看房團(tuán)靠什么盈利

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• 132****4572

  看房團(tuán)是有獨(dú)特好處的，比如有團(tuán)購(gòu)優(yōu)..惠，還有筑家易向開(kāi)發(fā)商談的一些降價(jià)措施等。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 12:35:35
• 135****6421

  在售樓處常常會(huì)看到各種看房團(tuán)組織去看房，看房團(tuán)是怎么形成的呢？參加看房團(tuán)買(mǎi)房有優(yōu)惠嗎？
  看房團(tuán)主要有兩類(lèi)，一類(lèi)是有開(kāi)發(fā)商或分銷(xiāo)商自己組織的看房團(tuán)，由開(kāi)發(fā)商或分銷(xiāo)商提供專(zhuān)車(chē)接送購(gòu)房者上門(mén)觀看該開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目或者集團(tuán)下的項(xiàng)目。這類(lèi)看房團(tuán)比較單一，適合已經(jīng)選擇好項(xiàng)目或者選擇好開(kāi)發(fā)商品牌的購(gòu)房者。
  另一類(lèi)是房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)組織的看房團(tuán)，網(wǎng)站組織看房團(tuán)，提供車(chē)輛帶購(gòu)房者去觀看合作的樓盤(pán)，一般一次看房會(huì)有好幾家樓盤(pán)可看，并有獨(dú)家的折扣。購(gòu)房者全程在舒適的環(huán)境下的看房，細(xì)致的了解樓盤(pán)信息，互相比對(duì)。終在做出購(gòu)房決定。
  ?? 看房團(tuán)主要有如下好處：
  一，免費(fèi)提供看房車(chē)，以車(chē)代步，方便又快捷。
  二，開(kāi)發(fā)商在一定程度上給予看房網(wǎng)友購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
  三，與大家一起結(jié)伴看房，比自己一個(gè)人去有趣多了。
  四，通過(guò)跟大家的交流能發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有考慮到的卻又需要注意的方面。
  五，利于建立感情，大家有的可能以后就住同一個(gè)小區(qū)里，甚至可能就是樓上樓下或者門(mén)對(duì)門(mén)的鄰居。
  六，看房還有機(jī)會(huì)獲得紀(jì)念品。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:35:28
• 135****4232

  滿意回答都是優(yōu)點(diǎn)，我參加了幾次房博士看房團(tuán)的看房活動(dòng)，說(shuō)一下看房團(tuán)的缺點(diǎn)。人比較多，大家都守時(shí)還好，如果有幾個(gè)那種紀(jì)律性不強(qiáng)的客戶，那么大家都要等他了。另外就是競(jìng)爭(zhēng)很激烈，有一個(gè)客戶看中一套房子，接個(gè)電話，那套房子就被別人定走了，所以還要眼明手快，切忌猶豫。
  其他倒是沒(méi)什么！

  查看全文↓ 2018-07-18 12:35:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??看房團(tuán)靠譜嗎?參加看房團(tuán)有什么利弊?
  答

  還是有些靠譜哈，當(dāng)然不是專(zhuān)門(mén)性質(zhì)的旅游，看房團(tuán)負(fù)責(zé)車(chē)旅吃住，到了開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房子的地方，主要是看房子，看人家房子修得怎么樣，目的是讓你在你所在的地方也買(mǎi)他的房子。順便帶你到看房當(dāng)?shù)乜纯达L(fēng)景。比如我曾經(jīng)跟過(guò)一個(gè)看房團(tuán)，就是“領(lǐng)地”的房產(chǎn)，到了眉山樂(lè)山去看房，還不錯(cuò)，來(lái)回坐了10個(gè)小時(shí)的車(chē)，住了一晚的中檔賓館，吃了三餐保質(zhì)保量，還帶我們順便坐船看了樂(lè)山大佛。所以我認(rèn)為還是有點(diǎn)靠譜。

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• 問(wèn) ??看房團(tuán)靠譜嗎?參加看房團(tuán)要注意什么問(wèn)題?
  答

  大部分還是比較可信的。組織者說(shuō)的利潤(rùn)是有人買(mǎi)房的提成。組織的費(fèi)用一般由開(kāi)發(fā)商支付。

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• 問(wèn) ??看房團(tuán)靠譜嗎?參加看房團(tuán)有什么注意事項(xiàng)?
  答

  一般會(huì)有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，再就是可以貨比三家

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• 問(wèn) ??看房團(tuán)靠譜嗎?參加看房團(tuán)有哪里利弊?
  答

  搜房網(wǎng)上了解信息還可以，比較真實(shí)?？捶繄F(tuán)算了，就是個(gè)噱頭，沒(méi)有實(shí)際優(yōu)惠好處是比較方便壞處就是：號(hào)碼會(huì)被賣(mài)到很多地方

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• 問(wèn) ??看房團(tuán)靠譜嗎?跟著看房團(tuán)買(mǎi)房有什么要注意的?
  答

