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房貸批下來了下一步要做的即在銀行發(fā)來的通知里約定時間到營業(yè)網點簽訂貸款合同，辦理抵押等手續(xù)，要帶上身份證等資料。簽訂好貸款合同、辦好房屋抵押登記后，只需耐心等銀行放款即可。 銀行會放款至房地產開發(fā)商賬戶。待房地產開發(fā)商收剩余放款后，客戶按照貸款合同約定的還款計劃逐期償還房貸，要注意避免逾期,手里有足夠的閑置資金可申請?zhí)崆斑€款。買房貸款注意事項有：①事先要清楚還款方式銀行貸款買房主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，等額本息總利息會高，還款壓力小。等額本金雖然利息少，每個月的月供高，可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。②一年之內不要提前還款。③按時足額還款。一定要按照貸款合同上的規(guī)定，足額還款，否則會留下不良信用記錄，導致不必要的麻煩。
??買房子銀行面簽己經辦完了，下一步是做什么呢！
155****2708 | 2018-07-18 22:06:48
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156****1435
拿到合同去房管局抵押，然后去銀行，然后開發(fā)商交房，然后還貸款
查看全文↓ 2018-07-18 22:07:07
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147****4078
1. 面簽銀行后，就等批貸款下來了，一般是15個工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶。
查看全文↓ 2018-07-18 22:07:02
2. 然后拿房管局協議和其他備件去房管局過戶繳稅，然后再過7個工作日去房管局取他項權利證書給銀行銀行辦理抵押，再7個工作日制證完畢領房本。
房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點：
1. 判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況。
2. 證明還款能力——收入證明、銀行流水。
3. 穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件。
4. 確定貸款額度、利率——現有房屋狀況。
5. 個人信用標簽——征信報告。
房貸銀行面簽必備材料：
1. 攜有效身份證等材料到銀行。
2. 信貸員審核材料(根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況)。
3. 材料不齊的會要求在約定時間內補齊。
4. 房貸面簽，實際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程，大家一定要提供真實有效的貸款材料，如果作假的話會直接影響到下一步的貸款審批，嚴重的還會涉嫌騙貸。 -
134****5363
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后到銀行申請貸款；之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
查看全文↓ 2018-07-18 22:06:56
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，馨窩網房管部門審批核準后，繳費取證，之后辦理抵押登記，到銀行支取貸款~
過戶一般10個工作日即可，貸款沒有期限（現在很難下款）~
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特種設備的安裝流程都差不多的。電梯也一樣，首先到當地的行政服務大廳或者質監(jiān)局的特種設備科辦理告知（告知的地方因地區(qū)有一些不同）。然后去當地的特種設備檢測院辦理施工前申請（也就是報裝），然后就可以開工安裝了，安裝調試好后到檢測院做竣工申請即是報檢，報檢資料可詢問檢測院，檢測合格后那些合格報告到行政中心辦理注冊登記，注冊后方可使用！愿能幫到您！
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審批通過之后一般很快就會放款（一星期以內），這期間不需要你做什么，等著就行，放款了一般也會短信通知，上面會有每月的還款日，你確保還款日賬戶上有足夠的余額就可以下一步就等著銀行辦理完成相關抵押手續(xù)，然后通知你去銀行取合同，然后就等還款完畢解除抵押登記取回房產證
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等貸款合同出來就過戶交易了!
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按揭的話放款后，會拿到購房協議和還款說明書，其他的各家銀行不同。房產證辦理下來之后,你會拿到復印件的房產證，正本在房管局待你還款完畢后拿著銀行的證明與復印件去換正式的房產證。各地情況可能會略有不同。
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