我想買房子需要什么手續(xù)

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• 147****8596

  １，你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)．
  ２，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）
  ３，各項稅費，總房款的百分之８．５左右
  ４，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復印件，購房全額發(fā)票以及Ｂ５復印件以及２份購房合同現(xiàn)金２８０塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．

  查看全文↓ 2018-07-18 18:28:14
• 133****4803

  1、認購。
  
  買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源－個人購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認，蓋章－購房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。
  
  2、簽約。
  
  買房簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購房合同》－雙方就合同進行協(xié)商－雙方簽字蓋章－購房者支付**并保存。
  
  3、選擇貸款方式。
  
  選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。
  
  4、辦理貸款。
  
  辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－房產(chǎn)交易完成后，交易開具他項權(quán)利證明－銀行收到他項權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。
  
  5、房屋驗收。
  
  **后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:28:07
• 133****0400

  一般簽認購簽合同的時候,憑身份證即可

  查看全文↓ 2018-07-18 18:28:00

相關(guān)問題

• 問 買房子貸款需要什么手續(xù)費?我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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• 問 按揭貸款買房需要什么手續(xù)?我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？
  答

  1、借款人在辦理貸款前首先需要確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣方確定購房意向后，由按揭服務公司查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。2、注意審查開發(fā)商是否具有以下五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。在繳付完**款以后，注意保存好**款收據(jù)。3、有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估，并且由按揭服務公司進行初步審核，審核通過后，到要即將貸款的銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些，辦理貸款起來要快捷很多。一定要帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿或者暫

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• 問 買房子要貸款嗎？我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？？
  答

  各地的要求未必一樣，你可以上你們當?shù)氐墓e金管理中心網(wǎng)站看看，或者你想在哪個銀行貸就去銀行咨詢下。一般你在買房子的時候，售樓部的工作人員會告訴你相關(guān)的貸款手續(xù)的，他們一般都比較熟悉這個程序。**后祝你順利辦成貸款手續(xù)

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• 問 買房貸款都需要什么? 我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？
  答

  一、貸款購房的手續(xù)：1、購房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請個人住房貸款2、銀行會對購房者進行審查，對貸款的額度進行確定3、借款合同由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記3、辦理購房貸款資料①戶口本②婚姻證明③身份證④收入證明⑤銀行流水⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

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• 問 買房子要怎么貸款? 我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？
  答

  買房貸款計算公式兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種不同的方式各有優(yōu)缺點。適合不同情況的購房者，我們先來看一下兩者的計算方法。等額本息等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都相等，但是利息和本金占的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加，利息占得比重越來越小。舉個例子，貸款20萬選擇20年還款期：按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。2. 等額本金等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以后每月遞減，**后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。通過上面的例子我們可以看出，本金還款的方式比本息還款的方式少還了三萬多，那么是不是每個人都應該選擇本金還款的方式呢？不是的，本金還款在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。對于目前收入不高的人來說壓力會很大，尤其是剛開始工作的年輕人。隨著時間推移還款負擔逐漸減輕，所以適合目前收入較高，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，但是預計將來負擔會加重的人群。例如有一定基礎(chǔ)的中年人，未來退休后收入會減少，到那時還貸壓力也減小了。

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