  
  贈與的基本流程是：公證處辦理公證→財政部門繳納契稅→稅務部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過戶。辦理費用有公證費、契稅、過戶手續(xù)費和登記費等。
  
  買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個稅等稅費→帶上相關證件去房產(chǎn)交易中心過戶即可。
  不會影響你的子女上學。

  查看全文↓ 2014-03-25 16:18:03

相關問題

• 問 ??父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈予還是買賣啊?
  答

  要看房屋是什么時間購置的。 建議辦理買賣,贈與以后在轉(zhuǎn)讓時費用高。按份共有,原則上多少都可以。 建議再去當?shù)嘏沙鏊稍兦宄艨谝?guī)定,我這每套房都有一定的戶口配額,沒用光的情況下,即使不是產(chǎn)權人,也能加戶口,反之,就算是產(chǎn)權人也不能在入戶口了。

  全部5個回答>
• 問 父母在房產(chǎn)證上增加小孩的名字是走房屋贈予還是買賣啊?
  答

  房子為你父母雙方的法定共有財產(chǎn)，作為房產(chǎn)的共有人，辦理房產(chǎn)證時可以申請增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因為孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通過協(xié)商更改已簽訂的合同。在開發(fā)商同意的基礎上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。贈與的基本流程是：公證處辦理公證→財政部門繳納契稅→稅務部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過戶。辦理費用有公證費、契稅、過戶手續(xù)費和登記費等。買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個稅等稅費→帶上相關證件去房產(chǎn)交易中心過戶即可。不會影響你的子女上學。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證上增加小孩名字是走房屋贈予還是買賣
  答

  房子為你父母雙方的法定共有財產(chǎn)，作為房產(chǎn)的共有人，辦理房產(chǎn)證時可以申請增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因為孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通過協(xié)商更改已簽訂的合同。在開發(fā)商同意的基礎上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。贈與的基本流程是：公證處辦理公證→財政部門繳納契稅→稅務部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過戶。辦理費用有公證費、契稅、過戶手續(xù)費和登記費等。買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個稅等稅費→帶上相關證件去房產(chǎn)交易中心過戶即可。不會影響你的子女上學。

• 問 在房產(chǎn)證上增加名字？
  答

  您好，只能以買賣的方式進行過戶，其中賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為差額的5.55%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費6元/平方米。

• 問 想在房產(chǎn)證上添加小孩的名字，是贈與還是買賣好？
  答

  你好！可以用買的方式！

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