  工作日比較忙，周末則成了看房的好時(shí)機(jī)。跟著看房團(tuán)一起看房的好處在于，有大巴車(chē)接送，各方面比如路線、要看的項(xiàng)目、午餐等，都有相關(guān)的工作人員安排好，不需要怎么操心，我們只需要去到項(xiàng)目看、問(wèn)就可以了。一天要看3-5個(gè)項(xiàng)目，時(shí)間安排方面比較緊張，如何在有限的時(shí)間里做到**有效率的“看房”呢？這就要求我們要看對(duì)、問(wèn)對(duì)。一、看哪些？1、看途中的交通、周邊的環(huán)境在車(chē)上的時(shí)間也不能閑著，要留意道路的寬窄新舊、交通狀況好壞，以及人員的結(jié)構(gòu)；看道路兩邊商業(yè)的繁華程度和周邊的綠化環(huán)境好壞。通過(guò)這些，可以看出政府對(duì)這一區(qū)域內(nèi)市政建設(shè)的投資力度，我們也能夠?qū)潜P(pán)所在區(qū)域的情況有一個(gè)大致的了解。2、看售樓部看售樓部建筑的外觀，外部和內(nèi)部的裝修裝飾，看看售樓部大廳的設(shè)備設(shè)施，留意售樓部工作人員的穿著和精神面貌。對(duì)這個(gè)樓盤(pán)的第一印象好不好，通過(guò)看售樓部就能夠感受到。另外，看看售樓部?jī)?nèi)的宣傳片、宣傳物料和相關(guān)的證書(shū)，能夠?qū)﹂_(kāi)發(fā)商、樓盤(pán)情況有一定的了解。3、看沙盤(pán)圖沙盤(pán)圖是整個(gè)項(xiàng)目的縮小版，通過(guò)沙盤(pán)圖，我們能夠更為直觀地了解這個(gè)項(xiàng)目?？瓷潮P(pán)圖，主要看朝向、綠化、周邊的道路、未標(biāo)注的建筑物、建筑密度、樓間距大小、停車(chē)位以及樓棟是否臨街等。置業(yè)顧問(wèn)會(huì)對(duì)沙盤(pán)圖進(jìn)行解說(shuō)，比如目前在售的樓棟、售罄的樓棟分別是哪些？小區(qū)的綠化率、容積率分別是多少？小區(qū)是否人車(chē)分流等。4、看區(qū)位圖售樓部一般懸掛有一個(gè)大的區(qū)位圖，反映樓盤(pán)所在位置周邊的區(qū)位交通狀況?？礃潜P(pán)周邊有哪些主干道，是否規(guī)劃有地鐵等；另外，區(qū)位圖上還會(huì)標(biāo)注重點(diǎn)**、三甲醫(yī)院或大型商圈。通過(guò)看區(qū)位圖，能夠了解樓盤(pán)所在區(qū)域的交通、配套和未來(lái)的規(guī)劃等情況。5、看戶型圖要結(jié)合戶型圖、樓層平面圖、規(guī)劃圖和自己的需求來(lái)選戶型。看樓層平面圖，主要看幾梯幾戶、戶型的整體分布和布局、是否存在鄰居家的房子會(huì)遮擋你家的陽(yáng)光或與你家陽(yáng)臺(tái)對(duì)陽(yáng)臺(tái)、窗戶對(duì)窗戶，私密性差的問(wèn)題?？磻粜蛨D要看戶型的朝向、面積、幾室?guī)讖d、戶型是否方正、明廚明衛(wèi)等。**后，依據(jù)規(guī)劃圖來(lái)選擇樓棟，趨利避害。6、看樣板間樣板間的一些細(xì)節(jié)，往往能看出開(kāi)發(fā)商專(zhuān)業(yè)不專(zhuān)業(yè)?？礃影彘g，要留意一些細(xì)節(jié)，比如屋內(nèi)的門(mén)是否能完全打開(kāi)，是否存在因?yàn)楣褡踊蛘叽驳葥踝《鴮?dǎo)致門(mén)不能完全打開(kāi)的情況，廚房有沒(méi)有預(yù)留冰箱位，不要不在意，這些對(duì)日后的裝修都是具有參考性的?？纯磸N房、餐廳、客廳、臥室、衛(wèi)生間的大小、比例是否看著舒服不別扭，分布的位置是否合理，并考慮下實(shí)際居住，是否符合你的生活習(xí)慣。二、與置業(yè)顧問(wèn)聊些什么？1、現(xiàn)階段項(xiàng)目的情況了解現(xiàn)階段項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況，是在售呢？還是處于認(rèn)籌階段？什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)等。了解項(xiàng)目目前優(yōu)惠情況、不同戶型的價(jià)格區(qū)間、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、竣工和交房時(shí)間等。2、土地使用年限土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商拿地之日開(kāi)始算起，一定要注意問(wèn)清楚是什么時(shí)候拿的地，防止出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)嚴(yán)重縮水的情況。3、供暖方式是集體供暖還是自采暖，這個(gè)費(fèi)用的區(qū)別還是很大的。4、公攤比例每棟樓的公攤比例都是不一樣的，在無(wú)法確定買(mǎi)哪棟樓的情況下，要讓置業(yè)顧問(wèn)給你列出樓盤(pán)的公攤比例，供參考。5、樓間距大小樓間距的大小要清楚，因?yàn)樯潮P(pán)圖上的不一定準(zhǔn)確。6、貸款政策是否可以使用公積金貸款或者提取公積金用來(lái)還房貸等，對(duì)于家里已經(jīng)有房再次買(mǎi)房置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，一定要問(wèn)清楚自己是否可以再買(mǎi)房再貸款，買(mǎi)房的**比例、貸款的利率是否會(huì)提高。7、對(duì)口的**年輕人買(mǎi)房，孩子的教育問(wèn)題不能忽視。一定要問(wèn)清楚小區(qū)內(nèi)是否自帶幼兒園，對(duì)口的中**是哪個(gè)，距離小區(qū)有多遠(yuǎn)，是否方便日后接送?？捶繄F(tuán)中不乏職業(yè)看房人，很多人看房的眼光比較獨(dú)到，有自己的想法，看房人之間可以互相交流經(jīng)驗(yàn)。每去到一個(gè)項(xiàng)目，相關(guān)的資料，比如戶型圖、樓盤(pán)宣傳資料、規(guī)劃圖等，要拿好?；丶液?，對(duì)今天所看的項(xiàng)目做一個(gè)比較，**終確定買(mǎi)哪一個(gè)

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